首先我覺得房價還會繼續漲。

現在的房價很高。但是由於地價，材料，工人的工資上漲。那麼房子的價格肯定會繼續漲。如今中國處於迅猛發展的國家，很多方面都需要房地產的全面發展。

其實房子的價格也有很多方面受到限制的。位置，位置，位置是非常重要。不是說每個地方的房子它在價格都比較高。你走地鐵。學校醫院等等。對它的價格影響非常的大，現在尤其是地鐵。因為地鐵是非常方便的。

炒房客對房價的影響也是非常大的。國家調控一直說房子是用來住的，不是用來炒的。但是這個，沒有辦法。其實今今天來做什麼投資都會有房地產投資。搞得快。好多賣了房子都掙了錢。哪怕自己有錢買的第二套，第三套都掙到錢。所以說房價要降那是不可能。房價只可能越漲越高。

大批的就業生進入社會也會導致房價上漲。現在買房他們是不現實。由於剛參加工作，工資不高。哪怕由於租房，也會將房價炒得很高。大學生現在的收入。還沒有辦法買到吧。就是家裡幫忙也沒辦法，至少也要三五年是不？所以只要通過租房來解決他這樣的問題。這也會是房價越炒越高。國家調控現在也只是暫時。只要國家的調控一放鬆，房價肯定會暴漲。

以上個人觀點，歡迎評論，謝謝關注！

幸福海歌

個人觀點：不用過分憂慮，雖然蓋樓的原材料在漲，但，樓價已經漲不動了，樓房需求早已經飽和，必然出現下跌狀況，樓房需求飽和了，說明，蓋樓的少了，蓋的少自然原材料需求小了，原材料用的少，供應方便會競相壓價！

用戶夢易成

來和你聊聊房子漲不漲價吧！

說個簡單的道理，房價在5000以內的城市，確實這些成本增加，還是蠻有影響開發商利潤的，畢竟人家賺的也不多，但大城市動輒幾萬十幾萬一平的，這點兒上漲的材料費就顯得沒那麼重要了，

還有房價的構成：土地款，稅收，資金成本以及建築成本，這四大塊佔到了總成本的80%以上，其實最貴的是前三，建築成本並不是最主要的，蓋房子能花幾個錢！

中國的房子吧，其實除了居住屬性還有金融屬性，但凡帶了金融屬性的東西你就不能用成本來算了這個道理應該都懂！

房子的漲與跌，最主要看供需關係以及城市發展，淨流入人口的城市，想跌，難，就比如一線城市對全國人流的引流，省會城市對地市人流的引流等！

中國的樓市是計劃經濟不是市場經濟，這一點很多人想不明白，真是市場經濟一個縣城裡十幾個樓盤哪裡會有價值哦？政策才是影響樓市的關係，你試試像00年一樣降息30個基點，放開限購限貸限價，別說漲價，翻倍都有可能！

還有就是城市規劃，舉個簡單的例子，長沙和南昌，長沙要比南昌人口多，經濟好，發展快，但房價南昌要比長沙高的多，為什麼？長沙城區面積大可以蓋房的地多，外加政府控制的好，自然價格不會高，南昌城區就那麼大，雖然人口比長沙少，但人均土地面積要比長沙少太多了，所以房子貴，同樣的道理去看看浙江麗水和浙江其他城市，麗水經濟倒數，房價正數！

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大白話聊房產

任何商品的上漲與下跌，都不取決於它的成本是多少。而價值才是衡量價格的唯一標準。

房子漲跌要看一個城市核心的競爭力，城市的規劃，經濟，人口的流動情況。

內在價值巨大，房價一定是上漲的。

相反，內在價值很小，房價不但不會上漲，還有下跌的可能。

這城市沒有吸引力，主要的購買力都流動到其他城市，才會促使房價下跌。

而現在高鐵的快速建設，也加快了這種人員流動的速度。

所以未來的房價一定是分化的。

81大白話

人工在漲，材料在漲，請問鶴崗。

要認真的生活

不管人工漲，地皮漲，材料漲，樣樣漲，不過房價漲不漲，與普通百姓一毛關係都木有。順其自然，心安理得[玫瑰][玫瑰]

望不回的流年

這個主要看供需關係！成本是價格因素之一，但不是決定因素。說得再細緻些，房子是多了，但是高質量的高需求的並不像想像的那麼多，三四五六線城市的房子是多了，一二線城市學區房地鐵房、商業配套生活配套好、教育醫療交通資源豐富的地段房子還是有需求市場的，而且沒見下降多少。真正要下降的是毛都不長的地方除了樓啥也沒有，靠著天天說故事，鬼影都沒有，這樣的話炒房子的轉手就會跑，要小心了。地段因素還是排名首位。