大臉貓479261
我附上了城市排名和收入房價比排名，值不值見仁見智。我就想強調三點，一是儘管太原人口同周邊省會比是最少的，但相應也是最小的，人口密度一點都不低，而且太原現在的房均價基本就是六個城區的均價。一旦像石家莊鄭州西安撤縣設區，平均房價還會被拉低。這種降價我感覺沒意義。第二，商品在短時間內有漲有跌，但從長遠看，譬如二十年，除去像汽車手機這些因為生產技術提高從而能極大的降低生產成本的商品，剩下絕大部分都是上漲的，我不認為房價會例外。第三從大的層面上來說這麼多年來房價承擔了貨幣超髮帶來的通脹的大部分影響，下一步除非貨幣不再超發，否則還是得由房價承擔。不漲房價難道要去漲米麵油菜肉麼？至少現在從gj層面看，gj希望房價穩步溫和上漲，既不希望房價暴漲也不願意房價下跌，至於暴跌除非gj對房價管理完全失控，否則暴跌出現可能性非常小，特別是一二線城市。
ian420
客觀的說，山西省太原市的房價，實際價值，不值一萬元以上，城市核心區，實際價值，就是萬元左右，城市環核心區，就是七八千元，城市非核心區，就是5000元左右。
但是，別忘記了，房價，往往不是它的實際價值，而是有了商品的屬性，在這個意義上，太原市環內的房價，沒有低於一萬一的了，城市非核心區（也就是環外）也得七八千以上了。
整個太原市整體房產均價已經實際上過萬了。這主要的功勞，就是過去五年以來，太原市城市環境的變化，街道整潔了，路寬了，高架路，修好了，高鐵站通了，飛機場擴建了，地鐵，也正在修了。
但是，我們會發現，太原市總人口只有437萬，城市人口369萬（但實際上，可能只有200餘萬，你如果是太原人，你就明白了，很多郊區、市區邊緣人口，其實根本不是城市人口）。
太焦線馬上修通，太原無縫連接到了周邊的鄭州、保定、洛陽、北京、天津、石家莊、焦作等綜合經濟、文化影響力遠超太原，並且，城市人口是太原至少兩倍以上的巨大城市。
太原，甚至整個山西，一直都是人口實際淨流出城市，高鐵的四通八達，將加劇這一現象，一個不爭的事實是：太原市人員工資，遠遠低於周邊大城市，但房價和消費水平，卻跟周邊大城市看齊了。
短期來看（3年），太原房價會穩定上漲；長期來看（5年及以上），太原房價除核心區（比如大學區、行政中心、核心學區房外）這一少點兒地方外，剩下的區域，將直接跌回2013年的水平。
董江波
先拋開值不值不說，反正現在均價是已經一萬以上了，中環內、南站、龍城大街、晉陽湖等幾個片區，稍微好點的樓盤都在13000元/平米以上，甚至不少樓盤在15000到18000元/平米之間！
實際上房產的價值不僅僅是一個居住空間的價值，還包括周邊學校、醫療、交通、娛樂、公共服務等資源，資源越多越好，價值也就越大。
房產價格=住所價格+配套資源價值
明白了這個道理，我們就可以看目前太原房價值不值一萬以上？
太原房價真正進入上漲通道是在2017年初，此時四條中環、南內環、長風街、幷州路、建設路等快速路建設完成並通車；地鐵123號線規劃建設；市區內最好位置的城中村基本完成拆遷工作；包括人民醫院、省婦幼、市婦幼等醫院新建工程；以及各大開發商配套的小學……
配套資源越來越完善，加上大開發商樓盤品質和物業服務，個人認為和目前的房價還是比較匹配的！
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瘋狂太原人
首先太原市是省會城市，是二線城市。接下來先放一張圖。
有目共睹太原的房價平均基本已經上萬元了。我們可以回憶一下在2017年較後一個季度中，國家提出要擴大土地供應，平穩房價的政策：大量出讓土地在平抑地價的同時提高供應，緩解供應緊張，這樣對於開發商來說，可以用的更低價格獲得土地，降低成本，為低價格出售提供前提。對於購房者而言，供應增加，擁有更多選擇。即便如此，太原房價2018年走勢最少是微漲。看似太原瘋狂出讓的土地背後，是國家政策的推動，初次之外，太原還具有太原的特殊性。
首先要說的就是大批城中村改造從而釋放了大量的需求。城中村的村民通過拆遷擁有了積蓄，他們既有購房的需求，又有購房的實力。還有就是城中村的租戶，他們基本上是在低價租房，當城中村改造後，低價租房難以繼續的時候就會成為購房者。而我們再看供給，從居住密度看，城中村改造後的居住密度一定低於出租屋的，供給一定程度上縮減了。這便會造成供小於求，價格自然就會上漲。
其次交通基礎設施的建設，城市利益突出明顯。太原市大大小小的道路擴修，快速路建設，人行天橋建設，已經進行了整整2年。而太原地鐵修建進程也不斷加快，地鐵2號線好消息不斷，3號線在勘測，到2020年太原市最少擁有一條在運營的地鐵線。這樣快速有效的城市建設，對房價的提升也是有明顯的促進作用的。
山西新鮮事
你這是兩問題，一個一個來
問題一：值與不值對每個個體的感受都不同，但是我喜歡用現象來解釋問題。由於自己改善和弟弟買房的緣故，一直都在留意太原的房市。一個非常直觀的感受，除過北邊的尖草坪太原已經找不到萬元以內的樓盤。
問題二：太原（3200億）如果只從GDP來看的話連東部省份的三線城市（山東德州3296億、河北邯鄲3541）都比不過。但是畢竟是省會城市，醫療、教育、政治、交通、人文環境都是省內最好的，綜合下來個人認為勉強站上二線。
有恆談制度
跑過很多地方後，你會感覺太原很適宜居住，季節交替分明，氣溫不冷不熱，民風淳樸，隨著這幾年空氣汙染的治理後，天藍了，更宜居住了。城市不大不小，辦事效率會高！需要提升的是城市活力和經濟！
時光不染回憶不淡167529582
如你所問，現狀是太原房價均價已經到了13000！
要問這個房價值不值，得看為啥這個房價會達到這麼高。事實上，從2015年均價8K到現在的一萬以上是有多重因素影響的，主要是城建優化、品牌開發商佈局等。當然也包括地鐵建設、二青會開辦等推動房產市場波動的因素。
城市建設越來越好，生活越來越方便，房價上升原本也是順勢而行，這方面講，也算值得。但是以目前太原的發展形勢，外來人口減少，人才流出，基本處於負增長狀態；加上近兩年太原人均收入水平的漲幅根本跟不上房價的漲幅，並且對比一萬以上的房價，太原平均工資水平基數本來就低，居民購買力有限。是否有足夠的人能夠接盤呢？在這方面講，太原的房價不值得這麼高。
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太原說房
剛剛（一九年十一月二十三）頭條有個報道，每平七千八，入住長風街。府東街建設路東面，高層電梯房廣告價格每平六千左右！但有幾個喪盡天良的房託，天天堅定不移的欺騙說，太原房價一萬三每平！
用戶9627874909435
早就一萬五了以上了，
用戶8534165707866
你是外地的吧
