獨守空城舊少年
給你算一下:你的利率4.66%是基準利率下浮5%,兩種算法:1⃣️不改,那麼還是基準利率的95%;2⃣️改成LPR,跟LPR4.8%相差0.14%,以後也都是LPR-0.14%。
假設利率為x,那麼0.95x=x-0.14%時,得出x=2.8%。
所以,當利率大於等於2.8%時,不改更划算。x小於2.8%時,改成LPR利率更低。
從過往發達國家的發展歷程和目前中國的經濟形勢來看,降息是大概率,但是多久會降到2.8%以下?我個人認為時間還比較長。可能還沒降到2.8%,你就已經把房子賣掉了。