趣聊廣州
答案肯定的，在廣州一線城市購房才是最明智決定；
不買房，再好的城市，再好的工作，再舒服的生活模式，你都是過客！
1：因為在廣州上班，買套房子在廣州每月還月供總比租房子幫房東還月供划算，畢竟錢是在不斷貶值，IT現在還屬於朝陽產業工資還會不斷網上漲，貸款買在市區隨著時間推移壓力會越來越小，生活品質會越來越高；
2：買在廣州以後小孩教育問題可以直接解決了，畢竟大城市的教育會比三四線城市會相對較好而且高考等本地大學都有政策的傾斜；小孩起碼不會跑輸在起跑線上；
3：三四線城市是支撐不了高房價的，之前漲幅較大很大原因是受益於棚改和去庫存的政策因素影響；買在這些城市升值空間有限，要出手變現也會非常的難；
不買房，再好的城市，再好的工作，再舒服的生活模式，你都是過客！為了自己和小孩的將來！還是在廣州買吧！
廣州房哥小胖
我是來自廣東雲浮的，屬於一個三線城市，現在到了適婚年齡，考慮買房結婚了。可是問題來了，首付只有50萬左右，都是東湊西借的，在廣州買的話只能買郊區。如果回家買的話可以首付可以給7成，月供2000多，而且老人家也可以住，可以買個大一點的。不過買老家的房子只能住了，房子升值空間不大，而買廣州的只能買一個小二房或者小三房，空間比較擠，但是廣州屬於一線城市有很大的升值空間
應該如何選擇呢？一個做地產的朋友給我的建議就是：房地產發展短期看金融，中期看土地，長期看人口。我覺得很有道理，畢竟三線城市外來人口基數和增量都有限的，更沒有產業支撐，一個城市沒有產業支撐就沒有發展，沒有消費力在、住房需求激增會減少，升值空間不大。一個人的身價會隨著房子的升值而增長，例如：你買了一套100方的房子，在老家買的時候100萬，5年後還是100萬，利息都虧，只能說自己住的不求升值了。如果買了是廣州的，5年後升值到300萬，升了200萬，無疑你的身價可以說是300多萬的人了，你說打工要打多少年才能夠賺200萬呢？譬如你現在每個月工資2萬，每年升5000，5年的工資高也是多30萬，而且還需要花費的，你會隨著你的收入增加消費也會增加，所以說早買房早升值。
聽了朋友的話我就把買房的定向在廣州，哪怕買小一點。買了房子以後省了租房的錢，可以拿來月供。後來我就跟女朋友廣州看房，由於在天河上班，天以及河就買不起了，所以看房就選黃埔，增城，從化。黃埔知識城發展還是不錯的，可是房價基本在25000左，首付月供壓力太大了，而且我們不是廣州戶口，讀書更吃力。而從化呢，14號線去天河要轉線實在不方便也不考慮了。後來我們跟著21號線去看房，因為21號線是快慢線之分的地鐵，我們在網上搜了地鐵樓盤。最後定在快線鳳崗周邊的樓盤，鳳崗快線30分鐘到員村實在是方便啊，首付，月供都在接受範圍，就買了，希望5年以後升35000一方吧。
鄺美玲18011832176
您好！結婚是件大事，恭喜啊！
能幹到小白領證明還是有能力的，一個有能力的人在三四線城市，基本是浪費了，真的，不太可能找到適合的工作，（早幾年有個湖北的，在北京做IT領導，回老家找工作只能在網吧做網管）後來還是回北京了。
不要被老家的低房價所吸引，廣州的潛力絕對大多了，小兩口結婚以後，不為自己考慮，也得為下一代考慮吧！難道以後你想讓他們再去廣州打工嗎！中國人嘛！都是在為下一代創造好的條件（為什麼現在的人才越來越多，以前的條件確實不夠）大城市，中國發展需要人才。
我是張家界人，在杭州20年了，沒能力從打工開始的，後來開店創業，現在有公司在杭州。老婆安徽人也是在杭州認識的，一兒一女都在杭州出生，在杭州長大。
真實經歷供參考[呲牙]謝謝啊[祈禱]
長三角地區房助手
你是長期在廣州工作吧，如果在老家買套房子你又住不了放在那裡有什麼用呢。更何況廣州是一線城市。房子不僅保值還是升值都比你買在老家強太多了。不過廣州大部分房價都缺到三四萬一方，天河更加貴了，還需要廣州名額5年社保有名額才可以買呢。所以這就是大難題啊，廣州貴的地方首付差不多就可以在老家買套房子，可是你買不了廣州市中心就買廣州郊區了或者考慮挨著廣州的佛山吧，畢竟二線城市，也比在老家好一點的。反正買房子肯定是買在自己工作的城市，不然就離工作城市近，通勤車程可以接受的範圍內咯。咬咬牙，站買遠的再換近的，先買個小的有錢了再換個大的咯，希望可以幫到你啦
貝殼找房網莉莉
三四線城市買房到底好不好？買房不是投資就是居住，買三四線城市房子一般都是居住為主，升值潛力底，其實房地產市場在本身格局發生變化了之後，未來房地產市場整體將保持平穩走勢，但部分三四線城市房地產市場面臨較大調整壓力。對於三四線城市來說，最大的問題就是城市發展的潛能，如果三四線城市是一個高速增長的城市的話，那麼還是有比較好的房地產發展前景的，但是一旦這個城市的人口不再大規模流入，或者城市本身更沒產業支撐經濟發展結構有一定的問題的話，那麼房產最核心的支撐力就會下降。
如果在廣州工作就不可能回去居住，畢竟廣州是一線大城市，工作機遇大，生活環境好，不居住回去三，四線城市就沒意義了，其實和北上深相比，不管是購房還是生活壓力都還是比較小的，而一線城市資源的吸引力也使得二三四線城市的人口不斷的流入到廣州，廣州每年流入的人口大概在30—40萬之間，再加上廣州本身已有的人口，這樣的基數對購房的需求還是很大；這是一方面，另一方面2017年330政策的影響，使得很多社保不夠年限的人群在廣州限購區無法購置新房，到2019年3月30號，330政策兩年，很多社保滿5年的人群有了購房的機會，會有一批的需求增城，最近廣州成交量最高的樓盤科慧花園，一週賣來了一個億，市場還是非常活躍的。
受到10月新政的影響，很多之前手頭資金不足的客戶，現在購房首付和月供壓力變小，也會考慮入手新房。從近幾年的數據可以看出，廣州的拍地情況是越來越少的，而且拍的地是越拍越遠，開發商開發樓盤是需要拿地的，土地的供應量是新房供應量在未來的直接反映，而目前拍地的漸少，拿地價格的不斷提高，也使得現在開發商拿地更加謹慎。那之前也有很多客戶會說，政府多批一點地就可以解決供給問題了，且不說開發商願不願意拿，每一塊土地的規劃，短則是40—50年的規劃，長則是70年甚至更久，政府一旦拍下了一塊土地，就是經過多方面的考量的，而不是隨隨便便的進行拍地拿地。
所以總的來說需求是一直在增長的，但是新房的供給量其實是在消減的，在這樣的一個趨勢下，商品的價格沒理由會出現持續下行趨勢，且不說房地產持續下行是已購房者、銀行、其他上下游行業甚至是政府這邊也不願意看到的情況，所以10月份新政的解讀也是為了穩定市場，避免房價過快的增長，或者下跌。
那12月份為什麼是比較適合入手的時間呢，一個是因為市場比較穩定，而且有些客戶通過9、10月份某些樓盤會發現，其實價格是有一定的回升，整個市場也是在回暖。那剛好是年末，其實很多行業都是在年末的時候會為了衝業績，把年末報賬做好看，放出很多商品的優惠折扣，房地產市場其實也不例外，所以12月份入手，您能享受到比較多的優惠，而一旦過了12月份，到明年1、2月份，其實是年初加上春節，市場會進入淡季，很多優惠會取消，房源會鎖定，等到明年3、4月份再拿出來買，但是到那個時間，價格大概率也不會是現在的價格了，留在廣州發展，就不能將自己首套房貸款的名額浪費在三四線城市上，畢竟有過貸款記錄首付會大大提高，所以思前顧後，應該在12月比較好入手的時間購買廣州房產。
碧桂園雲頂李新權
在廣州工作，肯定優先考慮在此買房，即使開始可能房子的面積很小，房貸壓力很大。但是通過過去十幾年房地產市場的發展來看，一線城市的房價漲幅肯定是高的，而且無論哪次房價上漲，基本都是從一線城市開始的，之後才蔓延到周邊的三四線城市。如果在老家買房只能說有考慮回去發展再買，不然你買了老家的房子，漲幅度不大還跑不過通貨膨脹，房子也空著沒人住。
其次，根據您工作在廣州工作的原因，未來家庭建立在廣州，小孩的教育可以選擇在一線城市起步，享受一線城市的教育資源以及一線城市政策福利，並且孩子很大幾率還是會出到一線城市讀書上大學以及就業，退一萬步來講，就算您逃離了一線城市，你的子子孫孫必定也會出來大城市的，提前置業於一線城市為了減輕未來的壓力。
我建議您不管是為了自己還是小孩子的將來，應當選擇一線城市，現在如果外地人買房可以選擇不限購的增城，交通非常方便，除了各條直通天河的高速之外還有兩條地鐵線，13號線，21號線已經開通周邊的物業漲了2番，可以看到地鐵盤對一個樓盤的是有很大作用的，而我比較看好21號線，因為21號線是整個增城唯一一條直接通往天河的線路，增城鳳崗站更靠近廣州，3個站就去到天河，對於在廣州上班的人群來說通勤非常方便，又有地鐵的加持無論自住還是投資都是很好的選擇。
Sunflowercici
如果有能力的話，按照廣州和三四線兩地的價值來對比，想都不用想肯定是選廣州。廣州作為全國四大城市之一，物業價值遠遠比三四線城市的物業價值高得多，不管是短期還是長期，廣州市中國金融大城，無論是從土拍情況還是從人口增長比例都是遠遠超過三四線城市，不僅僅只是超過，而且還是成反比的，三四線城市的人為了奮鬥往往都會向大城市發展，這樣一來，三四線城市的常住人口減少，從而造就了現在廣州市人口的大幅度增長，而這項數據是每年都在增長的。所以從價值的角度上看，如果是有能力在廣州置業，就沒必要會三四線城市。
另外一點就是工作，如果是長期在廣州工作，並且準備結婚，那就更沒必要回鄉置業了，中國有句老話，安居樂業。只有工作和家都在同一個地方，這樣你在這座城市才有歸屬感。並且工作家庭兩不誤，又何必把家安在遙遠的家鄉，難道真的想讓自己的孩子變成留守兒童嗎？在廣州置業除了能增值之外，還可以讓你在工作之餘能夠照顧到家庭，這樣才算是一個完整的家庭。
如果你的工作是長期穩定，並且是有計劃在廣州買房，就更加不能把自己的貸款名額浪費在老家的房子裡，如果在廣州買房，名下有貸款或者有貸款記錄的話，首付壓力就會大大增加，現在很多廣漂者就是因為名下有貸款或者貸款記錄，首付比例高而超出了首付預算，無奈之下而放棄的。這樣的情況在廣州是很常見的，所以你是想在廣州長期發展的話，並且現在購房條件，建議是能買就買，畢竟我們廣州大部分白領都是剛需自住的。還是那句話，能上車就先上車。
專業房產資訊
在工作的一線城市買一套子會比在二三線城市購房會好點，但是壓力可想而知；回到老家所在地的三四線城市買套房子，顯然這套房子不會用來居住，只能當做是遠投，一年可能都住不上幾天時間，而且三四線城市的房子升值空間肯定沒有一線城市升值空間大，房子的升值短期看金融（貨幣）、中期看土地、長期看人口。三四線城市人口基數和增量都有限，更沒產業支撐。一線城市人口人群穩定，經濟發展迅速，所以從投資的角度來看，三四線城市肯定沒有一線城市好。通過過去十幾年房地產市場的發展來看，一線城市的房價漲幅肯定是高的，而且無論哪次房價上漲，基本都是從一線城市開始的，之後才蔓延到周邊的三四線城市。而且在廣州工作，在一線城市買套房既可以實現安家的夢想，享受天倫之樂，也可以作為理財投資，一舉兩得。
其次，根據您家庭在廣州工作的原因，資金預算也能符合目前廣州的購房需求，而且的小孩教育可以選擇在一線城市起步，享受一線城市的教育資源以及一線城市政策福利，並且孩子很大幾率還是會出到一線城市讀書上大學以及就業，提前置業於一線城市為了減輕未來的壓力。我建議您不管是為了自己還是小孩子的將來，應當選擇一線城市。目前在廣州市內，增城區和從化區價格還是窪地，而且不限購，降低置業成本，如果工作區域在天河的話，應該首選增城區，因為有一條地鐵21號線是直達天河，大大縮短了通往天河的時間，21號線延線目前最火熱的板塊，就數廣州科教城板塊了，科慧花園就在科教城板塊，真正的地鐵上蓋，可以實現快線3站到天河，集產，學，研，商，居為一體的配套齊全的社區，是投資置業的首選。
資深粉絲郭小姐
首先廣州作為超一線城市無論是發展潛力及經濟都屬於國內前沿，隨著國家走城鎮化戰略越來越多人才願意走出自己的家鄉來到大城市發展，所以各大城市放寬入戶條件人才引進政策，也意味著三四線城市會越來越少人大家都往一線城市發展。三四線城市常住人口會越來越少經濟增長慢，缺少人口支撐沒有投資的價值。
而且隨著國家高舉“房子是拿來住的而不是炒的”旗號，各地都實行限購限貸的政策。假如你在老家買了一套房雖然首付不高月供不多的情況下還打在廣州職業的話就好面臨5-7成的首付。對於在廣州打拼的夥伴來說是一件不容易的事，所以很多“新廣人”都不想輕易浪費自己的購房名額。
同時我們還要考慮到工作的問題，假如你的工作在廣州而房子買在老家置業，一年當中也許只有一兩次回家住相當於還需要在廣州租房。當組織家庭有了孩子後需要考慮孩子的教育問題，你是願意與孩子分隔兩地還是想與孩子住在一起呢？
前段時間我有個外地的朋友他在廣州已經工作6年了，雖然有買5年的社保有名額在市區買房。但是預算有限在市區難以買下三房的戶型，所以我介紹他去買了增城的樓盤。隨著地鐵21號即將全線開通，去天河也挺方便的。上個月我帶了他去科教城板塊，聽說這邊有很多高新科技產業以後還有可能在這邊工作。除此還有13多學校進駐，我們先到旁邊的科慧花園看一下，覺得地段還不錯發展潛力也大，對比了周邊樓盤覺得性價比高，最後就買了套90房三房的戶型，希望他的選擇是正確的。
用戶5880128323306
首先，要確定自己將來是否要留在一線城市廣州發展，還是老家三四線的城市，如果確定了要留在這一線城市廣州，那麼可以優先考慮在廣州置業。
如果考慮投資，在三四線買房風險高。如果是自住，返鄉置業意味著逃離廣州，生活可能過得比較舒服，但同時犧牲的是就業機會和社交人脈等機會成本，需要結合個人職業規劃進行評估，IT從業人員，留在廣州更有發展空間，因為中國頂尖的IT公司都分佈在一線城市，隨著資歷積累，升職加薪的機會更大
同時，遵循“房價短期看政策，中期看經濟，長期看人口”的樓市規律，適逢房貸利率下調和限價限籤逐步放開的廣州，樓市前景一片光明。與其回家置業，不如安家廣州，還有可能入戶廣州，到時候接上爸媽和孩子過更好的生活。
總的來說，根據您家庭在廣州工作的原因，資金預算也能滿足目前廣州的購房需求，而且的小孩教育可以選擇在一線城市起步，享受一線城市的教育資源以及一線城市政策福利，並且孩子很大幾率還是會出到一線城市讀書上大學以及就業，提前置業於一線城市為了減輕自己以及孩子未來的壓力。我建議您不管是為了自己還是小孩子的將來，目前應當選擇一線城市廣州。
