認為縣城5000多一平的房價會降的人，主要是還沒有看懂中國的經濟發展走勢！
對於大城市周邊的縣城來說，未來房價不會下降，反而會穩定上漲。大城市不斷髮展的結果就是“衛星城”的誕生。尤其像北京、上海、廣州、深圳等超級城市，這些城市由於聚集了全國最頂尖的資源和最龐大的就業機會，始終吸引著全國各地的人才前仆後繼。大量人口的流入，導致交通擁堵、環境惡化等大城市病；同時，由於近幾年北上廣100%甚至200%上漲的房價，讓在這些城市的很多人買不起房，容易引發社會問題。因此，為了解決“居住”問題和大城市病，必須要在這些城市周邊發展衛星城，而其周邊的城市就成為“衛星城”的首選區域。
比如“環京”的幾個縣城，包括河北興隆、大廠、灤平、固安、永清等，因為離北京非常近，且交通便捷，近幾年的房價已經達到7000-10000多一平，固安因為靠近首都第二國際機場，房價最熱時更是高達2萬多一平。且隨著京津冀一體化的發展，以及北京城市規劃的不斷更新，未來這些區域會有更多的資源注入，最重要的就是地鐵、高鐵和高速的修建，以便實現“一小時工作生活圈”，帶動大城市和周邊縣城的共同發展。這樣的縣城，雖然現在房價已經達到1萬左右，但是從長遠來看，未來的房價肯定還會上漲。
對於普通城市的縣城來說，房價未來將維持平穩或小幅上漲。這主要受貨幣化拆遷和當地財政來源影響。目前國內的棚戶區改造還尚未完成，且因為中國的建築壽命普遍20-30年，隨著1998年福利分房壽終正寢、商品房時代正式開啟，到現在已經有20年時間，已經逐漸有大批量建築迎來拆遷時代。而目前政府的拆遷補助更多是貨幣化形式，所以這些拆遷戶紛紛進入城市和縣城買房，為當地縣城的樓市創造了基本需求支持；另外，很多城市縣城的經濟簡單，縣政府的財政來源更多是靠賣地，而土地價格的高居不下，房價肯定也不會下降，因此，這是維持縣城房價穩定的原因。
最後房價能達到5000多的縣城，必然有它的優勢所在，無論是位置、產業還是總體經濟發展，總會有一種是其房價達到5000多一平的支撐。要知道，目前中國還有很多城市，房價都達不到5000，所以，這些縣城的房價能達到這個價位，必然有其特殊優勢。所以買不起房子的不要一味地將房價上漲歸結於開發商炒作，還是需要思考深層次原因。
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