餐饮选址作为餐饮创业最主要的资金投入，一直是老铁们关心的问题，在此前的文章中也多次提到。今天，咱们就来说说餐饮选址遇到过的那些坑，这5种你千万别租！

1、频频转让的铺面

店铺频频转让的一般都有某些特殊原因，这时千万不要急着交钱，一定要私下向周围邻里打探一下，了解清楚其中的因素，再做决定，以免入坑，毕竟餐厅房租是开支的大头，一定要绝对慎重。

2、门店租金过高

部分餐饮人在选址时只想着地段好、流量高，房租贵也是稳赚，其实这样是大错特错的，这此之前，老铁们需要先算一笔账，即成本投入需要多少的客单量才能持平或盈利，如果租金虚高，那就别白忙了。

3、拆迁地段或违法建筑的铺面尽量别租

这里需要说一下，做餐饮做铺面，首先需要了解是不是即将拆迁的房子，拆迁地段的店铺尽量别租，特别是那些还有高昂转让费的更别考虑，否则拆迁令下不仅生意没得做还得不到相应的赔偿，几万的转让费还有白白搭进去。

4、店铺装修不符合环保局对餐饮行业的规定

近几年，环保严查，尤其是对餐饮行业，随着外卖行业状况频出，更是严中之严。环保局要求餐饮有专业的排烟设备和消毒设备，因此在签合约时一定要先了解清楚，否则后期自己装置就会花费巨大，还会因为房屋类别的限制特别麻烦，很难通过相关部门的监管。

5、房东不走合同流程或只短租

这种要谨防入坑，通常这种情况下，房东都有借势涨价的打算，如果到时餐厅已经步入正轨，好不容易盈利，结果租金说涨就涨，那时如果不想放弃自己苦心经营的餐厅，就只好吃哑巴亏了，建议在合同签约时间以年为单位，且明确租金的涨价幅度，防止房东肆意拔高租金。

最后，希望各位餐饮老铁们在选址餐厅地址时，一定要合理考虑这五点，减少入坑！