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李嘉誠出生在廣東潮州，祖籍是福建莆田，不過老人家11歲就到了香港，22歲歲開始在香港做生意，到2019年，一晃已經68年了。
90歲的李嘉誠去年3月最近在出席公司業績發佈會時，接受採訪時表示，無論世界經濟政治環境如何變化，只要“訊息正確、判斷正確，沒行錯路，條條大道通羅馬”。
他說，從1950年開始做生意，到現在60多年，沒有虧過錢。
他對香港樓市的預測是未來一兩年都不會出現下跌，市場仍有很強購買力，他非常喜歡香港，本人一直住在香港。
目前李嘉誠沒有真正交棒給自己的兒女，也就是說公司的掌舵人仍然是李嘉誠，他表示可能哪天心血來潮，幾時都得。
對於出售內地房產，我想應該是他應該預估內地房價可能雖然沒有在最高峰，但已經接近了，所以提前出手。因為投資界裡有一句話流傳的比較廣，在生意最火的時候，把生意轉手出去。這純屬我的個人揣測，大家也可以發表一下自己的意見哦。
這兩年出售的資產主要包括北京三里屯的盈科中心，上海陸家嘴的世紀匯，長園集團全部股權，廣州的都薈廣場，南京的國際金融中心大廈，基本他的集團基本已經沒有內地地產和香港地產了，做為華人中最傑出的企業家，他不會賣在最高點，他也不追求最高點，但經常在他賣出後不久就見頂了，低買高賣，高拋低吸，目前他的資產配置在英國投了3000多億。
保定大土豆
觀察李嘉誠先生售出的地產類資產，有一個現象很有趣，賣出的都是（即將）建成的物業。
在內地，未開發的土地倒手賺錢，叫炒地皮，這在當下是不合時宜的。所以，李超人也好，SOHO中國也好，在內地賣出的，基本都是建成或即將建成的辦公/商業物業，而不是直接把多年囤的低價地，高價轉手。
實際上，根據長江實業地產的2017年中報，計算出，截至2017年6月末，李超人僅僅在中國內地土地儲備就還高達約1059.1萬平米（11400萬平方呎）之巨。在香港，其還有土地儲備55.7萬平米（600萬平方呎）。
為了方便各位朋友核算，槓桿遊戲備註一下：1平方米=10.7639平方英尺。
當然，這個土地儲備和動輒數千萬、過億、2億平米的我國前10大房企沒法比。但這個規模可以開發出2000來萬平米的房子，是無疑的。這值多少錢，各位杆友可以算算。
注意，長實的地，基本都集中在我國主要一二線城市的核心區，今天這些地方的房價之高，你懂的。而長實地產這些地基本都是多年前拿的。
換句話說，如果可以的話，不搞開發，待時機直接高價轉手賣地，長實不僅可以讓自己更輕資產化，還可以更容易就賺到錢。
當然，如果真的這樣幹，不僅是不允許。且李嘉誠“跑了”的“證據”恐怕更昭然若揭。
有意思的是，高價倒手賣地不可以，廉價賣出土地的卻大有人在。不僅包括中小開發商，也有豪門——萬達不求賺錢，另有打算，或有隱情？也或許，王老闆和李超人，有些考量異曲同工。
生意總是這樣，買和賣，所謂做買賣。如上文所述，李嘉誠先生在內地也好，香港也好，實際資產還很大，總量還是數千億級。
今天賣出的都是可以溢價的，這是聰明的抉擇。留下的，即便有不確定性，但成本畢竟極低，暫時也不適合賣。
而每個時代總有屬於那個時代的鉅富。李老闆、王老闆們的黃昏，也是新貴崛起的破曉黎明。高價賣、不虧賣是一種自我保護。
今天，李超人已經到了這個年齡。今生少留遺憾，不再去賭，落袋為安，可以理解。
未來是否回來？看歲月，也看下一個他眼中的週期何日到來。
槓桿遊戲
李嘉誠作為一個成功的商人，拋售內地物業也是有其中的原因的。那麼老J就來說道說道。
李嘉誠的名言是“不賺最後一枚銅板”
李嘉誠在內地的樓盤都是商業地產，那麼什麼是商業地產呢？
商業地產不同於普通的商品房，不是採取出售的模式賺錢，而是自持物業，通過租金和廣告賺錢。這樣資金的回籠就比出售商品房慢多了。那麼，投入的資金如何拿回呢？抵押貸款，因為是自持所以可以抵押貸款。這樣就有錢開發下一個項目了。但是問題也來了這樣就會造成負債，項目越多負債越高。而回籠資金有周期較長。所以在負債高了以後就會出現風險。並且在受到電商衝擊之後，商業地產也沒以前那麼好運作了。
因此，李嘉誠率先看到了這一點，開始拋售物業轉戰歐洲市場。這也恰好印證了“不賺取最後一枚銅板”的眼光。
同樣是商業地產，王健林幾年後推出就沒有當時李嘉誠拋售物業時的價格好了。但是現在也還不錯，因為萬達負債率還不高，目前價格也合適。
以上就是李嘉誠拋售內地樓盤、土地的原因所在。不得不說薑還是老的辣！
房產老J
內地哪個城市沒有商業地產爛尾？受電商和高店租衝擊關門的商業地產比比皆是！市中心黃金地段的百貨公司一家接一家關門！樓盤只要面向馬路一樓絕對是商鋪，不管地段和人流量！經常接到銷售員推銷商鋪的電話，證明商業地產已嚴重過剩！以前一鋪養三代不存在了！
所以老李內地拋售的都是商業地產寫字樓，君子不立危牆之下，不賺最後的銅板！
沉思中感悟
全世界只有中國企業對房偏愛，，許多大國企資金無處可去，李又是一個有號召力的人，另外中國的錢隨著發展今天400億十年可能變2000億，不是房價值漲，是支付的幣值處擴張期，買李的樓是內地企業保值手段。
漕寶
老道的商人，就一定有老道的眼光。站的高度也不同。說明中國的房地產已經沒有炒作盈利的土壤，上升空間已經不大，做為商人肯定會在合適的時機出手自己認為無價值的資產，更換收益率更高更好的資產
靈寶虹聲
因為年紀大了，隨時都有可能那個了。想把資產清理一下，富不過三代。李也跳不出這個宿命
