小章934
《安家》從17集開始播出老洋房業務，看到老太太一家人的狼心狗行，讓看電視劇的人氣得牙癢癢，特別是老太太的演技，簡直氣得想打人（這裡是在誇韋菁老師的演技）。
在劇中，因公司資金鍊問題不得已賣自家洋房的龔先生，老太太是龔先生一家的遠房表親，喪夫投奔龔先生一家，一蹭住就是40年，還是龔家出錢給他們買房，還獅子大張口要5000萬，為此，還每天9點到龔家違建小平房裡打卡，本來龔家想給予300萬補償金，老太太一家變本加厲要求按照人頭算每人1000萬，7口人7000萬，後因洋房園子里老太太一家住的平房屬於違建，請人拆除，老太太一家繼續耍蠻橫，最後被警察帶走了。
而在現實中，發生在上海的“真實事件”，“老洋房主人”親自發帖敘述了整個事件，電視劇需要呈現除惡揚善的題材，不懷好意的人最終肯定會受到懲罰，但現實中老洋房主人給了蹭住一家人要求的錢。感興趣的朋友可以去網絡上查老洋房原型案例，這裡就不贅述了。“老洋房原型”在微博熱搜上持續了一段時間，後被網友給扒了。
自稱是宋慶齡鄰居帖主是一個“算命先生”，因“老洋房原型”熱搜一夜漲粉，來到自稱老洋房主人的微博，多是對命理的科普和部分名人的預測。
通過視頻《洋房探密記 宋慶齡的隔壁鄰居是誰？》（有興趣可以觀看此視頻），看到安家洋房洋房原型淮海中路1823號別墅，從採訪中出現了房東的朋友介紹說，裡面有72家房客，十年前還有十幾戶住在裡面，房主花了多年時間安置補償住客，只留下一家，只要賣出去會得到3000萬鉅額遣散費。
真真假假，但現實生活中，《安家》電視劇裡出現的事件肯定也會發生，所以我們都要謹慎吃瓜，祝大家每天開心。喜歡的可以點贊和關注哦⊙∀⊙！
頤曦影視
早前，這部電視劇當中，把老洋房業務吹捧成高不可及的業務。就像謝亭豐這樣的賣房老油條，都是偷學了好多年而沒有學會。而店長房似錦，更是拜師徐文昌，要好好學習老洋房業務。這個業務，到底有何驚人之處，顯然已經吊足觀眾胃口了。
《安家》從第17集開始，終於出現了老洋房業務。前來賣房的人，直接點名，要求徐文昌接手這個業務。觀眾開始追隨劇情的內容，近距離走進老洋房和老洋房業務，對這個業務到底有什麼高深之處，一探究竟。
開始的劇情當中，只是展示了老洋房的歷史，由上海灘的著名洋人設計師設計，具備歷史價值等等。顯然，老洋房之於上海，很類似現在的四合院之於北京，都是有著時代記憶的建築。低端好，文化感強，買賣起來，自然價值不菲。
不過，在電視劇《安家》當中，老洋房業務真正的掣肘之處，不是動輒上億的價格，買家寥寥無幾。而是，這個老洋房彷彿在產權方面還有糾紛，一時半會兒還沒有辦法賣出去。根據電視劇的劇情來看，老洋房主人的祖爺爺，曾收留過自己的遠房親戚，並且在老洋房的院子裡邊，給他們搭建了小房子，作為住所。
劇情當中，這位被收留的遠方親戚，發展成為了老太太，而老太太的兒子們也已經結婚了，並且都有自己的房子。但是，老太太發現主家要賣房子之後，帶領兒子們一起搬回來，繼續佔據自己的小房，試圖瓜分賣老洋房的錢款，並且開出五千萬的價碼。
已經播出的劇情當中，中介方及其房主屢次找老太太家庭進行談判，都沒有結果。老太太方面一直是獅子大開口，甚至於開出了七千萬的價碼。這個老洋房的故事，到底如何收場，考驗著編劇們的智慧。其實，這個上海老洋房的故事，網上早就有過原型案例，並且引發過網友討論。現實生活當中的老太太一家，結局並不好。
原型案例當中，老太太一家是上世紀中期搬到老洋房一家來住的。當時，也是借宿。老洋房的主人給他們在院子裡邊搭建了小房子。這一家人，一住就是幾十年，三代人擠在一個小房子裡邊。等到老洋房的主人售賣老洋房的時候，兩家的後輩們開始產生了矛盾。
與《安家》當中的劇情相同的，是老太太一家，沒有老洋房裡邊的戶口，有的只是街道居委會的公共戶口，只承認他們是上海人，享受很多上海戶籍的待遇，但並未有老洋房的任何產權。可是，現實版本，也與電視劇版本有所不同。
電視劇版本當中，老太太的兩個兒子，都有自己的住房，而且都是動輒上千萬的住房，顯然並不貧窮。而現實版本當中，老太太和子孫們是沒有住房的，真的只能擠在這個小房子裡邊。但這個小房子本身屬於老洋房的違章建築，讓老太太一家搬走，他們確實沒有地方住。又礙於他們一家有公共戶口，所以街道方面也只能建議兩家協調。
現實版本當中，老洋房的主人最終請來了農民工，把自己老洋房裡邊的小房當作違章建築進行了拆除。拆除當日，老太太還和農民工發生了衝突。但是，最終，拆除違章建築是合情合理的。老太太一家的小房子沒有了。不過，與電視劇版本相同，在拆除小房之前，老洋房的主人也和老太太一家談過，給一千五百萬幫助重新買一套住房的問題。但當時，現實當中的這套老洋房，已經賣到兩個億了。
因此，現實生活當中的老太太一家，不答應一千五百萬的解決方案，就是要求平分賣掉老洋房的錢款。所以，現實當中，這個小房最終被當作違章建築拆掉了。而老太太一家，也沒有得到一千五百萬，只能搬到郊區去住了。
現實版本更加殘酷，老太太一家確實沒有房子住。電視劇《安家》當中，為老太太一家安排了兩套住房，顯然已經是富人，而不是窮人。電視劇之所以這麼演，是要滿足觀眾的情感認同的需求。若是老太太一家如現實當中一樣確實沒有住房，則電視劇當中的主人公們，就要面對觀眾的些許質疑了。
當年引發討論的現實版本當中，網友爆料稱，老太太一家搬到郊區之後，老太太與人打架，發生了衝突，最終面對了比自己更“豪橫”的對手，吃了大虧，被打傷了。而老洋房的主人，賣掉自己的房子之後，到醫院，給老太太送去五千元的慰問金。不知道《安家》的後續劇情，會怎麼演。
趙先通
《安家》中的老洋房情節，在現實中有原型。老洋房主人的太爺爺，當初看自家遠方親戚就是個小姑娘，挺可憐，就允許她在院裡搭了平方給住了下來。這一住就是幾十年，一分房錢也沒付，還把自己當成了主人。
每天看創影
《安家》熱播，其中老洋房買賣的片段，讓大家眼饞了一把中介的高提傭，同時也被影片中那個撒潑耍無賴的老太給氣到。但現實中的真實案例，可謂是惡有惡報的典型了。
《安家》中的老洋房情節，在現實中有原型。老洋房主人的太爺爺，當初看自家遠方親戚就是個小姑娘，挺可憐，就允許她在院裡搭了平方給住了下來。這一住就是幾十年，一分房錢也沒付，還把自己當成了主人。
1號星期七
老洋房專家，現實中會有這樣的人，但也不是專門從事，如果只做這種，幾年都開不了單，早餓死了。
像電視劇裡的案例，算是好的了，產權清晰。現實中的老洋房如果是建國以來從未交易過的。那中間的坑就多了，單是搞產權調查就夠煩的了，一戶人的還好，最多5、6個後代的國內外溝通協調。如果是出租的，還要協調租戶搬出。一棟大樓住好幾戶人，產調到能真正出售都能搞好幾個月。還要涉及法務問題等等。
另外老洋房現在好多是被定義為文物建築，不能大拆大改，要修舊如舊。能接盤的人真的不太多。如果作為公司真要單獨成立這種部門，個人覺得也就是個想法，成本收益不太現實。最多也就是平行部門，人員以兼任為主。
當然，如果真的是處理好這種物業的產調和買賣，那下一筆的交易通常都會拿到獨家。畢竟能交易的都是差不多圈層的人。二次交易時候成本會大大減少，真正的利潤也是在二次交易時實現最大化。
經典影視眼
有的，因為老洋房其實代表的是一種歷史的沉澱；而且上海有事一個比較特殊的城市
1；歷史性
老洋房指的是在解放以前建造的複式，別墅式住宅，有比較濃厚的歷史沉澱；另外一個老洋房是上海最為經典的住宅，每一幢都有老上海灘的傳奇故事在；上海無論是作為現在國際大都市，還是在以前解放戰爭，第一二次世界大戰中，都提現著重要作用！左右上海老洋房的價值並不是提現在一磚一瓦上，而是提現在歷史文化當中
2；投資性
正是因為老洋房測特殊歷史帶來了經濟價值以外，另外現在有95%的老洋房是屬於國有的，在市中心產權分明的老洋房目前不超過100幢！市場可出售，可以立馬轉手的基本在10套左右，所以也造成了老洋房的稀缺性！
正式因為這兩點！老洋房不是那種正常住宅小區；所以他的房源是少之又少；只有瞭解老洋房的歷史和長期在本地生活的本地人才有這方面的資源
這是我自己的一點了解；分享給大家
圓滾滾胖乎乎滴
06年，讀川師草堂校區，有一天和女友在杜甫草堂浣花溪逛街，有一房產中介推出一套草堂之春500平別墅，當時900多萬，沒有入手，現在市值至少一個億[捂臉][流淚][捂臉]
amuyika
老洋房專家？得看城市了，現在多數城市都處於擴建拆遷等發展中，老洋房很少保留。
現實中的房產中介基本很少接觸到此類房產，真實能接觸到的人，差不多都是知識界面很寬
騎單車傷身
“鬥米恩，升米仇”，生活中農夫和蛇的故事屢見不鮮，司空見慣。投靠龔家是為了生活，實際也是為了利益，獅子大開口也是為了利益，在金錢面前人性的弱點暴露無遺。藝術有誇張的成分，也有現實的基礎。二月河在《雍正皇帝》裡有一句話叫“不信直中直，只防仁不仁”，就是對於類似現象的一種最好註腳。我曾經聽說一個故事，一個女婿照顧自己生病岳父，出錢出力，端屎端尿，而岳父的兒子逍遙自在，不管不顧，可是當女婿遇到難處，需要岳父提供幫助時候，岳父一家冷漠無情。在以後拆遷中更是直接忽略女兒權益。當然，最終結果也有必然性，慈母敗兒，老人再病的時候兒子仍然和原來一樣。我們要努力避免這種情況，這就要求我們有良好的道德素質前提下更要有正確的法律意識和契約精神，該訴諸法律的訴諸法律，該公證的公證。當然，幫人也要量力而行，盡力而為，不能無原則、無底線，人際交往應該保持合適的尺度。
北廠厝
應該有的。我就認識專門旨在保護古代建築的。四合院,小平房,老洋房本身經過戰亂災荒 留下的完好的, 能修繕的本來就少，加上拆遷，只會越來越值錢。
