12.06 淺談房建工程收尾階段存在的問題


不知道各位同行們覺得工程收尾工作怎麼樣,是簡單、悠閒、還是繁瑣、複雜。就我幾年的工作經驗來談,我覺得收尾工作不比做主體施工時輕鬆,甚至更難。下面我簡單談談我工作幾年的看法。

一:工程質量

收尾肯定就是要進行各種質量缺陷的修復工作,不管質量問題的大小,以下簡單舉一例。

1:吊洞,管洞封堵絕對是一件傷腦袋的事!

淺談房建工程收尾階段存在的問題

前期管道封堵時工人不注重質量,只以封堵了事,導致吊洞後不平整,需要二次剔鑿修補,此現象普遍存在率85%,後期造成很大的人力、財力浪費。此現象較為普遍

淺談房建工程收尾階段存在的問題

“無名之洞”隨處可見,進入收尾階段,牽扯專業分包更多,機電管線隨意開鑿,後期修

補無人認領

淺談房建工程收尾階段存在的問題

各專業配合不到位,各自為營,導致管道洞口後期修補困難甚至無法修補。

二:工程協調

進入工程收尾階段,基本是分包最多的階段,二次結構、機電暖通、消防、空調、電梯、裝飾裝修等等,個別還在存在甲指分包,管理難度大。增加了發生安全、質量的隱患係數。施工過程中都是各自只為做好自己的工作,為自己利益著想,總包管理難度增大,管理人員每天忙著協調各專業之間問題。裝飾裝修基本都是甲指分包,甲方對其有單獨的工期要求,而甲指分包的施工一般是在二次結構施工時穿插進行,前期留下的質量問題影響裝飾裝修的進度,影響門窗安裝,而門窗又影響抹灰人員的收邊收口,一環扣一環,如果協調不當就很容易造成連鎖反應。

淺談房建工程收尾階段存在的問題

淺談房建工程收尾階段存在的問題

在施工過程中一定要注重質量管理,前期控制好質量,該進行修補的,不能都等到後期一次性修補,造成堆積,造成一個工作面的衝突,同時可以減少在收尾階段與各專業之間的碰撞和矛盾,也有利於各專業之間的協調,人員的管理。減少出現安全、質量事故的風險!


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