賓哥的快樂生活
鄭州的房價，會不會洛3000到4000/
估計不咋會降，現在房價不漲就不錯了，
還降價哪，想都別想，不過現在房子不好賣了！
可以去銷售部門給講講價！現在有優惠！
奮鬥吧青春wang
不要再抱這樣異想天開的想法了。
我身邊幾個沒買房子的，都再難買得起。很多人在08年左右的時候嗅到了一絲房子降價的味道，以為機會來了，捏著手上的錢不動，結果到現在，鄭州房價從08年均價5000左右到了15000左右。100平米首付從10萬左右普遍到了30萬，40萬。幾個等房價降的家庭能承受的起？再加上生活中的各種意外的開銷，很難留住錢。如果是剛需，只要自己能咬牙承受，逼自己一把吧，然後拼命工作，多賺錢。
其實，鄭州很多好的樓盤都賣得很好，有很多家庭買不起，但也有很多家庭買得起的。你要分析是哪些群體跟你一樣在觀望，在提這些想法，如果大家普遍沒有家底，沒有高的學歷，體面的工作，算了吧，本來，在這個社會中，這個群體幹什麼都比較難，更何況買房子呢？你買不起，不買，能買得起的人多的去了！
以目前鄭州的發展趨勢和房價，不漲就很給力了，降到三五千？洗洗睡吧。
吉他與詩
這麼說吧，10年的時候，不算地皮，家裡蓋的小高層（六層），總體下來，成本一平就到700多了。我們那邊當時流行，老房主地皮，包工頭負責蓋，蓋好了上邊三層給老房主。（下邊三層可以賣的更貴一點。）這些年下來，地價，人工，材料，哪一樣沒有漲，就算像當年日本的金融崩潰，房價對著，也在7000以上吧？
開心嗨電影
鄭州地方很大，我想題主應該是想問的鄭州市裡，那麼我分一下幾點談一下房價形成的原因，你可以自己分析下未來房價走勢：
第一：土地成本：高成本之一
目前我們國家的土地使用權的出讓價格一直是當地政府定價，土地的價格也是根據區位優勢和區位的不可再生的稀缺性來定的，意思是好地方價格貴，偏遠地方價格便宜，也是當地財政收入的一塊肥肉，所以政府定價很謹慎，而且不會定價過低，如果太低，會降低開發門檻，也會進一步增加市場的不確定性。就目前而言，總體人口不斷增加，建設土地面積越來越少，而且土地屬於不可再生資源，所以單從這個方面，土地成本在未來也不會有太大下降趨勢。除非土地法改革
第二：建安成本：
蓋房子用的所有原材料基本上都是不可再生資源，比如水泥（特殊石頭）鋼筋（礦石）沙子（河道採砂）石子（特殊青石）這幾大塊原料都是大自然不可再生資源，開採礦石和生產成品都對環境有很大的破壞，隨著我國和國際上對環境的越來越重視，限採限產目前已經很常態化了，所以供應量也會越來越少，少了價格肯定會越來越高。除非研究出新型的建築材料可以取代以上的原材料來建設房子。目前一直有報道，但一直沒有成為主流產品被廣泛應用。
第三：人力成本：
現在蓋房子還是離不開大量的勞動力，人工成本現在也很高，本來就是髒累差的工作，工資太低也沒人願意幹，尤其是年輕人，所以工人工資一直也都隨著用工荒和物價水漲船高，所以，當人工成本降不下來的情況下，房價也不會因此降低。如果有更好的機器可以取代大量的人工成本，那平穩房價或微降還是有可能（註明：機器也需要人操作）
至於以後房子到底會不會降價，綜合以上主要因素，相信大家心裡也就有數了。
最後補充一下，根據以往數據和其他城市其它國家的先例去分析，我們國家對房地產的態度一直都是平穩控制房價，而不是打壓房價，一旦斷崖式下跌，那國家經濟就會受到重創，至於個別城市和國家出現過暴跌，那也是因為經濟能力不行了，才會出現這種情況，所以真當房價降到三五千一平，說明我們的經濟也就完蛋了，相信你也就不會再買房子了。
飛哥v相信即存在
絕不可能！
鄭州房價絕不可能跌回到三五千的水平！如果跌了，我就把桌子給吃了。
從房價上來看，鄭州現在的房價大概在1.4萬元/平米左右，也就是說想要房價跌回到三五千，那麼鄭州房價起碼要下跌3倍，這是絕對不可能發生的事情，畢竟國家要的是樓市穩定，房價如果大幅度下跌對樓市影響實在太大了。
根據國家統計局公佈的最新數據顯示，8月鄭州房價不僅沒有出現下跌，反而還上漲了0.3%，也就是說目前鄭州的房價其實還是處於上漲趨勢的，而這也符合鄭州的樓市，因為不管從哪一方面來看，鄭州樓市還是有比較大的上漲潛力的，就這一點上來說未來鄭州房價還有可能會出現上漲。
實際上現在鄭州的樓市還是比較合理的，因為目前鄭州的去化週期只有5.2個月，這說明當前鄭州的庫存比較合理。合理的庫存就意味著樓市裡不會出現因為庫存原因出現房價大幅度波動的現象。
而且說實話三五千的房子估計在城市裡是找不到了，也就是那些極其偏遠的山區縣城可能找得到，就拿筆者老家一個經濟條件很不好的小縣城來說，現在普遍房價都到了五六千了，一些好一點的小區房價甚至到了七八千。
就連縣城都沒有三千的房子了，你還想著鄭州房價跌倒三千？
樓盤網
我看了你的個人信息，應該是周口人，在鄭州工作！看在我們是老鄉的份上，我就不罵你了！真的弱智的問題你都敢問，我也是醉了😂
鄭州房價如果能回到三五千，周口的房子是不是都不要錢給你了！你想啥呢，哥們兒，洗洗睡吧！如果沒結婚，你別結婚了，看你問這個問題，十有八九在鄭州還沒買房！如果你結婚了，還沒買房，趁早回去，以你這智商可以帶動咱們周口人民發家致富的！
杜鵑花兒開0103\n
一群弱雞都在說不可能！像鄭州這種不適合人類居住的全球十大垃圾城市之首房價不降？擁擠不堪！一年到頭不停的修路挖溝！鄭州鄭州天天挖溝。看似繁華，實則破絮膏肓。鐵路至尊的寶座不會太長久，就像歷史的朝代更替，必然現象。這個城市沒有包容性，適合居住的地方就是你一百塊錢吃頓飯和你十塊錢吃頓飯是一樣的飽腹感。沒有太大壓力的城市才是王道
新鄉閒事王
我是資深房產專家，三環和四環之間降到8000一平方米是沒問題的
雨過天晴yyggttqq
將來的將來，不但會，還會免費，一定會，首先，你得學會忍耐，還要學會漫長的等待。
神州王爺
先明確個人觀點，鄭州的房價不會落到三五千，不但不會落，繼續上漲的動力還是十足的。
鄭州市為河南省省會城市，2018年常駐人口突破1000萬，國民經濟生產總值突破10000億元，是新一線城市，建設中的國家中心城市。鄭州人口增長每年都在15萬人以上，屬於人口淨流入城市。
從以上人口發展、房價、住宅竣工面積三張圖可以看出，鄭州人口每年都在大量流入，人口是城市發展的動力，也是房價上漲的最關鍵因素。2018年房屋竣工面積比2017年增長32%達到1357萬平方米，房屋住宅竣工面積增長說明鄭州需求量很大。需求大的根本原因就是人口的導入在逐年增多。鄭州作為省會城市的虹吸效應愈發強烈。
鄭州房價在2006年左右是三五千左右，跌倒三四千就意味著回到2006年左右，退回十年這是一個天大的玩笑。
鄭州的房價在過去一年很穩定，主要是調控政策的結果。在國家房住不炒，讓房子迴歸住的本質的但環境下，鄭州市區周邊的新鄭、中牟、 滎陽等城市也在限購之列，鄭州的房貸利率達到6.125%，這是在全國房貸利率裡面都是很高的。在這種嚴格的條件下，鄭州的房子銷量還是非常樂觀，如果放開限購、對地價、房價取消限制，降低銀行貸款利率，鄭州房價上漲後勁十足。
鄭州的房價看似很高，但是相比中部六省的省會城市鄭州的房價是和經濟發展不協調的。
中部六省包括山西、江西、湖南、湖北、安徽和河南，鄭州無論和武漢、合肥還是南昌相比，房價都不高，而人口和經濟增速鄭州市都是前三名的，所以鄭州房價是有實力上漲的，而不是下落。
鄭州在河南一家獨大，不但享受河南一億多人口的紅利，還在科教文衛上均獨樹一幟、一家獨大，鄭州強大的虹吸效應使河南人湧向省會，所以鄭州的經濟也是遙遙領先其他河南的城市，經濟好就有錢，有錢發展就會快，相應地產行業也會紅火。
綜上所述，鄭州的房價是不會降落到三五千，而且還有繼續上漲的基礎和動力。建議想在鄭州買房的現在就是好時機，特別是剛需。
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