03.06 城裡人能在農村修建房子嗎?

沉默是金115677892633


題主如果是城市戶口,一般來說,是不能在農村建房的。但如果您滿足以下條件,就有在農村建房的可能。

首先,農村戶口。在農村,有宅基地才能建房修房,而什麼樣的人群才能分到宅基地呢?我們說,宅基地是集體所有的土地,居住在這個集體中的農戶,如果要建房用作住宅,就可以申請宅基地。所以,擁有該村的農業戶口,是重要的第一步。

其次,申請宅基地必須滿足“一戶一宅”的條件。也就是說,一個戶口上的家庭,一般來說只能申請“一戶一宅”的宅基地,而且面積不能超過規定。如果已經有了“一戶一宅”,那麼也不能申請宅基地,除非子女因為結婚等原因,住宅確實不夠居住,且沒有超過規定面積的,可以按照規定流程去申請新的宅基地。

第三,宅基地歸集體所有,一般不能買賣,但房屋產權是歸個人所有的,可以自由買賣。所以題主如果想回到農村居住,選擇在農村買一處住房是比較便捷的方式。不過,房屋只能居住,不能重建,買房時需要明白這一點。

總的來說,就是以上幾點。題主弄清楚以上幾點,就知道如何做出選擇了。如果題主是農村戶口,想要實現在農村建房,是相對比較容易的。如果題主是城鎮戶口,在農村建房是比較難的哦,畢竟,從城鎮戶口遷回農村戶口,是需要很多條件的,那麼買房會是比較方便的選擇。


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城市人口能在農村修建房子嗎?


以後不敢說能不能,但現在受土地使用權的限制是不能的,因為現在農村的宅基地只限於本村村民之間流轉,而對於城市人以及本集體以外,購買本集體的宅基地合同以及房屋買賣協議,協議是否執行,因為違反法律法規而無效。所以在村拆遷時將無法得到拆遷補償。

如果你非本集體成員,在購買宅基地修建房子就要謹慎點,因為從以前出現的因為在農村建房補償款問題案例中,最終法院判決都是房產買賣合同無效。

但是,如果你買的宅基地,出讓人願以把宅基地權放在他名下,而且願以帶在拆遷時帶你領取補償款是可以的,但從利益方面以及“一戶一宅”原則來看是很難的。

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不能。

農村土地屬於村集體所有,不是全民所有,只有本集體經濟組織成員(本村戶口)才能有資格建房,並且農村的宅基地只能是一戶一宅,經過土地部門批准後才能修建,農民的宅基地只有使用權,對自己蓋的房屋的所有權,而沒有對宅基地土地的所有權,它還是集體所有權,宅基地使用權有永久繼承的權利,即便自己的後代變成非農業戶口也一樣享有繼承權,但要明確的是有繼承土地上的房屋的權利。


李普33


看你是以什麼形式建房。

1,如果以農村宅基地建房的話是不允許的,農村宅基地暫時一般只能本村組集體組織成員才能申請建房。

2,如果是以國有土地建房倒是可以,經過立項,土地徵收,報省廳辦理出讓等手續。但是整個過程很複雜,所需費用也很多。


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