08.30 面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

■點擊右上角【關注】“賈素飛征地拆遷律師”頭條號,私信回覆“諮詢”,即可享有一對一法律服務諮詢。

■徵地拆遷律師四有新標準:有專長;有態度;有口碑;有人情味

■拆遷維權有套路;高額補償有妙招

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

一、房屋遭遇偷拆,如何確認違法主體

根據《中華人民共和國警察法》第二條之規定以及第二十一條之規定。人民警察遇到公民人身、財產安全受到侵犯或者處於其他危難情形,應當立即救助;對公民的報警案件,應當及時查處。房屋遭遇強拆,公安機關負有及時查處,保護公民的人身安全、人身自由和合法財產的法定義務。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

對於公安機關不履行法定職責的行為,公民、法人或者其他組織可以申請行政複議,行政複議申請期限依照下列規定計算:

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

(一)有履行期限規定的,自履行期限屆滿之日起計算;(二)沒有履行期限規定的,自行政機關收到申請滿60日起計算。公民、法人或者其他組織在緊急情況下請求行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責,行政機關不履行的,行政複議申請期限不受前款規定的限制。”

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

現實生活中大多數情況,公民、法人和其他組織權利被侵害時,很難取證證明具體的侵害對象,維權策略之一可以對公安機關提起的複議、訴訟程序,很大程度可以獲取證據,確定違法主體。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

二、因強制拆除房屋造成財產損失金額如何認定

因行政機關實施強拆而造成的被拆遷人財產損失的具體數額應當由誰承擔舉證責任。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

行政訴訟應當由行政機關就其行為合法承擔舉證責任。涉及到財產損失問題,應當本著“誰主張,誰舉證”的原則,由被拆遷人就其在強拆中的損失承擔舉證責任。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

但是,當強拆行為存在重大程序違法時,例如實施機關未依法辦理公證等手續,應當由被拆遷人承擔初步舉證責任,實施機關應當承擔具體損失數額的舉證責任,若其不能證明,應當按照被拆遷人主張並提供了初步證據證明的數額加以賠償。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

因為鑑於被拆遷人在拆遷活動中的弱勢地位,要求其舉證具體的財產損失數額著實很難。尤其是當強拆行為存在重大程序違法時,被拆遷人更加難以充分舉證證明財產毀損、滅失的具體數額。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

實踐中,行政機關違法實施強拆的情況時有發生,被拆遷人因其違法行為造成的財產損失除了涉案房屋價值外,有時候還涉及到屋內財物,但由於具體損失數額的舉證責任分配不明確,被拆遷人的損失往往很難追償。

舉證責任分配問題是非常複雜,應當結合具體案情加以分析,但是,必須堅持以上原則加以認定。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

三、房屋被強拆,如何提起行政賠償

拆遷案件中涉及到國家賠償時,程序如何提起?根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定,賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政複議和提起行政訴訟時一併提出,也可以在行政行為被確認違法後先向賠償義務機關提出,賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償;

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異議的,賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

關於請求國家賠償的時效。賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年(民法總則改為三年),自國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起計算,但被羈押期間不計算在內。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

而且,此請求實效適用關於時效中止的規定,即賠償請求人在賠償請求時效的最後六個月內,因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的,時效中止。從中止時效的原因消除之日起,賠償請求時效期間繼續計算。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一併提出行政賠償的請求,由人民法院依法作出判決,也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性後,向賠償義務機關提出賠償要求,由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

逾期不予賠償或者對賠償數額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

實踐中,未經司法程序房屋被強拆和偷拆的情形屢見不鮮,這也是諸多令人震驚的一起起拆遷的血案發生的根源。對於在沒有完成法律規定的程序時候對被拆遷人粗暴違法的強拆,是嚴重侵害被拆遷人合法權益的嚴重違法行為

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

被拆遷人在房屋未被強拆前,應有相應的保護自己財產權的法律意識,啟動相關法律程序自行救濟或聘請專業律師介入,通過前期的政府信息公開、查處申請以及啟動複議或訴訟程序依法維權,一旦房屋被強拆和偷拆,完全有權運用《國家賠償法》賦予的權力,追究有關責任人的法律責任。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

四、暴力抗拒強拆,是否構成妨害公務罪?

妨礙公務罪是強拆領域經常出現的罪名,妨害公務罪是指以暴力、威脅方法阻礙國家機關工作人員、人大代表依法執行職務,或者在自然災害中和突發事件中,使用暴力、威脅方法阻礙紅十字會工作人員依法履行職責,或故意阻礙國家安全機關、公安機關依法執行國家安全工作任務,雖未使用暴力,但造成嚴重後果的行為。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

根據《中華人民共和國刑法》第二百七十七條之規定,以暴力、威脅方法阻礙國家機關工作人員依法執行職務的,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罰金。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

本罪主觀上限於故意,即行為人必須明知上述人員正在依法執行公務而加以阻礙,才能構成本罪。阻礙非國家機關工作人員從事某種活動的,或者雖是國家機關工作人員,但其執行的不是職務活動,或者其活動不是依法正在進行的職務範圍的活動,均不構成本罪。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

這就是說,成為本罪侵害對象的,必須是依法進行的、而不是超越職權範圍的活動。超越職權範圍的活動,或者濫用職權侵犯國家和群眾利益的活動,受到他人阻止的,不構成妨害公務罪。

面對拆遷,如何做一個聰明的維權人

強拆一般只能由法院執行,政府沒有法律權限的情況下強拆屬於違法行為,不是妨害公務罪所說的依法執行公務的行為,所以不構成妨害公務罪,但有些法院不採納此意見。

過客在此提醒廣大被拆遷人,維權必須依法,維權必須考慮目前法治執行不健全的國情,從實際出發保護自己的合法權益,同時要看到中國法治逐漸完善,形勢和情況已經有很大的改觀了,相信未來會越來越好!

◆如果覺得這篇文章不錯,記得點贊、評論和轉發;給小編加雞腿、鴨腿、鵝腿。

◆本文出自“ 普法百科”;版權歸原作者和原平臺所有;如有不妥,請聯繫刪文。


分享到:


相關文章: