風吹草地135
你住與不住，都是你自己的事，但是不會因為你自己不住，物業就撤掉保安，保潔，樓管，維修人員，園林工人，減少投入，你想想物業要是因為你不住就把這些都撤掉你能接受嗎？或者說不讓物業管你的房子，可以嗎？物業管理物業管理，顧名思義管理的是物業，什麼是物業？就是房子，房子就是物業，所以人家管的是房子，不是人，所以你住不住都沒關係，但是物業費得交，因為你的物業你的房子在人家管理的地盤上呢，你別說不用人家，不用人家你把房子“搬”走……人家收費的對象嚴格來說是衝著房子收的，不是人，誰在這裡有房誰就得為房子交這個錢，有一平米交一平米對不對，沒有聽說過按人頭交的吧？
半瓶趙公子
物業管理費，相信大家不會陌生。如果是好一點的小區，物業費還不便宜呢！物業就像以前的管家，交了物業費便能享受物業的服務，比如家裡斷電了，一個電話讓物業上門免費維修，對於生活來說還是很方便的。
但是大家有沒有發現一個問題，就是長期不住人的房子，也要交物業費，為什麼呢？聽聽專家怎麼說！
首先，物業費是針對小區來收取的，並不是針對個人，物業不會因為個人原因而暫停服務，所以既然已經提供了服務，那麼肯定是要收取相應的費用，這一點在《物業服務收費管理辦法》第十五條也有明確規定。
其次，哪怕就是房子空著，不住人，只要物業提供了相關的服務，那麼你就得交物業費。也就是說，如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。
所以，最後有的人為了逃避物業費，假裝沒有入住，物業公司為了避免這樣的事情發生，會提前收取一定時間的物業費，水電可能也有所限制，所以還是別耍小聰明，為了省一點錢，造成更多的麻煩。
瘋狂LDS
房子裡的電費是電力公司收到，收電費的標準是用多少電收多少錢的電費，水費也是一樣的，是有水務公司收取的，多用多交，少用少交，不用電不用水就不會產生水電費。但物業費用是根據小區的規模、物業服務的質量、物業公司的軟件硬件設施、物業公司的服務資質等確定的服務費用，主要內容包括：一，打掃公共區域內的環境衛生。二，小區的安全保衛。三，公共設施的保護及維修。四，做好小區內的其他物業管理工作。物業公司的所有工作都是以全部小區業主為出發點的，收費的標準也是這樣評定確認的，所以說即使不住房，物業費還是要交的。
永平說事
其實，這個問題是小家和大家的問題！
很簡單，物業管理的是整個小區，即使不住，不使用，整個小區也需要日常維護，公共綠地，健身器材，配套設施許許多多的小區公共部分，都需要物業管理。
那有人會說，公共部分，我沒來居住，欣賞不了，我也沒使用過，也不應該是我付錢，可是這些公共事業，需要長期維護的，不是你來的那一刻，你交上錢，立馬維護好，就一切OK的，所以，你一直交著物業費，就是享受一旦你來了，小區溫馨如故的服務！
但是有種特殊情況，如果全年都不來，那麼和物業說明，可以交60%左右的物業費，這是物業法的最新規定，除此之前，即使你不來，你也要交全物業費。
簡單說，於情於理，都不可能不來住，一分錢物業費也不交的。
玉輪雲樓
已經辦理入住手續的房子即使不住也應繳納物業費。 依據《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
(一)遵守管理規約、業主大會議事規則;
(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;
(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;
(五)按時交納物業服務費用;
(六)法律、法規規定的其他義務。
第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
生活靠大家
原因有以下幾點：
1、物業管理具有使房屋保值增值的功能
早在上世紀30年代，美國發生了嚴重經濟危機，當時很多貸款買房子的人還不起貸款，房子被銀行收回。可銀行砸在手裡這麼多房子怎麼辦？有人提出花錢維護保養，等經濟好了，再賣出去。果然，經濟好了以後，銀行賣了個好價錢，賺了一大筆。
從此，精明的生意人發現，物業管理行業可以成為一個產業，而且具有使房屋保值增值的功能。一個西方人買房子，要問物業費是多少，是什麼物業公司管理。因為房屋作為不動產，要想使它保值增值必須有長期投入，而且，好的物業公司在經過幾十年管理後，房子還像新的一樣。
2、交物業費的重要作用
交物業費有三個重要作用，兩個是可見的，表面的，一個是不可見，內在的。
拓展資料
1、物業費具有使業主財產保值增值的功能。其實，這跟保養汽車的道理一樣。一輛好車，保養的好，用幾十年，跑幾十萬公里還像新的一樣。你不保養，可能幾年就報廢了，而且，有可能出故障導致生命危險。房屋的所有附屬設備設施同樣需要保養，如水泵、電梯。
你不交錢，不保養，壞了換新的更花錢，而且，出問題同樣會危及你的生命安全。再說，物業費一般在10年中，只是你房屋總價值的約5%左右。你不交物業費，貶值10%你就損失5%，升值10%你就淨賺5%。大家有了恆產，一定要有恆心，算好經濟帳。
2、物業費是你生活品質的保證。你入住小區時什麼樣，物業費應該是保持原品質的保證。物業費的內容共9項，分別是：人力成本、設備設施的保養、衛生費、綠化費、秩序維護費、辦公費、物業企業固定資產折舊、及業主同意的其他費用。比如，小區的文化生活費等。
3、物業管理服務的誤區。有些業主認為小區內發生的一切事故、民事案件、刑事案件都歸罪於物業管理公司，對物業管理公司產生頗多怨言，甚至拒交物業費。事實上，業主自用部分的維修、更換等不屬於物業公司服務範圍；供水、供電、供氣、供暖、電話、網絡、有線電視等方面的問題，由社會公共事業企業或運營商負責解決，也不是物業公司的事。
物業服務是對房屋配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。簡單講，物業服務企業是根據物業服務合同中約定的服務項目和服務標準，為業主提供質價相符的服務。請更多的業主走出誤區，給予物業企業理解、支持，共建美好社區家園。
的確，部分業主沒有交物業費的習慣，而且，對生活品質的認識也十分模糊，甚至就低不就高。加上對家的概念就是自己家門裡，門外不是自己家。根本沒有共同體意識，沒有公民、公德意識，根本不認為整個小區是自己家的一部分。在這種情況下，認為交物業費不是為自己，是為物業公司就順理成章了。
從法律角度講，交納物業管理費是業主的義務和責任，物業管理是基於業主對住宅樓宇的公共部分以及小區公共設施的共有權而產生的，對物業的維護是共有人共同的義務。物業服務企業為業主提供對公共部分的服務，理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用。共有部分是全體業主共同享有的，享受權利的同時自然也承擔相應義務，業主之間應當相互督促，履行自己的法定義務。
繳納物業管理費也表現為合同的履行，業主和物業服務企業簽訂物業管理合同，雙方形成契約關係，同時約定具體的費用收取標準和辦法。我國法律、法規，如《物業管理條例》對雙方的權利、義務、責任等均作了指導性規定，推進物業合同的履行，也是對雙方的有利保障。在任何一方權益受到侵害時，均有權通過司法途徑維護自身的權益。
老徐看事件
許多人努力存錢買房子，但由於工作等各種原因，房子不得不空置很長時間。一年只能住幾天。在這個時候，很多人會懷疑房子本身還沒有住人，物業管理費是否應該支付。
首先，我國的房屋空置率很高。許多人購買了但是由於工作等各種原因會空置很長時間的房子。許多人買房子是為了投資。如果住宅區空置房屋太多，每個人都不繳納物業管理費，物業管理公司就無法正常運作。
其次，物業管理公司提供的服務是公共服務。即清潔、保安、公共區域綠化、房屋和住宅區的日常管理等。這種公共服務不會降低管理成本，因為一個或多個人不住在這裡，從而影響居住區居民的生活。
此外，物業提供相關服務。不管你喜不喜歡，你都要交物業管理費。《物權法》司法解釋第六條規定:物業服務企業已經按照合同及相關規定提供服務，業主以不享受或不需要接受相關物業服務作為抗辯，人民法院不會予以支持。
中國《物業管理條例》第四十二條規定:“已竣工但尚未出售或尚未移交給購房者的物業，物業服務費由建設單位支付。”第二十一條還規定:“業主和業主大會選擇物業服務企業前，建設單位應當在選擇物業服務企業時簽訂書面前期物業服務合同。"根據上述法律法規，開發建設單位承擔物業服務費的收費時間以與物業服務企業簽訂的合同規定的收費時間為準。
總的來說，如果一所房子沒有被佔用，它也要繳納物業費。每個地方的收費標準略有不同。空置房屋物業費的收費標準主要是地方政府。此外，如果你的房子長時間無人居住，建議你在房子裡申請水電切斷，這樣可以或多或少地減少一些費用。
球場的奔跑者
1、物業費具有使業主財產保值增值的功能。其實，這跟保養汽車的道理一樣。一輛好車，保養的好，用幾十年，跑幾十萬公里還像新的一樣。你不保養，可能幾年就報廢了，而且，有可能出故障導致生命危險。房屋的所有附屬設備設施同樣需要保養，如水泵、電梯。
你不交錢，不保養，壞了換新的更花錢，而且，出問題同樣會危及你的生命安全。再說，物業費一般在10年中，只是你房屋總價值的約5%左右。你不交物業費，貶值10%你就損失5%，升值10%你就淨賺5%。大家有了恆產，一定要有恆心，算好經濟帳。
2、物業費是你生活品質的保證。你入住小區時什麼樣，物業費應該是保持原品質的保證。物業費的內容共9項，分別是：人力成本、設備設施的保養、衛生費、綠化費、秩序維護費、辦公費、物業企業固定資產折舊、及業主同意的其他費用。比如，小區的文化生活費等。
3、物業管理服務的誤區。有些業主認為小區內發生的一切事故、民事案件、刑事案件都歸罪於物業管理公司，對物業管理公司產生頗多怨言，甚至拒交物業費。事實上，業主自用部分的維修、更換等不屬於物業公司服務範圍；供水、供電、供氣、供暖、電話、網絡、有線電視等方面的問題，由社會公共事業企業或運營商負責解決，也不是物業公司的事。
物業服務是對房屋配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。簡單講，物業服務企業是根據物業服務合同中約定的服務項目和服務標準，為業主提供質價相符的服務。請更多的業主走出誤區，給予物業企業理解、支持，共建美好社區家園。
的確，部分業主沒有交物業費的習慣，而且，對生活品質的認識也十分模糊，甚至就低不就高。加上對家的概念就是自己家門裡，門外不是自己家。根本沒有共同體意識，沒有公民、公德意識，根本不認為整個小區是自己家的一部分。在這種情況下，認為交物業費不是為自己，是為物業公司就順理成章了。
從法律角度講，交納物業管理費是業主的義務和責任，物業管理是基於業主對住宅樓宇的公共部分以及小區公共設施的共有權而產生的，對物業的維護是共有人共同的義務。物業服務企業為業主提供對公共部分的服務，理應由全體業主共同承擔此部分的物業管理費用。共有部分是全體業主共同享有的，享受權利的同時自然也承擔相應義務，業主之間應當相互督促，履行自己的法定義務。
平平淡淡從從容容8
其實負責任的物業要做的事很多的，我們小區物業每天清掃衛生消毒樓道電梯間，藥物噴灑，業主家裡下水道，門窗的小毛病他們能處理的都給處理，不能處理得也會推薦比較便宜的維修人員電話。鄰里有糾紛都給協調，私搭亂建，維持小區秩序，地下停車場的清洗，下雨前通知業主收衣服，換個水龍頭水管之類的他們都給解決，房子出問題他們負責與開發商協調。。。總之，我遇到問題第一時間會問物業如何處理，物業能給辦的給辦，不能辦的幫你辦。我對我們小區的物業還是比較滿意得。你不來住，但是你也想受了一部分物業服務，比如衛生，比如公共設施的維護，收費是正常的，不過個人感覺物業應該給予打折，畢竟只享受到一部分的服務，只不過很多物業不給打折太不厚道罷了。
櫻凡657
物業費收費標準是按照不同標準收取的，也就是說不同的物業費收費標準其管理和服務會有很大的不同。物業費收費標準是怎樣的?物業費收費標準主要分為4個標準。比如，一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費);二級收費標準：二級收費... 想要了解更多關於物業費收費標準和收費條件有哪些的知識
物業管理費的收取一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費的收取一定要遵循以下原則：第一，不違反國家和地方政府的有關規定。第二，與用戶的收入水平相適應。第三，優質優價，兼顧各方利益。第四，微利原則。第五，公平有償原則。
拖欠物業費一般都是因為兩種情況：1、房屋質量問題；2、物業服務差。如果你因為原因1不交物業費可能在法理上站不住腳，如果是原因2的話那你就要收集物業不作為的證據來證明你拖欠物業費是有根據的。一般情況下法院都會在判決之前作出調解，雙方可在這個環節辯論，你要記住調解是雙方妥協的產物。如果分歧較大調解不成功，那就聽憑法院的判決。
其實不管是物業公司還是業主，都應該多站在對方的立場上多考慮問題，這樣就會減少很多矛盾的產生，共同營造一個和諧溫馨的大家庭。
