來一場“說走就走”的旅行
去“餵馬、劈柴，周遊世界”
還可以“面朝大海，春暖花開”
……
隨著個性化的“民宿”出現
詩人筆下的美好生活逐漸成為現實
然而，記者實地調查、現場體驗後發現
我市民宿行業雖有長足發展
但由於缺乏“頂層設計”和行業引導
出現入行門檻低、發展不均衡
體驗性和參與性差
缺少人文內涵等問題
如何打造西安特色的民宿品牌，
融入西安歷史文化資源？
這成為主管部門亟待解決的現實問題
巨大市場需求讓特色民宿供不應求
5月的曲江池翠綠環繞，湖光瀲灩，在綠草如茵、繁花似錦的掩映下，一棟青灰色的關中民居頗具時代感，西安十大民宿之一的“南湖印象”就在這裡。作為接待過關之琳、吳秀波、汪涵等明星的網紅店，很多外地遊客慕名而來。
居於這棟青灰色關中民居里的民宿深受遊客喜愛。
與普通酒店不一樣的是，這裡並沒有大堂，入住的客人只需輸入密碼就可進入。穿過影壁、花牆，中間是一個寬綽疏朗的庭院，四面房屋各自獨立，彼此之間有走廊連接，配上木雕飾品、楹聯字畫點綴，極具東方美學代入感。
“我們就想將西安傳統文化與民俗風情結合起來，讓遊客感受到清新雅緻的古唐文化，在悠然的慢時光中感悟生活、探究生命。”南湖印象民宿店長烏婭妮說。儘管每晚費用高達千元以上，這裡的民宿還是
供不應求。
西安十大民宿之一的“南湖印象”是接待過關之琳、吳秀波、汪涵等明星的網紅店。
“遇到五一、十一等重大節日需要提前一個月才能訂到，所有都在線上完成。”烏婭妮說，民宿裡配備了酒吧、健身會所、檯球、KTV等星級酒店設備，想讓每位住宿客人覺得物有所值。
對於個人房源的民宿經營者劉斌來說，
今年經營狀況明顯好於往年，他把李家村一套120平方米的民宿，裝修成北歐風格，配備了中央空調、抽溼機、咖啡機等設施，深受年輕人的喜愛，每晚價格在500元左右仍然供不應求。“尤其是今年春節、清明、五一三個假期，天天爆滿，收入比去年增加三成以上！”劉斌說，他打算再租上幾套房，重新裝修，將民宿當成自己的事業來做。
據國內最大的短租民宿網站途家網統計
今年西安的民宿經營商戶共有3000戶左右
經營民宿房源2萬套，同比去年增長了50%
在全國綜合排名10位左右
在西部地區僅位於成都之後
普通民宿入行門檻低同質化嚴重
15秒就可以判斷一個民宿好壞，90後的旅遊達人小馬練就了一雙“火眼金睛”。原來，小馬最大的秘訣就是“抖音”。翻開抖音，有關民宿的短視頻多達數萬條，“如果民宿視頻裡閃現地中海風格、加勒比海盜裝修，那應該是比較初級的民宿，沒有任何的體驗。”小馬說，他也是長期摸索中掌握的經驗，好多民宿照片與實物差別太大，讓人失望。
5月16日至17日
記者走訪了市區民宿比較集中的
小寨、鐘樓、火車站商圈後發現
相對於高端民宿
普通民宿由於入行門檻低
缺乏行業標準
存在市場管理混亂、創新不足等問題
在小寨一棟商住樓內，聚集了三四十家民宿，他們大都是由以前的“小賓館”演變過來，一把密碼鎖、貼上風格壁紙，搖身一變就成了“民宿”，價格還比以前貴。
記者在鐘樓附近一家設在居民樓內的民宿看到，防盜門換成了密碼鎖，房間內裝飾成粉色系少女心。然而，記者在衛生間裡發現，洗漱池上汙垢不少，毛巾顯得不那麼潔淨。
“顧客在網上下單後，我們要求他們拿著身份證拍照片，然後把照片轉發給我登記，登記後會把開門密碼給旅客，一般是不會和旅客見面的。”民宿主人周女士說。
“很多民宿都是個人經營，即便是第三方監管，能否保障客人的人身財產安全？”隨著鄭州網約車事件的發酵，不少市民發出這樣的疑問，由於客人與經營者並不見面，如何規範經營者的合法經營，保證雙方的合法權益，成為亟待解決的問題。
鄉村民宿更像“升級版”農家樂
隨著我市鄉村旅遊發展，不少農家樂開始向民宿轉型。然而，在鄉村旅遊基礎設施尚不完善的大環境下，許多鄉村民宿做到了遠離城市，卻沒有了鄉愁，失去了鄉土的文化內涵。
記者走訪了環山路上的幾個民宿後發現，雖然可以望得見山水，紮根鄉村，但卻總讓人感覺少了一些鄉土味，大部分民宿幾乎千篇一律：土炕、黃泥牆、豬圈房，除了吃農家飯外，幾乎沒有其他體驗的項目。
“我們在網上看照片覺得還不錯，過來一看挺失望的，覺得不太乾淨，跟以前農家樂差不多。”幾位專程前來遊玩的市民抱怨說。
記者調查中發現，長安區、臨潼區等城區周邊的鄉村民宿中也存在同質化問題，很多都是傳統農家樂的“升級版”，民宿的硬件設施、服務水平處於起步階段。不僅沒有跟上消費需求創新，產品特色不明顯，同質化造成了無序競爭。
"原本想來西安體驗歷史文化民宿，結果住了一晚高級版的'農家樂'。"從北京來西安的陳先生說， 今年五一期間，他在灃峪口附近訂了一家民宿，“入住後發現沒有獨立的衛生間，土炕上還有些味道，覺得還不如住酒店舒服！”在陳先生看來，很多所謂的民宿，只是對農家房子進行裝修，但
缺乏品質和人情味,“改造硬件提升品質的同時，軟件也應該大力提升，多植入文化情懷。”西安有打造成世界級民宿集群潛力
“大數據顯示，截至5月中旬，2018年西安民宿的產值同比增長位列全國第一，西安民宿行業高速增長的同時，也存在可以提升的空間。
例如在行業標準、民宿安全、信用問題等，還需要和政府相關部門共同推動和完善！”陝西省旅遊協會民宿分會會長、途家網北方大區總經理卜際滔說，西安擁有國內獨一無二的旅遊資源，有龐大的旅遊人數，旅遊基礎和旅遊設施比較完善，只要通過地方立法、產業引導一定會將西安民宿產業打造成世界級的民宿集群。
清新雅緻的某網紅民宿店。
“民宿不僅僅是住的地方，還包括飲食、遊樂、文化，傳播的是有藝術氛圍的生活美學。”卜際滔舉例說，大雁塔、鐘鼓樓、城牆、碑林、順城巷、曲江等地，擁有豐富的歷史人文基因，可以充分挖掘其中的文化故事，讓民宿與文化融為一體，讓體驗者在住宿中得到精神滿足；滻灞、秦嶺、渭河等自然景觀聚集地，可以做足“山水”文章，讓服務和特色做到極致，讓更多人感受西安的愜意與詩情。
"讓第三方平臺與政府合作，引入大數據和高科技手段，充分了解滿足旅客需求，讓客人住民宿時更舒心、放心。"途家網西北區域總經理嚴孝斌介紹說，途家已經基於技術首創了三套信用體系，搭配智能安防體系，通過身份認證、人臉識別、智能硬件等，很大程度消除了安全隱患，讓民宿的安全經營和入住得以保證。同時，他們通過引入第三方信用，打造雙向評論系統，實現了經營者和遊客的雙向點評，以此提升入住體驗和服務品質提升。
採訪中，不少業內人士認為
西安的高端民宿在全國排在前列
最大問題是中低端民宿產業發展不均
有文化歷史特色的民宿數量太少
據瞭解，浙江、江蘇等南方發達省份相繼出臺了民宿地方法規，引導產業健康發展，目前我市還處於空白。如浙江出臺了《關於確定民宿範圍和條件的指導意見》，《浙江省民宿(農家樂)治安消防管理暫行規定》，2017年烏鎮也出臺了《烏鎮鎮民宿管理辦法(試行)》，並設立了烏鎮民宿管理工作辦公室；南京市專門研發“南京智慧民宿服務平臺”，具有網上預訂、宣傳推廣、監測統計等功能。截至目前，該市民宿經營戶289戶。2017年浙江全省民宿客房直接收入28億元。
典型示範帶動打造“最中國的民宿”
2017年，西安市委十三屆四次全會、市政府工作報告，分別提到要認真貫徹落實鄉村振興戰略，推動鄉村旅遊轉型升級，加快旅遊民宿建設，打造“最中國的民宿”，大力發展民宿經濟。
今年大西安農民節中“西安十佳特色民宿”揭曉，更是提升了西安民宿業發展信心。關中民居的古樸建築、田園主題的情懷、搶眼的空中魚池、時尚的城牆客舍……西安民宿業正處於前所未有的黃金髮展期。
如何打造西安特色的民宿品牌
打造“最中國的民宿”
大力發展民宿經濟
融入西安歷史文化資源？
西安市旅遊發展委相關負責人表示，下一步將出臺民宿扶持政策，堅持政府引導、市場運作，加大政策扶持，從資金、用地、培訓、營銷多方發力，充分發揮市場配量資源決定作用，引導多元化投入，促進民宿經濟發展。
其次，將制定西安特色民宿標準。依據國家《旅遊民宿基本要求與評價》行業標準，以舒心、貼心、放心、開心、養心“五心”為目標，出臺西安特色旅遊民宿標準。（舒心是規模要控制，小而精，不要變成酒店。貼心是服務周到，入住有回家的感覺，又有星級酒店的周到感。放心是經營要合法，工商、衛生、消防等要達標，依法依規經營。開心是自然美+人工造，讓遊客宿在民居、樂在鄉野。養心是環境要養生，有好山好水好空氣的自然環境，又有書有茶有咖啡的人文環境。）
另外，通過典型示範帶動。按照旅遊民宿標準，加強日常監管，提升民宿服務質量，規範有序發展。重點在秦嶺北麓沿線和白鹿原板塊打造推出一批典型，發揮示範作用。計劃用3年時間，到2020年，打造一批能夠傳遞生活美學、追求產品創新、弘揚西安文化、實現共生共贏的特色民宿，助推鄉村振興，加快西安旅遊業追趕超越步伐。
加油！
審核：荊溪
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