在過去一二十年，隨著房價上漲，越來越多的家庭把買房當作資產增值的方法，財富增加固然是好事，不過房子作為一種特殊的商品，並且還是固定資產，一旦價格出現了波動，想要變現並非那麼容易的！
到底是什麼原因影響房價走向？若是你去問，估計10個人會給你10個不同答案，例如調控政策、地段、開發商資質、市場預期、土地價格、信貸政策等等，在經濟學家任澤平看來，把握好一個城市的房價走勢：長期看人口，中期看土地，短期看金融，其中金融是槓桿，土地是供給，人口則是根本需求。
高房價如何治理？
對高房價的治理，這句話說起來容易，做起來就很難，這麼些年有很多專家、教授都曾提出過一些解決高房價的建議或是方案，不過直到目前也未能如願以償的把這些辦法落到實處，基本都是停留在口頭或是書面，當然，過去未能改變的現狀並不太代表未來還不能有新的突破，至少今年樓市趨於穩定的局勢是過去前所未有的！
央媒經濟參考報發表評論文章稱，促進房地產健康發展，關鍵就是加強對房地產金融的監管，把好樓市資金“水龍頭”，顯然，去槓桿就是防範房地產風險的主要抓手，因此，過去兩三年，不管是央行還是銀保監會，都把加強對房地產金融政策的監管擺在了重要位置，並且這一信號反覆出現！
特別是進入2019年下半年以來，國家明確“不再把房地產作為短期刺激經濟的手段”，隨後監管部門密集出拳，銀保監會加強了對銀行貸款、信託、債券、消費貸等方面的監管，嚴控資金違規流入房地產！
"唱漲"樓市的聲音逐漸消失
就在2019年裡咱們不難發現，今年"唱漲"樓市的聲音逐漸消失，反而是說出樓市真相和給樓市調控建言獻策的聲音不斷在增加，例如前不久作為國家幹部出身的前重慶市市長黃奇帆先生為樓市高房價問題提出"解決方案"，他表示：炒高房價的主要推動力是炒高地價，想要控制房價就堅決不能炒土地，控制住了地價，房價也就失去上漲的理由，另外，開發商無論拿地還是批租土地，都必須動用自有資產，而不是背後背個銀行不斷輸送資金！
目前，國家已經對2020年房地產走向進行了明確定調：要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理機制，促進房地產平穩健康發展！
人類的福音
在這樣的趨勢下，一類人有福了，拿掉開發商背後的銀行，這對於樓市調控而言又是一次全新的進步，往小了說可以有效減少爛尾樓盤、房地產投資欺詐等亂象的發生，往大里說對適度降低房價起到了至關重要的作用，目前，房地產市場穩字當頭，對普通購房者而言顯然是一大利好消息，若是有能力可以考慮買房，若是資金不足則可以考慮先租後買，基本不用再次擔心錯失購房時機的問題了！
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