來源：央視新聞（ID：cctvnewscenter）、搜狐財經（ID：sohucaijing2016）、財經要參（ID：mofzpy）
端午不平靜！
剛剛，央視發佈大消息：全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。
自然資源部最新調查統計顯示，目前全國335個地市、2853個縣區共設立3001個不動產登記辦事大廳、3.8萬個窗口，8萬多一線登記工作人員平均每天為30多萬企業和群眾提供不動產登記服務。下一步自然資源部將重點指導各地進一步豐富不動產登記過程中的便民利民的舉措。
這意味著，以後誰在全國買過幾套房，再也藏不了貓貓了。只要進行過登記，就能夠依法被查詢到。
這也意味著，以前那種一個人就控制上百套房的案例將不復存在，炒房客不能像以前那樣自由的炒作了。
對於炒房者及某些人群來說，這無疑是一個巨大的噩夢。 在不動產登記聯網的情況下，他們在全國各地的房產、貸款記錄等，誰有多少套房子一切都可以清楚的查到。
首先，貪官汙吏們再也不可能掩人耳目、虛報房產了。你買了幾套房，只要進行過登記，都可以在平臺上查到。屆時反貪機構可以“以房查人”和“以人查房”，貪汙行為將暴露無疑。同時，未來國家對炒房者的打擊就可以化被動為主動，打擊也會更加精準和高效。
可以想見，不動產登記全國聯網，勒在炒房客脖子上的繩索，將進一步收緊，很多貪官更將被“關門打狗”。
另外，有分析認為，不動產登記信息實現全國聯網、部分人可查詢等功能，這將是開徵房產稅最重要的前提之一。不過，國土部不動產登記中心市場監測處處長盧靜認為，房地產稅的目的主要是調節供求關係，優化資源配置，調節收入分配，防止房地產市場泡沫，穩定房地產市場運行。
不動產統一登記制度實際上是在鼓勵和保護人們持有產業，其制度設計的初衷並未與開徵房地產稅相掛鉤，更不是為了徵收房地產稅。“雖然不動產統一登記客觀上有利於摸清房地產家底，為房地產稅的出臺奠定更為紮實的基礎，但是不動產統一登記並不是開徵房地產稅的必要環節和條件”。
專家認為，不動產登記儘管短期來看效果有限，然而一旦在全國範圍推行實施，將利好於房地產市場長期健康發展。“就體系本身而言，將保護不動產權利人利益，有效提升銀行、稅務等相關部門的工作效率，並且對市場起到監管作用。此外，全面實施後帶來的市場透明度的提高將有助於政策決策者和投資者更為明確地作出市場判斷及投資決策”。
不動產登記體系 · 問與答
不動產登記體系·問與
不動產統一登記都登記什麼？
根據《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。
此前房產證還有效嗎？是否需換髮？
舊證依然有效 ，權利隨動隨換。
濟南不動產登記中心副主任 杜建剛：我們也是本著隨動隨換的原則，也就說你的房產動了，比如說你進行出讓，或者抵押了，那麼在這種情況下，你來辦理業務的時候，隨著你的房產變更，我們給你換髮新的不動產證。如果你的房產不產生這些改變的情況下，建議不用過來換髮，這些證書還是繼續有效的。
不動產登記推出後房價是否會下跌？
很多人認為，不動產登記將成為讓房價快速下跌的一劑猛藥。對此，相關專家對記者表示，不動產登記制度的出臺對房價的影響沒有想象中那麼大，因為不動產登記制度並不直接影響房價。
中國農業大學土地資源管理系主任 朱道林：這次我們國家之所以進行不動產統一登記是把原來分散在不同部門的登記，把它整合在一個平臺一個系統一套證下面，它可能對房價的影響並不是那麼明顯。房價本身也是受各種因素的影響，包括經濟形勢，金融的環境，供求關係乃至相應的政策等等。
不動產統一登記有助於反腐敗？
醞釀多年的不動產登記制度進入全面運行階段，意味著居民擁有房屋的情況“全透明”。很多人希望不動產登記能夠遏制官員腐敗。
專家表示，雖然不動產統一登記的初衷不是以反腐為目標，但是如果司法機關、紀檢監察機關等依法查詢的話，確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產，
這會對貪腐官員起到震懾作用。普通人如何查詢不動產信息？該如何查詢？
根據《不動產登記暫行條例實施細則》，權利人可以查詢、複製其不動產登記資料。因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關係人可以查詢、複製不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況。
權利人、利害關係人申請查詢、複製不動產登記資料，須證明有利害關係，應當
提交下列材料：查詢申請書；查詢目的的說明；申請人的身份材料；利害關係人查詢的，提交證實存在利害關係的材料。閱讀更多 北京向東看 的文章
