木眼
花未來的錢辦現在的事是正確的
有這樣一個故事相信大家都聽過，一位中國老人和外國老人過世後在天堂相遇了。中國老人說:我奮鬥了一輩子，買了套房和一輛30萬的車，還沒享受幾年就掛了，我死的冤啊；外國老人說:我30歲貸款買了套房，35歲貸款買了輛車。在我60歲的時候還完了房貸，開車自己新換的跑車瀟灑了20年，我很幸福。
你到底是要自己省吃儉用幾十年？還是說用銀行貸款快速達到自己的目的？這是兩種消費意識的差別！究竟哪種意識好？個人覺得能用銀行貸款還是用貸款吧，人生本來就沒有多少年，在有限的時間多做點事情，實現自己的願望不是更好嗎？
會用銀行的錢也是一種本事
無論是房貸還是說其他貸款，會用銀行的錢是現代人必須學會的一種能力，否則你失去的不僅僅是金錢，更是機會！！！簡單用房來說，你問問身邊的買到房子的人，有誰說自己的房子是買虧的嗎？有誰不願意還房貸嗎？（炒房團，投資客除外）沒有！因為5年前貸款月供是3000元，如今還是3000，可你的收入呢？一直在漲，除去通貨膨脹等因素，你還賺了不是嗎？如果你身邊有幾個老闆，可以打聽一下哪個不是貸款銀行幾百萬甚至幾千萬的。萬達王健林不還負債銀行幾千億嗎？敢於負債才會有機會成功。
買房愚蠢嗎？
中國從1990年開始進行商品房交易，真正影響人們生活應該是在2000年左右，這個時候的房價才有些許的漲幅。到了2008年以後房價有了飛速的飆升，一直持續到現在。可以說房價是伴隨著我國經濟發展的，個人覺得身邊變化開始加大也是從2008年以後開始的。也是從何這個時候開始房子幾乎就沒有消失在人們的視野中，那麼究竟買房愚蠢嗎？個人覺得不僅僅是不愚蠢而是明智的選擇！！
你只會看到沒有買到房的羨慕，不會看到已經買到房的愁眉苦臉。畢竟在中國，房子就是家！！！
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勇談房產壹貳叄
在2000年左右時，貸款買房開始萌芽，一個新事物的誕生，一定伴隨著懷疑的出現，致使大多數人對貸款買房抱著較為排斥的態度。排斥的本質在於貸款之後每月的月供，以及漫長的還貸週期，這在初期讓很多人打了退堂鼓。
不過隨著後期房價的開始爬升、甚至飆升，人們的觀念從排斥開始逐步轉向接受，並最終演化為主動、積極、熱衷、狂熱……
這其中最主要的原因是隨著事情的動態發展，人們漸漸發現，貸款買房不但可以防止通貨膨脹，聰明一些的人更是開始通過炒房來獲取利潤。
20年來，大眾的輿論從鄙視房奴到參與其中，再到以房奴為榮，無不體現出時代變遷過程中人們思維的變化。
雖然目前國家提出房住不炒的概念，但這與房價大跌並沒有直接關係，貸款買房依然是主流的購房模式，只不過通過提高首付、利率上浮等政策促使槓桿率降低了不少。
剛需，貸款買房不愚蠢！最後送一大家一段話，全當雞湯喝吧：
當年，捨不得買空調的，幾年後熬不住熱還是買了，白熱了幾年
當年，捨不得買洗衣機的，幾年後熬不住累還是買了，白手洗了幾年
當年，捨不得買房的，幾年後發現房價越來越高，最後熬不住還是貸款買了，晚住了幾年還白白多花了很多很多銀兩。
這就是趨勢，早晚都得接受！
（諮詢加助理公號：LY_1898）
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天檀
高層引入貸款買房，幾十年來，數不清的套商品房都是貸款買的，都是用20-30年的貸款買的，他們都是愚蠢的？
你問問他們當中有多少後悔的，就在身邊調查以下就好了，估計也沒幾個說後悔的。
所以，貸款買房肯定不是愚蠢的事情。
但是貸款買房，畢竟是加槓桿，畢竟是負債行為，每個人的收入水平不一樣，每個城市的房價也都不一樣。自然對壓力的感知不一樣。
同樣一套房，房價180萬，月供6000塊錢，對於月入3萬的人來說，這點錢幾乎沒壓力，但對於月入1萬的人來說，6000塊錢壓力就不小了。
所以，對貸款買房心存疑慮的朋友，我總結就是一個原因：沒找準自己的定位。什麼樣的收入，就買什麼樣的房子，剛需總盯著豪宅，那肯定會覺得壓力太大。
貸款買房其實不能用“愚蠢”來形容，這是個人取捨問題，需求問題。
你需要房子給小孩報一個好的學校，你還不是得買房？那麼多上千萬的學區房供不應求，買房的都是公司中高層，他們是在做愚蠢的事嗎？其實他們是在做戰略投資，孩子的教育問題雖然內因最關鍵，但外因的助力也不可忽視，學校的作用是很大的。
再說，貸款買房本身就是槓桿行為，上面說了，槓桿在房價上漲，房屋增值的過程中，能夠幫助購房者帶來豐厚的回報。即使到現在，也沒見真正跌過。住建部剛剛約談了12個城市（成都、太原、西安、海口、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山），其目標也就是穩住房價，過去一年多，地方城市在穩房價方面做得不好，並未達到中央預期。至於房價最終會不會跌，那肯定會跌，只不過你用十年甚至幾十年的光陰賭房價下跌是不是太不划算了？
而那些打算全款買房的人，往往就是兩種，一種是真正的有錢人，他們不差錢。
另一種就是對月供恐懼，對收入增長缺乏信心的人，這類人有人幫，就買了，沒人幫，恐怕很難買房了。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
作為一個今年年初買房，並背了三十年房貸的我來說，還是有資格回答這個問題的。
首先，這套房子如果是好幾年前，甚至十幾二十前買的，那估計沒有人說他蠢，畢竟現在的房子都已經翻了幾翻。即便背了幾十年的房貸，那麼也是早期痛苦，而現在在通脹的稀釋下，目前的工資水平拿來還貸幾乎是沒什麼壓力。
可問題是現在買房，是否愚蠢還說不得，這個得等日後用時間去驗證，否則盲目的指責都是在耍流氓，你知道幾十年後會是怎樣？要知道，上上一代、上一代，買房就是這麼被罵過來的，結果最後都是扇了那些人的耳光。所以未來我們不得而知，只講當下。
從當下來講，我只是有點後悔，但並不覺得愚蠢，因為我去年剛畢業，今年年初買的房子，拿了父母十七萬，姐姐五萬，以及自己的三萬，和找親友借的兩萬，算是湊夠了首付。然後就揹負了三十年房貸。老實說，過早買房我是不願意的，因為我相信對於任何一個一畢業就揹負三十年房貸的人來說，可能都不怎麼樂意，一畢業就成了房奴，生活品質急劇下降。
當別人還在吃喝玩樂的時候，我們這些人什麼都不敢消費，除非家境良好，否則一畢業就出來還房貸，你樂意？
可是沒有辦法，這房子必須得買呀！因為家裡不管城裡還是鄉下，都沒房，我父母在廣東打工掙錢已經租了二十年左右的房子，每次過年回家都得借住親友家，特別不自在，而且我分明能感受到有一些親戚在我父母面前流露出的傲慢和不屑，都像針一樣深深的扎著我神經。
至於我也一樣，鄉下連自建房都沒，所以讀書的時候都寄人籬下在親友家裡，變得特別敏感。
所以，這一切也就意味著我們家必須得買房，只是生活壓力徒增了很多，用三十年來還貸，至少現在在我看來並不愚蠢，至於日後是否會這樣，還需要時間去驗證！
美家手記
貸款買房且用20~30年還房貸，這是現在很多人採取的“主流”辦法。本人也是“隨大流”在六年前貸款買房，貸款30年。就目前情況而言沒有覺得愚蠢，更沒有後悔。從個人感受而言，理由如下：
首先，為什麼要買房？
本人受一種傳統觀念影響，認為“在一座陌生城市，有個自己的家才有歸屬感，有著落”。一方面自己內心踏實，更重要的是給家人一種安全感，這一點也是個人認為男人需要儘可能做到的；
其次，為什麼要貸款？
很簡單的原因，沒錢。6年前，大學畢業兩年，當時雖然房價不算太高（均價6000左右），到我夫妻二人一個月掙的錢還不夠買一平米房。眼看房價漲勢兇猛，家裡給貼補一些錢付了首付，就這樣貸款買了房；
最後，為什麼不後悔？
買了房有了自己的家是一方面，還有一個很現實的問題。買了房之後的這幾年房價一直在漲，現在已經是較6年前翻倍，算算這幾年都沒有賺到那些漲幅，如果當時沒買而是現在買，首付可能會出得起，但還是需要貸款而且貸款會多很多……
其實，是否買房，買房是否貸款這個問題每個人都有自己的想法。有些人和我一樣的“傳統”，也有些人覺得貸款買房沒有租房經濟合理。每一種想法沒有對錯之分，只要自己開心就好。
關於貸款買房，你怎麼看？
沒尾巴耗子
這個問題仁者見仁，林子大了什麼鳥都有，對於社會來說，人多了什麼樣想法的人都多，在買房和不買房過一輩子，前者居多，後者少數，因為從古至今傳統觀念根深蒂固，再窮也得有間茅草屋。很多情況下你活在這個社會你不想買也得買。
對於即將結婚的年輕人來說，現在標配房子車子彩禮都得有，最基本的房子也得有，不然最為女方父母不會願意自己孩子與你顛沛流離，在這個時候你不買也得買。
對於學習成績好的孩子，家長想讓孩子受好的教育，上好的學校，那這裡就出現了學區房，那到這裡以我國大部分父母的慈愛程度，砸鍋賣鐵都會讓孩子受好的教育，過好的生活。
對於置換的，年紀輕的時候沒錢買了一套小面積，到後來有些積蓄，誰都會想改善居住環境，那麼這些，他們肯定也會買。
租房我覺得大部分人，除非沒有穩定的工作，或者有其他規劃，再或者沒結婚，沒孩子的這些人會租房族暫住，到後面工作穩定了，在自己規劃的城市裡，結婚了，有孩子了，不說所有人都會在自己的城市買吧，大多數人都會買，在我國有自己房子的城市才是家，不然你的家就是老家，沒有歸屬感，有了自己的房子，好好工作，養家，養孩子，孝順父母這是大部分的人生，所以有個自己的家是最終歸屬，這就是生活。
上海周邊買房導向
有可能題主是要為自己堅持看空、堅決不買房尋找心理慰藉，也有可能樓主是為自己錯過的買房機會而尋找理由。但是個人覺得，買房這件事情，沒有蠢不蠢的，只是看個人需不需要、買不買得起……
輿論中堅持看空的人很多，從早期的易憲容謝國忠，再到天涯上著名的民間經濟學家牛刀，看多的也有，比如出了名的任大炮……孰是孰非，見仁見智，各有各的道理。但至少從個人從2001年到如今的經驗來看，無疑易憲容謝國忠和牛刀的預測沒有一次是對的，所謂的房事暴跌房價腰斬，始終沒有兌現。
當然這不是說人家就永遠不對，沒準房價哪一天真的繃不住就暴跌了呢，比如1990年代東南亞金融危機，無數香港市民因房破產；再比如2008年美國次貸危機，房貸頓時就變成了無人問津的垃圾……
但是呢，我們作為普通人，考量問題，沒法從所謂的經濟大勢去出發，而是一切要從自己的實際需要出發。現在很多年輕人確實買房很難，有可能需要啃老、或者借債……但是也有很多十年前的年輕人，本來是買得起房的，但就是一念之差，就只能看著房價讓自己高攀不起……相信我們的身邊，總會有這樣的人，聊起這逝去的十年、錯過的房子，唏噓不已。
啥意思呢？個人覺得，買房是一件特別個人化的事，真的沒必要聽太多經濟學的分析，和所謂的後市預測，買得起、力所能及或者需要費點勁的，永遠都不晚。
當然有個前提：力所能及。如果槓桿加的太厲害，那是有點風險的。
搬不動的小強
只要分析一下這二十二三十年來，貸款買房的人，他現在是什麼樣的生活狀態，你就知道他是不是愚蠢了。
事實上，是一件很划得來的事。
第一是，這二三十年來，錢的貶值速度非常的快，從銀行貸款來看，是一個十分划算的事情
不要說很遠，我們就說2000年左右貸款買房。那個時候，一般城市的房價也就兩三千塊錢，買一個一百平左右的房子，頂多就30萬左右。按照貸款七成來算，貸21萬。從現在的眼光來看，那二十幾萬跟房價相比，那簡直是不值一提。
第二是，房價的漲幅非常的快，這二三十年，大部分城市房價的漲幅都超過十倍，有的甚至超過30倍
房價從上個世紀90年代末開始上漲以來，到現在已經連續保持了20多年的漲勢了。按照目前的狀況來分析，房價還會繼續保持這個趨勢，因此，如果是剛需買房，還是要早點買，免得越看價格越高。
至於具體原因，我在最近的頭條文章中連續發了好幾篇分析文章，有興趣的朋友可以關注，我去看一看。這裡就不再重複了。
第三是，貸款買房每個月付月供，實際上也是一種儲蓄的行為，是一種財富積累的過程
很多時候就是因為貸款買房還月供的壓力，所以省吃儉用，十幾年過來之後，那房子就變成自己的啦。貸款買房還月供，實際上就是一種財富儲蓄的行為。如果是租房，每個月的房租花出去，那是一種消費的行為。20年之後你再來看這兩種行為，那是完全不一樣的。
小編長期專注於分析最新的房產和財經市場信息，有興趣的朋友可以關注我，多一份信息，多一分機會！
尚舍書院李延唐
可以很高興的回答這個問題，跟朋友們分享一下自己的感受！
我到現在為止一共買過四次房子，跟周圍的會買房子的比，我可能算是一個不會買房子的人，為什麼要這樣說呢？
我周圍不少朋友買房子不是為了住的，而是為了賣的，如我一位朋友在十年前貸款買房子，他買的是一個單元，開發商答應十年後全額返還購房款，開發商沒有食言，朋友們十年前買的房子是什麼價，現在房子是什麼價，我的朋友不僅拿到了開發商的錢，而且房子全部出手，不過他掙的錢又全部還了開辦企業欠了銀行的利息款。
我還有一個朋友，眼光更好，總是去買城鄉結合部可能要拆遷的自建房，這幾年發大了。還有一個朋友在儘管工作，總是在網上看本地的二手房信息，撿漏，等到現在的房價大漲的時候，全部出手，你說他掙了多少錢？
我在97年買了90平方的房子，住了5年，換了120平方的房子，住了四年，賣掉，按揭貸款買了300平方的房子，當時的價格是3200一平，現在超過10000，如果現在買，根本買不起。
說了這麼多，不知道題主有沒有看懂我說的意思呢？
煮茶聞書香
你好，我剛剛買了房，買房之前也思慮了好久到底要不要買，但是現在我想得很明白，在這裡和大家交流下我的想法，歡迎一起討論。
首先給大家一個肯定的答案，現在買房是明智的抉擇，用20~30年還房貸更是正確的選擇。
1.“安居樂業”的文化傳統
中國人素來崇尚安居樂業的文化，只有先安居才能樂業，仔細想想也是這個道理，如果你不買房選擇租房，每天面臨的就是房租和搬家的煩惱，特別是有孩子的時候，不要讓孩子跟你受天天搬家的苦，此時此刻你還會把全部心思放在工作上嗎？
2.想想10年前買房的人
前些日子和一個朋友坐在一起閒聊，說起了他爸10年前買房子的事情。10年前他爸爸不顧家人的反對，一意孤行，東拼西湊在湊足了首付在武漢買了房子，還向銀行貸了款，現在每個月還房貸九百多塊錢。也許10年後的你再回想起今天和現在的你回想10年前是一樣的道理，不僅面臨房價上漲的風險，還要面對通貨膨脹的風險，現在的100元相當於以前的10塊錢，也許10年後現在的100元相當於以後的1000元，所以從通貨膨脹的角度來看貸款時間越長越好。
3.如果買房肯定選擇貸款，絕不全款買房
貸款買房雖然會付給銀行一定的利息，但是卻能極大地緩解家庭資金危機，如果使用公積金貸款甚至還能夠抵禦通貨膨脹帶來的錢不值錢，總體來講，房貸的利率遠遠低於你其他向銀行的貸款，而且貸款時間越長，越划算。
看了以上分析，相信每個人心中都會有自己的答案！
以上觀點僅是本人個人觀點，如有其它高見歡迎一起討論。
