鏟屎官王同學
個人覺得，瀋陽市的房子現在還可以買，主要原因有以下兩個方下面：
1.瀋陽作為東北三省唯一中心城市，其房價一直徘徊在低位，這與它的經濟有關，更與它的身份和所居地位不相符。
2.最近兩年，隨著瀋陽經濟的逐步復甦和整個城市中心的南移，渾南地區房價一直在連續攀升，猶以長白島和奧體中心富民橋一帶漲勢如虹。
從以上兩點我們可以大致瞭解並分析判斷出瀋陽的區位優勢和房價的低位優勢。
東北振興、瀋陽先行。瀋陽在各個方面才剛剛起步，後市的發展定會讓人們超出想象，甚至有些措手不及。
忠哥
按瀋陽目前的房價走勢，確定是否買房一定要首先確定你的用途。如果是自住剛需，那麼我勸你還是買吧，瀋陽的新建商品房價格指數2018年一月環比100.9%，二月份環比100.3%。同比112.1%。二月份同比漲幅全國第二，同比增幅僅次於北海。也就是瀋陽房價17年一直在上漲，而且從2018年前兩個月來看仍然有上漲趨勢。另外土地拍賣價格不斷走高，和平長白地段4月4日土地起拍價格已經高達8125元/米。這都是瀋陽房價高企的一個信號。另外，貸款基準利率儘管沒有變化，但各個銀行都沒有了優惠折扣，甚至出現了一定的上浮。所以，從目前看，未來一段時間瀋陽房價還是要上漲的，這對於剛需來說還是應該早買的。
但是對於投資來說，還是該等等。因為儘管我們看到瀋陽的房價在上漲，而且未來一段時間也是上漲的。但一些熱點區域價格已經比較高了，可能會有回調的風險，這在我前幾個解答裡進行了詳細的描述。另外一個很重要的原因是房產是一個重資產，數字的上漲沒有實際意義，只有能夠把它變成貨幣才真正實現投資收益。而瀋陽房價的上漲主要體現在渾南長白等熱點地區，或者說是新房集中地區，而市內的二手房市場並不會活躍，也就是大家經常說的有價無市。這就給我們提供一個信號，其實瀋陽的房地產需求未必會像表現的那麼大，所以你投資的房產也許在數字上會給你驚喜，但在變現能力上並不一定非常容易。而如果變不了現，那就是個數字，數字的高和低就沒有任何實際意義。
最後，其實買與不買還是要量力而為的，因為瀋陽房價區間還是很寬的，如果剛需自住的，沈北和蘇家屯的房價還是比較低的，貸款相對的壓力也不會很大。如果追求品質，改善需求，那渾河邊地鐵旁還是理想的選擇。如果為了教育醫療配套，市內五區更加適合。總之，瀋陽的房子可選擇性真是很多的。但要是為了投資，還是要慎重，一是房價已經比16年上漲了很多，投資成本增加，二是房產作為重資產，在瀋陽的目前房產環境下，想要變現並不是非常容易的。
圖片來源於網絡。
幸福就是一種態度
但是，瀋陽的房價是看漲的，渾南新區喊的厲害也漲了。但是生活配套設施不齊，高樓林立人煙稀少。瀋陽人還是喜歡在老市區生活，什麼都方便。瀋陽的樓市根據中央的政策未來幾年大拆大建是不可能了。所以瀋陽市二手房才6000多，應該是比較合理的。按照“原樣原建”的意見，二手房的理論升值空間不可小覷。
黃興武3
不能買 按現有趨勢會緩慢下降 去化週期將進一步延長 2019年上半年將有大量新盤入市大約是2017年的兩倍將進一步提高供應量 供大於求將繼續擴大 房產企業受資金鍊問題年底至19年底企業債將出現大面積到期 而新債受去槓桿影響融資更難利率更高 會出現更多企業加快回籠資本 目前已有許多地產商與二手平臺合作悄悄降價 有的降幅接近20% 如榮盛沈北某盤 均價7000 二手平臺能拿到5400多 但僅限全款
MR唐188150910
不建議買，現在已經很混亂，要是剛需多挑挑，搽亮眼睛，投資就算了，明年可能降到你肉疼
等等那傢伙
為啥不可以買呀？總比把錢存起來好的多吧！我熟悉炒房的朋友都成了房叔房姐啦！都賺很多錢，比如二零一零年瀋陽房價均價三千元每平方米！目前的八年裡就狂飆到一萬元每平方米！大家算算炒房是不是特別賺錢呀？穩賺不賠！
得濟
建議剛需春節後三月份再開始選房，個人意見，銀行利率的變動，售房政策的變動，行政政策上的指導等等。
kissyouandyou
瀋陽的房子水分很大，二手房價格整體下跌，新房炒作為主，一個城邊的房子只要捱到地鐵就敢要7000-8000，3環以外的房子都是泡沫，剛需投資擦亮眼，別當了開發商的接盤俠。
用戶7874956722358
個人覺得可以買，尤其剛需，大幅下降的可能性很小
雲兒淡淡666
忽忽悠悠就漲了！有的地方漲有的地方掉價也沒人要！
