原標題：銀基，你私改規劃這事已激起民憤，出來說說…是誰給你的這種權利？
企業觀察網訊據中原網 近日，一條內含“銀基”“違約”“擅改規劃”等字眼的業主維權視頻在微信朋友圈大量轉發，引起社會輿論。作為河南本土的橫跨地產、商業等多行業的企業，河南銀基房地產開發有限公司本應在鄭州市房地產業內起到榜樣作用，卻接二連三出現負面新聞。
就此，5月10日上午，中原網記者展開了實地調查。
銀基王朝四期東南御小區施工工地門口
銀基王朝項目位於鄭州市金水區中州大道與金水大道交匯處，佔地約500畝。該項目計劃建設面積100萬平米，其中住宅用地為80萬平米，共分四期開發，此次受到業主維權的即為總建築面積24萬平方米，容積率為4.45，綠化率為31%的銀基王朝四期東南御小區。
記者10日上午到達銀基王朝四期項目時，已暫停施工的工地門口圍滿了維權的業主，微信朋友圈轉發視頻中出現的條幅仍懸掛在工地的大門上。記者向業主表明了來意，並瞭解到如下情況。
夜間趕工擾民引起背後的私改規劃事件
“最近一個多月以來半夜施工，吵得要命，家裡有孩子有老人的，嚴重影響了我們的正常生活!”
“我們也跟項目施工方溝通了，他們說他們只負責趕工，其他的不管。”
“而且還聯繫了項目上相關的人，表達了我們的不滿，但是到現在為止都沒有解決這個事!”
“我們也向有關部門投訴了，白天的時候確實也停工了，但是晚上就又開始了!”
從維權現場的業主口中得知，此次維權的導火索是銀基王朝四期違規夜間施工，對已入住的居民造成了不同程度的影響。而當業主和項目相關負責人交涉此情況時卻發現，夜間施工的工程，存在私改規劃的嫌疑。
私改規劃招眾怒
“因為夜間經常施工，我們業主就奇怪到底要建什麼，結果被告知是要建一棟27層的商業樓，可是剛開始公示出來的規劃這裡不該是高樓啊!”
銀基王朝四期施工現場
業主提供的規劃公示
現場維權業主稱，買房時置業顧問承諾稱此處規劃用地為一棟5層的商業樓及一棟3層的幼兒園，而事實卻有可能是將建成一棟27層的高樓。有業主表示，她的住房位於東南御20號樓，主臥朝南。因為視野開闊，採光極好，所以是平層裡最貴的一戶。“當初買房時給的承諾的是樓前這片地只建小低層，保證不會影響採光，也給出了相關規劃用地的公示，我才購買了房子，現在要建成一棟27層的高樓，完全影響了我的採光。我這戶可是每平比其他戶多花2000塊的，這對我來說公平嗎?”
銀基王朝四期施工現場
問題頻出無人管
當記者詢問是否有到項目上反映此事時，業主代表表示，有過來阻止維權的，但沒有一個是來出面解決問題的。
“我們小區問題真的太多了，現在眼前我們最擔心的就是他們私改規劃，我們看地基都快打好了，這樓要是真起來了，對我們已經入住的很多業主來說是多大的損失啊!”
業主維權成事實
由於10日當天維權業主較多，無法從根本上解決問題，因此在記者的協調下，銀基地產方已與業主代表達成共識，於5月11日下午3:00進行面對面溝通，屆時將統一處理相關問題。
銀基地產巧簧辯
5月11日下午4點，業主代表與銀基地產負責人的會談如期進行。參與會談的有8名業主代表，4名銀基地產負責人，記者作為第三方代表參與其中。
會談現場
會談伊始，業主代表將附有絕大多數業主簽名的“致開放商函”遞給了銀基地產的王總經理，並指出，業主的訴求只有兩點：一、原承諾的規劃用地為5層的商業樓和3層的幼兒園，為何現在私改規劃;二、業主要求銀基地產按原承諾的規劃建設，並在15個工作日內給出確切回覆。
致開發商函
對此，銀基地產的王總表示：“我是2014年來到銀基工作的，自從我到了之後，就沒聽過‘5層商業3層幼兒園’這個規劃，包括我們之前的置業顧問，也沒有給出類似的承諾。所以，我們的施工工地是按規定施工的，沒有違反政策法規。”但當業主代表問道目前施工的地方是在建設什麼時，王總給出了這樣的回答：“現在在建的項目正在走規劃意向報批流程，具體要建什麼我現在沒辦法告訴你們。”而業主代表詢問意向報批的內容是什麼時，王總卻給不出回答，一直重複著“沒有給過5層的商業樓和3層的幼兒園這樣的承諾。”令業主十分不滿。
“你說你們這個意向規劃在走審批流程，那為什麼在審批結果還未下達就已經開始動工了?”一業主代表質問道，“我們是看過你們沙盤的，也留有公示的規劃圖，現在你辯解說沒有給出過承諾?我們業主就是這樣讓你騙來騙去的?”
另一業主代表說：“問你在建項目是什麼你不清楚，說意向報批還沒下來，問你意向報批的內容是什麼你也說不上來，作為一個總經理都一問三不知，那我們今天的會談還有什麼意義?”
會談現場
最終，會談在銀基地產方“保證在建項目不影響已入住業主生活”的承諾中進入尾聲，自始至終都未表明15天內是否會給出答覆的態度。
面對這樣的場面，記者實在是難以將“責任地產、誠信地產”與銀基地產劃等號，更想知道四位銀基負責人是抱著何種心情面對會談室牆上掛著的字幅。
放眼望去，鄭州乃至河南全省本土開發商的開發水平90%都還在房地產開發的初級階段，也還在莽荒階段，企業追逐利益的天性一旦瘋長，不把業主的權益放眼裡，只能是自毀前程。多年歲月風雨，所謂的砥礪前行追求的品牌訴求，一旦交房落地，它究竟體現在哪裡?在大浪淘沙後的房地產行業，房地產想要立足市場長遠發展靠的不是投機取巧，唯做好產品打好內功，揹負起企業該承擔的社會責任，誠信守諾才能走到更遠。
銀基地產是否能不忘創業時的初心，妥善處理好此次維權事件，中原網將持續跟進。望企業以此自律，且行且珍惜。
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