房子交付後，很多業主會立馬將“包陽臺”這件事提上日程，但紛爭也很多。

近期杭城發生的一系列孩童墜樓案件，再次引發了“包陽臺”的話題。

4月，杭州城東某小區，一個5歲男孩從15樓陽臺墜落，最終因傷勢過重沒救回來。

5月初，浙大兒院在接受媒體採訪時稱，4月以來，該院收治了34例墜樓的兒童了，其中不乏是因為家庭設施存在安全隱患，如窗臺低、護欄不夠高等。

人們意識到：“包陽臺”不僅涉及到居住舒適度，還關係著幼童的人身安全，很多準媽媽和媽媽們呼籲為孩子“包陽臺”。

有些住宅為了“包陽臺”，形式五花八門。如杭州下沙的中沙東岸嘉園小區，在陽臺和窗戶外又加了一層鐵窗，一眼望去鐵窗林立，如鋼鐵森林。

據周邊中介介紹，東岸嘉園為回遷房，2014年交付，交付後，統一做了“包陽臺”和鐵窗。這樣的鐵窗不僅能起到安全作用 ，而且它擴大了陽臺的面積，可以成為獨立晾曬衣物的空間

。中介透露，該小區目前掛牌價格，48㎡已經達到了180多萬，後續的價格還將上漲。

位於下沙的中沙東岸嘉園的陽臺和窗戶裝滿了鐵窗

鋼鐵森林般的陽臺，帶來了便利，但影響了美觀

能否“包陽臺”，取決於你的物業

有些小區交付後，在物業的允許下，立馬就開始封“包陽臺”。如在丁橋某小區，業主羅女士說去年小區交付後，物業提供門窗裝飾公司，並告示了“包陽臺”的一系列標準，即使不接受物業提供的公司，自家找也要統一外立面和材質等級。

羅女士說，但還是會有些業主沒有選擇“包陽臺”，大多是出租使用，所以外立面看起來凹凸不平。

蕭山某小區陽臺包的參差不齊

由此可見，“包陽臺”弊端顯而易見，直接影響外立面的美觀。因此，一些開發商會將“不允許“包陽臺””的規定寫進前期物業合同中。

綠城、濱江物業“不允許“包陽臺””的規定在杭州是出了名的。雖然物業有嚴格的規定，但業主的需求並非千人一面，依然會分化成“包陽臺”派和不“包陽臺”派，雙方之間的鬥爭也不可避免。

據相關報道顯示，2016年年底，位於濱江區的綠城·明月江南業主提出了“包陽臺”的訴求，但並沒有在物業禁止的規定下平息，反而愈演愈烈。

好消息是，今年5月9日，浙江的工程建設標準對建築面積的計算做出了新的規定：“浙江7月1日以後新出讓(或劃撥)的土地，住宅套內陽臺不論封閉與否，均按1/2計算建築面積。”

也就是說，以後不管是否為全封閉陽臺，都會按照1/2計算建築面積。開發商前期設計時“包陽臺”的可能性會更大了。