03.25 廣西新區的未來更應該借鑑誰，五象、柳東還是臨桂？

五象新區、柳東新區和臨桂新區可以說是廣西新區的代表。可以說五象新區是廣西其他地市沒有條件建設的，柳東新區是一個創新，而臨桂新區應該是最沒有特色的一個新區。要說廣西新區的未來，柳東新區更值得借鑑。

先說五象新區，五象新區其實就是總部經濟+公共機構+房地產。五象新區集中了區內大量的公司總部，其目標是做總部經濟和廣西金融中心。再就是公共機構+房地產，這也是大多數新區的最普遍搭配，在新區修建學校、醫院、政府辦公樓，然後引進地產，一個新區的基本框架也就形成了，最後差的就是人氣。可以說五象新區的新穎之處就是總部經濟，五象新區也是廣西最豪華的新區，但這在廣西其他地市是不可能模仿的。

再者柳東新區，柳東新區是產城結合的形式，柳東新區即是產業區也是主城區，其形式是產業+公共機構+房地產。柳東新區先是引進產業，目前已經有東風柳汽、上汽通用五菱等大型企業入駐，產業的引進已經基本完成，其次是公共機構，目前柳東新區已經建有國際交流中心、醫院、學校等公共機構，最後需要做的就是房地產的引進，這方面柳東新區才剛剛開始，未來將是地產大發展時期。柳東新區可以說是最值得借鑑新區模式，產業吸引人留住人，人服務於產業，就業居住都能解決。

最後是臨桂新區，其實拿臨桂新區與五象新區和柳東新區對比有點不合適，畢竟其起點不一樣，臨桂新區是從縣城發展來的，而五象新區和柳東新區都是從無倒有。臨桂新區可以說最無特色，其就是公共機構+房地產，這也是絕大多數新區造搬的模式，沒有自己的特色，也沒有任何產業和總部支撐，這種模式的好處就是前期發現快，後期沒活力。

廣西的新區最值得借鑑的應該算是柳東新區；五象新區應該說是最豪華的，不可複製的，普通地級市根本無法做到；而臨桂新區可以說是最模塊化的，也是廣西大多數地市複製的新區模式。

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