王振國9476
精裝房是統一裝修依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準，價格偏高。 但對於沒時間沒空也是一種選擇。 毛坯房裝修可個性化，而且在毛坯交樓時購房者可以根據自己的喜好進行裝修，包括可以改變房屋的格局、個性化裝修。而且還會省下不少錢。所以不管買裝修好還是毛坯都要根據自己時間及對房子的要求決定選擇那種。
生活技巧控
帶精裝修的房子比毛坯房好，有以下幾個理由：
1、時間成本
一個房子從毛坯到裝修好最少需要花半年到一年的時間，裝修中間很多細節是想不到的，裝修房子的時候花費了大量的時間和精力最後的結果還不是很完美。覺得十分不划算，如果是我自己買房，我一定要買精裝修的房子。
2、緩解資金壓力
買精裝修房子無需再投入資金進行裝修，等於是絕大部分裝修的錢向銀行貸款，可以極大的減輕你的資金壓力，把這些錢用到其他更加需要地方。
3、自身承擔的風險
裝修單位參齊不齊，比如：蘋果裝飾，這樣一個綜合實力全國前5的裝修公司，員工都有上萬說倒就倒。我有個朋友就是找的蘋果裝飾，最後裝修到一半就停工了。如果是買精裝房的話就不存在這些問題。
4、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、電梯故障等問題是非常困擾的，毫不誇張地說，如果買個毛坯房，入住後至少3年需要忍受左鄰右舍敲敲打打的噪音打擾，週末打算睡個懶覺，但是早上七八點，樓上就在乒乒乓乓地敲，晚上九十點，隔壁還傳來電鋸的聲音，真的是非常煩惱的一件事，也很影響鄰里之間的關係。各種裝修材料進出電梯，磕磕碰碰，也會造成公共資源比如電梯、大堂等的破損
地產前言
先說說各自的優缺點吧。
毛坯房
第一、根據自己的喜好，不僅可以選擇自己的裝修風格，還可以按牆體類型，改動整體佈局，只要不去動承重牆，隔牆隨便動，自己可操作性較大。
第二、裝修的時候買的材料可以根據自己的經濟實力選擇優劣，在以後的生活中對於房子的每個角落感情都是不一樣的。
第三、對於裝修時候電線、水管等隱蔽工程可以做到心裡有數，隱蔽工程在封閉之前可以自己驗收，直到達到我們的要求之後再隱蔽，對工程質量有保證。
精裝修房
第一、不用再費心思，精力去裝修，裝修是個浩大的工程，非常累人，精裝修有的可以直接拎包入住。
第二、精裝修房由房產開發商統一負責，不管是裝修上的還是主體結構上的問題，可以直接找開發商，不會有毛坯房那樣開發商推裝修公司，裝修公司推開發商，互相推諉的現象。
第三、精裝修房對於一些裝修小白來說，也是一種福利，開發商起碼是大型企業，我不懂，但是總有鄰居懂，裝修都是統一的，不會怕被欺騙。
第四、從政策角度來看，國家大力推進精裝修房的力度，往後精裝修定是主流。
日常點點滴
買房時常常會糾結一個問題，那就是到底是買精裝房好還是買毛坯房好？很多人為此很煩惱，不知道如何選擇。今天我們就來分析一下精裝房與毛坯房各自的優點和缺點，這樣讓大家在買房時有一個清晰的指導作用。
一、買精裝房的理性分析
精裝房具有以下優點：
優點1、省錢
精裝房是開發商大批量採購裝修材料，材料價格相對便宜。而且精裝房把裝修款融進了房款，再向銀行按揭的，不需要像毛坯房那樣一邊給月供，一邊又要拿出十幾萬裝修，減輕了不少壓力。
優點2、省時間
精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。對於預算不多，又急於住進新房的剛需購房者來說，一套品質而價格優的精裝房是最理想的選擇。
優點3、省事
精裝房是統一裝修的，很少會有業主在房子裝修好後，拆牆改造戶型的。另外，精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面的考量會更精準。
精裝房具有以下缺點：
缺點1、陷阱多，無法把關
由於是開發商統一裝修的，因此業主無法獲知精裝房質量的好壞。
缺點2、價格被抬高
因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應增加。實際上，一次性裝修的種類很多，並不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。
缺點3、風格單一
精裝房的裝修由開發商統一負責，風格大多一致，沒什麼風格可言，購房者可選餘地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。
二、買毛坯房的理性分析
毛坯房具有以下優點：
優點1、裝修可個性化
毛坯房交樓時，購房者可以根據自己的喜好進行裝修，包括可以改變房屋的格局、個性化裝修等。
優點2、成本可控、裝修質量有保障
毛坯房裝修的材料和裝修費用的總成本可以掌控，裝修質量相對有保障。
毛坯房具有以下缺點：
缺點1、費心費力
毛坯房的裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下，如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
缺點2、裝修噪音
購買毛坯房，由於各家裝修的時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響
缺點3、容易吃虧
裝修市場不規範，在裝修方面，購房者對市場的不瞭解，導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
三、買毛坯房好還是精裝房好？
這個問題沒有標準的答案，因為每個人的需求不同，小編建議大家解決這個問題之前要考慮好以下幾個問題。
1、是否有足夠的時間和精力去裝修
裝修是一件勞神費力，且耗時較久的事情，從前期諮詢，到中期施工，再到最後的驗收，整個過程至少要幾個月，就算找裝修公司來裝，其中還有很多地方需要親力親為才放心。
2、對新房裝修效果是否要求較高
精裝修的房子是由開發商統一負責的，裝修風格也是一樣的，沒有太多個性化的東西，無法將每個業主的喜好及個性展現出來。儘管可以在軟裝飾品上多一些特點，但還是會和業主心目當中的家存在一定的差距。
3、是否著急入住
精裝修和毛坯最大的不同就是精裝修交房以後，業主簡單購置些傢俱家電，就能拎包入住了。而毛坯房交房以後，需要少則一兩個月，長則好幾個月，甚至半年的裝修、通風及佈置，才能入住。
4、購房預算是否充足
精裝修的房子由於包括了裝修的費用，因而房價比毛坯房高。所以，如果經濟實力不允許的話，建議還是優先選擇毛坯房，後期在裝修上，可以根自家的實際情況來設定相應的裝修標準。
每日壹逗樂不停
🧒根據各自家庭的實際工作情況、或自身掌控的相關專業技術知識，因事而宜。但我傾向於購買帶裝修的房子較好。
帶裝修房子的好處：
👧套房的裝修，其實就是建築工程的另一個部分，同樣具有一定的專業技術含量。當然這也有質的區別，不過建築商的裝修房，是經過驗收合格後，才會交付使用的。一般不會有大的問題發生。只需要客戶按照合同用心鑑別、查驗即可。
🧒購買帶裝修的房子，可適合於忙工作的家庭，或無專業技術知識、或自己無法參與裝修管理的相關客戶；因為裝修房子至少需時數月之久，若自己請人裝修，此間所需的材料“五花八門”，所需質量會令您陌生，所耗工時也許無可相比，若權衡利弊將會令人頭昏腦脹…，想要的結果也難以想象…。
👸例如：帶裝修的房子是供客戶選擇的，且具有一定的競爭力。否則、將會滯銷或轉化為存量房，與建築商極為不利。所以其裝修的用材、設計、工藝與款式……方面，都是相對較為新穎的；可以為產權人省時、省心、省力、省事或省錢……。
👩因為，在商業謀略、技巧、或營銷策略……等方面，經銷商或廠商都很重視規模效應，裝修的用材、款式、花色、品種……。一般都具有量大價低的優勢。這是一般零星用戶、小客戶無法相比的。
👸據此、購買帶有裝修的套房時，客戶可以考慮這些因素，與砍價技巧，實現雙贏。
氣壯山河
我們從精裝修房和毛坯房各自的優缺點來幫你做一下分析。
對於精裝修房，優點是比較明顯的。
首先是省去了業主自己裝修的時間成本和體力成本。家裡做過裝修的人都知道，裝修是一項既耗時間有耗精力的事情。尤其是當業主對裝修材料的性能和價格不熟悉的情況下，往往要和裝修公司鬥智鬥勇，是一件非常傷神的事情。另外對於裝修的樣式也會左右搖擺，拿不定主意。反覆跟設計師推倒重來，同樣也是費神費力。如果是精裝修的房子，設計與裝修都做好了，免去了業主自己操刀的麻煩，因此“省心省力”是精裝修房最大的優點。這是對個人的好處。
第二，精裝修房更加環保。因為開發商對樓房進行整體裝修，可以提高裝修材料的使用效率，有效降低建築垃圾的數量，減少堆放與汙染。對於環保的好處是顯而易見的，這是精裝修房對於社會的好處。
精裝修房的缺點也比較明顯。
首先，因為是開發商大批量同時裝修，因此工程質量一定會有瑕疵，做不到業主自己裝修的細緻。因此當業主入住之後，基本上都會有大量的質量投訴問題出現，如果是大型開發商對於質量把控做的較好的，問題會好一些，這也是為什麼要選擇市場口碑好的開發商的原因。
其次，精裝修房因為是統一的設計風格，因此也就少了業主自由發揮的空間。對於有自己獨立審美主張的業主，可能會不好接受。
對於毛坯房，優缺點同樣明顯。
把精裝修房的優缺點反過來就非常好理解了。
毛坯房的優點是業主可以按照自己的喜好進行設計，裝修出一套完全屬於自己風格的房子。另外裝修質量也由自己把控。
毛坯房的缺點是業主消耗的時間和精力比較大，並且在經濟環保方面不如精裝修房。
另外補充一點，目前各地政府都對新房要求有一定比例的精裝修要求。因此精裝修房未來會更加普及。
達爾不文
個人觀點不同，有些人喜歡買精裝修，拎包入住，從近幾年來看，精裝修交付的房子，業主維權不在少數，個人建議買毛坯，開發商為什麼要精裝交付？因為政府限價，開發商利潤有限，只能通過精裝修來榨取更多消費者利潤來，因此來提高房價，因為近幾年國家限價政策，開發商高價拿地利潤有限，毛坯房已不是現在當下的主流。
毛坯房可以按照自己的喜好，設計裝修材料也根據自己的需求去購買，雖然費時但是用起來比較放心，同樣的毛坯房和精裝交付，毛坯房的性價比更高一些，拿合肥市房價來說，合肥市區精裝修和毛坯交付價格相差1500到2000左右一平，有些甚至更高，對於消費者來，精裝修不僅提高了房價的總預算，精裝房還會因為趕工期精裝修交互標準沒有達到嚴格要求
微觀中國
買房是買毛坯的好還是精裝修的好？因為我是做裝修的，我從裝修的角度來跟大家分析下哪個好：我以武漢為例（各個地方的經濟實力不一樣），武漢現在的精裝修的房子平均在裝修上的費用大概在3500元每平米，而在武漢的市場上以3500元每平方米的價格裝修的話，大家覺得房子會裝出什麼效果呢？不能說裝的非常非常高端，但至少在普通老百姓裡面來說是非常高端的，材料肯定都是一線品牌，該裝飾的地方肯定有裝飾的，而且都是自己喜歡的風格，首先價格上他就要超出自己很多的預算；第二個呢精裝修的房子同一戶型的裝修風格都是一樣的，您可以定製產品，但在買房的時候又得額外的加費用，買房子的時候覺得樣板間很好看，但到你收房的時候可能和你心裡的預期差別很大，再有一個很重要的問題就是精裝修房子的裝修風格確定是你喜歡的嗎？畢竟房子買賣和居家都是一輩子的事情，當然投資的除外啊，天天要住，不能因為不喜歡而將就自己，你可以買個毛坯的房子進行自主裝修，現在市場上的裝修公司特別多，交給他們，你也蠻省心的，裝到自己喜歡的效果何樂而不為呢。從裝修的角度上來說呢，個人覺得肯定是買毛坯的房子是精裝修的房子要好，但每個地方有每個地方的政策，如果能買毛坯房，而又不著急交房就住的話，建議買毛坯房。
裝修達人鄭哥
1.性價比
如果長期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據自己的需求來裝修。根據家庭的人口變化，發展，未來的變化進行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢，毛坯房自裝質量，效果會更好。性價比更高。
2.價格
精裝房的房價，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價格，除去公攤，2000多近3000元，對於多數地區，做中高檔裝修沒有問題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實際批量使用他們拿到價格比較低，利潤空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價格拎包入住，傢俱家電都裝好。有些樓盤的精裝房裝修價格高於裝修公司的平均水平。
3.質量
精裝房的質量參差不齊，問題頻出，實際入住後多有不便。二次裝修比較麻煩，多數家庭選擇定製傢俱家電入住，極少進行裝修改動。
4.環保
精裝修沒有傢俱，只有櫥櫃與潔具衛浴門，木地板。環保上比較好控制，多數在裝修完半年到一年交房，環保上問題不大。但有些開發商追求利益，使用劣質裝修材料，環保問題很嚴重。裝修工程層層分包，扯皮事件多有發生。
5.美觀
一般精裝房，沒有裝飾風格，多是簡單裝修。後期通過傢俱軟裝進行風格搭配。美觀性上受基礎硬裝修影響，很難自主選擇喜歡的風格。
建議長期自住選毛坯房，自己裝修更放心，住著也更舒心。如果對裝修要求不高，可以考慮精裝房。不論哪種裝修形式，都會有問題，兩權相害取其輕。
LYRan
買房買毛坯房還是裝修房：\r
買毛坯房還是裝修房要視個人情況來定，若是資金不怎麼寬裕，毛坯房是個不錯的選擇，雖然費時費力，但裝修風格、裝修預算、裝修質量都在自己的掌控之中。若經濟比較寬裕，則可以選擇裝修房，這樣省了裝修的煩惱，拎包即可入住，但是裝修質量、裝修材料無法把控
毛坯房和裝修房的區別是什麼：\r
1、業主體力消耗情況\r
毛坯房比較費時費力，從設計開始每一環節都要業主親力親為，即使交託給裝修公司， 也需要全程監督，以免工人偷工減料。裝修房是開發商裝修設計好的房子，業主只要搬入傢俱，即可入住，即使不滿意需要重裝，也只是小範圍的修改。\r
2、裝修汙染\r
毛坯房裝修時間不定，有的人早，有的人晚，早入住的業主必然會受到鄰居家裝修的打擾。裝修房是由開發商統一裝修設計的，在入住之後，不會因鄰居裝修而打擾到自己的生活。\r
3、後期管理
毛坯房家裝風格不同，沒有統一的規範，若之後遇到的問題都需要自行承擔。裝修房裝修整齊規範，包括後期的服務和管理都會有專業的人員服務。\r
4、金錢成本\r
毛坯房價格比較便宜，裝修風格和裝修預算可以根據個人的實際情況來定，業主經濟壓力會小一些。裝修房價格比較高，比較適合經濟寬裕的家庭，尤其是在大城市中，差距會拉得更大。
