近日，國家發改委有關負責人指出，將規範房地產企業境外發債資金投向，限制房地產企業外債資金投資境內外房地產項目、補充運營資金等，並要求企業提交資金用途承諾。業內人士指出，近兩年房企融資規模不斷創新高，高負債已受到各方關注。在此背景下，隨著海內外融資難度的加大，負債增幅的收縮，房企“去槓桿”進入深水區。
根據WIND數據統計，截至6月28日，今年內地房企發行的海外債券達78只，發行規模為2111億元，與2017年同期的1293億元相比增幅達63%。
中原地產首席分析師張大偉表示，今年以來，房地產企業銷售業績雖然持續向好，但隨著監管層嚴控銀行信貸和信託資金違規進入房地產市場，房企資金壓力不斷加大。在規模化競爭格局背景下，房地產企業對資金的需求更加迫切，海外發債成為房企短期融資渠道的主要選擇。
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