oO行佛亂o
題主還真是聰明，知道村裡快要拆遷了，趕緊加蓋，這樣好多獲得一些拆遷補償。雖說極其不鼓勵這種行為，但是加蓋後有可能獲得部分補償，不過不是隨便蓋了就有，也是有條件的。
在我們這裡去年拆遷也遇到了這樣的情況。正常情況下都是按照土地使用證的面積來補償，也就是說，在土地使用證的面積範圍內，只要你蓋有建築物，不管蓋沒蓋平房、南屋等等，都是按照土地使用證上的面積，1:1的比例賠付。在這種情況下，如果已經獲知村裡快要拆遷了，就加蓋農房，在原來的基礎上蓋上兩層3層的話，這樣是不會得到更多賠償款。因為你的宅基地面積是一定的，蓋再高也不會多賠錢。
那麼哪種情況會在宅基地的土地使用證面積以外，多賠付錢呢。第一是歷史原因造成的，實際建築面積大於土地使用證面積。這種情況一般是在過去宅基地還比較充足的時候，審批得到宅基地之後，覺著旁邊還有空地，於是就往外抻了抻，多蓋出幾間，這種情況下雖說不在土地使用證面積內，但拆遷人員一般會出於人情考慮，找到評估公司來評估，這樣獲得的賠付就少了，土地使用證內面積一平方賠付4600的話，自己抻出的這部分面積，按照評估價格，每平方也就賠付800元左右，只是給一個當時的建築材料成本，不會按照好幾千一平來賠付。
像題主所說的這種，後來得知要拆遷，於是抓緊時間加蓋。如果是加蓋層高那沒有什麼意義，不會得到更多的補償；如果是要擴展房屋面積，首先要看你的左右有沒有空地，我都已經住上了鄰居，那往哪裡抻呢，有地方抻蓋的話可以獲得補償，但是要考慮好費勁蓋房，你就能獲得個建築材料成本價，值不值得。如果說蓋在門前的空地，跟現農房是分開的，估計只能被當成違章建築清理。
一品小十六
中國的國情，越拆越蓋，只要蓋起來，就能按平方賠錢。所以，每當一個地方拆遷時，又是裝修貼壁紙，又是加鋪地板磚，甚至一樓，再加上一層，變成二層樓房了。
把一層變成二層,再加上裝修，究竟合不合算？,咱們來算一算:
把一層變成二層，每平方米的建築成本是五六百塊錢。而賠償的時候是按880塊錢。一平方米賺三四百塊錢。起一個二層樓房，如果有150平方，可以賺到4到6萬塊錢。
牆面不貼壁紙是零元，貼了壁紙，是按每平方30元賠償計算。新貼壁紙是每平方五元左右，刨去成本，還能賺25塊錢，牆面大約有260平方米，可以多賠六七千塊錢。
關於地板磚，我們這裡的六零磚賠償60塊錢，八零捉是賠償80塊錢，一米磚賠償100塊錢。如果你在地面鋪上地板磚，也能賺個一兩萬塊錢。
帳雖然是這樣算，但是你新蓋的房子，新貼的牆面，新鋪的地板磚，是不是給你算數？還在兩可之間。如果他們給你算數，你也就只能多賺幾萬塊錢，如果人家不給你算數，你會倒賠幾萬塊錢。那就不如實實在在的，不要把自己鑽在錢眼裡，出不來了呀。
石韮花開放的季節
既然知道村裡即將拆遷，為什麼還要加蓋？為了多幾個拆遷費？這個恐怕多想了吧。還有，打算加蓋在哪裡？院子裡還是門口空閒的地方？我覺得不管加蓋在哪裡，意義都不大，因為如果你加蓋在門口或者自留園自留地裡，你不會得到一分錢的補貼，因為這是屬於違建。假如打算加蓋在自家院子裡，也沒必要，因為第一你的目的性太明顯，有可能賠了夫人又折兵。第二就算拆遷的時候可能有所賠償。那賠償費也不會比你原本的造價高。你除了賺操心得不到其他的。
跟你說一下我們這裡關於拆遷補償的一些事。新舊房子分三個等級每個等級之間差不多也就一兩萬吧。我們這裡也就是從兩年前才實行拆遷，之前根本不知道村子拆遷，有的鄰居家在拆遷的前一年剛剛翻建了新房子，還有的在自家門口空閒的地方也建起來新房子往外出租。原來宅基地上新建的房子，肯定會比老房子賠償費多一些，但算起來也不合適，還不如原來的舊房子，但那是因為翻建的時候根本不知道自己村子會拆遷。賠償款遠遠不及你建房子所用的資金多。
假如你打算把房子加蓋在自家門口，那我告訴你，趁早打消了這個念頭，別自找麻煩了，你一分錢的賠償款也拿不到。我們周圍這裡，兩年前拆了好幾個村子，不管哪年建在宅基地以外的房子，一律全部拆除。就連那些不搬遷的村子，門口的小草屋或者廁所什麼的，只要是不是宅基地以內的，一律無償拆除。前些年，土地管理沒有這麼嚴格的時候，有的人把房子建在自己的菜園裡、自留地裡，而且蓋的房子相當豪華，在拆除違建的時候，全部無償拆除了。
奉勸你，如果打算趁拆遷多幾個賠償款，還是不要多想了，一點兒不合算。也可能是各地區的拆遷政策不一樣，或許題主當地的拆遷政策很優惠，不管什麼時間蓋的房子，只要蓋起來，就會補給你比原造價高很多的補償款。我們這裡，只要是宅基地以內的房子，不管你在院子裡又加蓋了幾個廂房，總賠償費都差不了太多。不能說一點兒不多，只是多也多不了多少。反正我們這裡沒人在知道了村子要拆遷的時候，還繼續加蓋，那不是沒事找事嘛。又不多給錢，除非想多了或許會，思維正常的人都不會。
靈子
村裡快拆遷了，準備加蓋，有什麼需要注意的嗎？十萬火急？
要是在以前，村民拆遷之前搶建的房子,只要有本事建起來,還是能獲得補償的；但是近兩年村民拆遷前搶建、加蓋的房屋幾乎都得不到補償,對於拆遷公告公佈之後搶建、加蓋的房子一律不補償。筆者認為目前加蓋已經不划算了，還是不要加蓋了，何況加蓋搶建的安全問題非常突出。
伴隨著城市化進程的加快，城市擴容不可避免，這就使城中村和郊區農村房屋面臨拆遷改造。然而在改造過程中，拆遷補償是其中最引人關注、最容易引起異議的問題，在拆遷前加蓋以獲得更多補償款就成了一些人獲得“利”的“捷徑”。為規範拆遷補償問題，西安市政府多次出臺各種相關文件，明確規定村民宅基地上自建房屋最高建 2 層，低於2層的進行綜合補償或評估，高於 2 層的房屋只要已經經過評估公示的全部屬於無效，也就算非法加蓋，不應該得到任何補償。
近年來，為防止出現搶建、違建現象，拆單位都會專門下發《集體土地及房屋徵收補償方案公告》，規定自公告發布之日起，搶建、搶搭、翻建、搶種的地上附屬物，一律不得申請補償。
比如此次細柳、興隆和靈沼街道轄區農村在整體拆除前，街辦和長安區政府（高新區黨工委）都會對各村的房屋構建、戶籍總數、人口數字、農戶和非農戶情況進行摸底，並且對待拆遷區域農村宅基地（或耕地）房屋進行航拍、掃描成像,登記造冊，作為拆遷時賠償的依據，對於違建、加蓋是有時間節點的，此次拆遷認定時間在2007-2009年，以前的或許能得到殘值賠償，該時間節點以後的基本很難得到賠償。
但是這些規定依然無法阻止村民加強獲取補償的預期，而且任何事情皆有例外與特殊，如航天新城東兆餘村，在2018年拆遷之前，就是個熱鬧的建築工地，幾乎家家都有加蓋和搶建的現象存在，一座座簡易的塔吊和放置建築材料的痕跡仍清晰可見。這些加建的房屋大多隻有單磚牆，基本上不能用於住人，甚至個別加蓋房屋還使用了假地面、假牆面和假裝修的情況，目的就是為了騙取國家徵遷補償款，並且加建、搶建的房屋還真的獲得了賠償。
才華有限菇娘
臨陣磨刀，不快也亮
這句話放以前也許還管用,放現在毛用沒有
談談我們這邊拆遷情況
在以前,拆遷之前搶建房子,只要你有本事建起來,多多少少都能獲得補償
近幾年拆遷前搶建幾乎都得不到補償,我們這拆遷對違建部份補償也有一套標準,正常違建房子按年限,獲得補償比例不同
比如說85年之前房子,政府默認為合法房子,95年之前房子按80%獲得補償、05年之前房子按60%獲得補償,15年之前房子獲得40%補償,15年~公告前房子按30%獲得補償,拆遷公告之後房子一律不補償
如何界定違建房子年限?
中國在發展,科技在進步,之前房子多數由當地房管局登記入冊,之後由衛星搖感成像,現在由北斗掃描成像,不定期再由無人機掃描成像,拆遷前又用小型無人機對拆遷區域掃描成像,政府都有這些資料,你若不信,等拆遷時看看拆遷辦公室是否有拆遷區域成像圖片!
我們這拆遷前搶建幾乎不補償,多數搶建用採鋼板,成本每平方要200多元,若你配合拆遷辦工作,他們會按每平方300元補償給你,也許還有三兩千元賺頭,如果你不配合拆遷辦工作,他們一分不補償搶建部份,而且對搶建部份進行強拆
兄弟！現在搶建行不通了,多瞭解拆遷補償政策為好,仔細計算合法部份補償,準確算回自己應得部份,個人認為這才是上策
大疆無界1
我們地方縣城近年來正在不斷的擴張，地方政府也是通過不斷的徵地來擴大城市的面積，去年下半年，隔壁村開始準備徵地拆遷了，許多村民得到通知後，為了能夠獲得更多的房屋補償款，都選擇在原有房屋的基礎上進行加蓋，於是許多和原本二層樓房不搭的第三層在短時間內都修建起來了，看上去很粗糙，就是用磚砌好，瓷磚也沒有貼，甚至留下裝窗戶的窗口都是用薄膜來代替的。 今年上半年，拆遷辦的來和村民談賠償了，按理說這個賠償標準還算理想，可是村民不願意了，因為拆遷辦的認為加蓋的這層屬於違章建築，並不會予以賠償。於是許多村民都成了釘子戶。
說來可笑，現在許多地方一旦有拆遷的消息，許多村民都是一個勁兒的加蓋，總幻想著能夠多獲得些賠償，甚至本身丟荒的土地，一時間都栽上了樹。不過，對於這個問題，我也不好評說，在沒有拆遷的時候成天都幻想著拆遷，真正拆遷來臨了，為了能夠多獲得些賠償款，轉眼間都成了釘子戶，大家都有一個思想，那就是：“反正錢都是國家的，不要白不要。” 
對於加蓋房屋這種行為，是得不到任何法律或是政策支持的，本身面臨拆遷而加蓋房屋是一種投機行為，另外，農村加蓋房屋和翻修或是推到重建都是需要經過相關機構審核的，沒有通過審批，不管你把房子建的多高、多好看，很有可能會被定性為違章建築。而當一個地方面臨拆遷後，許多相關的房屋擴建等手續時停止辦理的，而最終拆遷補償主要還是結合實際產權的部分，無產權部分獲得的賠償是很少的，甚至還不夠加蓋的成本。
Power泡兒
在明知村裡快拆遷的情況下，還要準備加蓋，我給你十萬火急的忠告就是：想想可以，但是千萬別把這種想法付諸行動去加蓋房屋，否則造成的後果和損失由你本人承擔。
我在實際中參與了很多的項目拆遷工作，包括在農村地區也參與過。當某塊區域被納入拆遷範圍內之後，第一件事要做的就是停辦各建房審批手續。
然後，在你還沒有知曉所在村要被拆遷的情況下，就會組織人員對每戶農戶家的實物進行登記，比如，你的房屋是多大面積、什麼結構、家庭人口、多少土地、廁所、豬圈，等等，登記完之後讓你核對，沒有異議就會讓你簽字認可。
同時會發布拆遷公告，主要內容就是告知拆遷範圍內的群眾停止生產建設活動，包括在耕地上突擊栽樹，在土地上突擊建房，甚至小到你隨意改變房屋結構，搭個簡易棚什麼的，等等，都會被納入監管範圍。
也就是說，在拆遷時你能想到的事，拆遷方早已想到，並做好了應對之策，把路給封的嚴嚴重的，不給你留下可乘之機。在這種情況之下，可以說你剛要行動，拆遷方就會聞訊而來對你進行制止，如果你連夜已經加蓋好了，也會被強拆，就算是不強拆，在補償時也不會對於你加蓋的房屋進行補償的，最後你加蓋房屋所有的支出及損失都由你本人承擔。
所以，村裡快拆遷了，請打消你準備加蓋的念頭，也不要付諸實施，積極配合拆遷就好，這可都是我的經驗之談。
農村一山貨
村裡快拆遷了，準備加蓋，有什麼需要注意的嗎？十萬火急？
隨著城鄉一體化的不斷推進和新農村建設的深入，農村的面貌得到了很大的改觀。村裡快拆遷了，準備加蓋，目的很是明確：為了多爭取更大的補償，得到最大化的利益。那麼要加蓋有什麼需要注意的嗎？山村梅花來與大家分享一些觀點。
村裡快拆遷了，這個消息準確嗎？如果準確，那就要注意了。村裡在拆遷前都會對每家每戶的宅基地及其地面上的建築物和附屬物進行丈量和登記。要是村裡對你的情況進行了登記，那你就不要再加蓋了，即使你自己進行了加蓋，到了拆遷時，你也不會得到另外的補償，只能是浪費了人力物力和財力，實在是划不來。只有在村裡沒有丈量前，你進行了加蓋，村裡對你加蓋的部分做了統計登記，那才是有效的。
記得以前有個同事，村裡要搬遷，他就趁著村裡統計登記前，利用星期兩天的時間把家裡的廂房加蓋了一層，把家裡的天棚用最簡易的辦法最便宜的材料進行了裝飾，把院子裡挖了坑，裡面埋上小缸，上面架上了泵泵頭，就算是打了一眼井。這樣算下來，補償的金額就多了很多很多。而他的兄弟則是在村裡統計登記後再加蓋的一些，結果白加蓋了。 如果這個消息只是傳說，那就無所謂了。你在自己的宅基地上加蓋，只要不影響鄰居的生活，不違犯法律的規定，別人是無權干涉的。 
對題主的提問，山村梅花認為，想要得到多一點的補償，加蓋一些建築，這是正常人的思維，但一定要合法合理，不要竹籃打水一場空，到最後還會惹一肚子氣。還有一點很重要：加蓋時可千萬要注意安全哪，別為了一點利益出現安全事故！
山村梅花
聽題主這話的意思，就是因為面臨拆遷，想多蓋點房子，多爭取點拆遷的補償，並且應該是拆遷在即，非常緊迫事情，因為人家說的是十萬火急。
不過，如果題主你是想打這個主意，藉助拆遷的機會，想多得一點補償或者補助，建議還是打消這個念頭，因為在面臨拆遷的地方，是禁止突擊建設房屋的，違者不僅不可能獲得補償，還有可能受到懲處，造成得不償失。
按照我國的《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定：“房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。”針對這條規定，題主知道自己的家鄉快要拆遷了，說明知道房屋徵收範圍已經確定，這時候任何增建、擴建，都屬於違法行為，不僅不能獲得補償，有時候還可能面臨經濟處罰。
其實，不管從人性的角度，還是從其他角度來考慮，農民在面臨拆遷的情況下突擊建房，包括往上接高建設二層三層，或者在院內突擊建設平房，都是可以理解的，誰都想多得點補償，這是人性的基本特點。但是，沒有規矩不成方圓，任何事物的處理都有基本的規矩，如果知道村裡要拆遷，不顧任何規定，搭個草棚就要錢，那顯然等於訛詐。所以國家才會出臺這項政策，明知村裡要拆遷，再進行突出建設，是不可以獲得補償的，涉及違法建設的，還可能面臨處罰。
如果在宅基地以外突擊建設，這修定無法獲得相關手續，不僅不可以獲得補償，而且也必須依法拆除。而宅基以內的，違犯基本民俗的建設，也不可能獲得補償。比如膠東地區民房都是單層四合院建築，如果你聽說村裡要拆遷，突出建設樓房化建設，這就不在補償範圍。如果在國家的拆遷命令下達之前，農民在宅基地範圍以內進行的合乎民俗的建設，都可以依法獲得補償。所以，在面臨村莊拆遷時，農民如果想加蓋多獲得補償，首先要確定一下，國家的房屋徵收範圍是否確定，也就是說是否正式下達方案。如果沒有，你可以在宅基地範圍之內建設符合民俗的住房，都可以獲得補償。如果方案已經下達，那趁早別再加蓋了，維持現狀就是了，因為突出建設的不僅不能獲得補償，還可能面臨罰款等處罰。
齊東晏子
加蓋，往哪蓋？是在平房頂上再加蓋一層嗎？這樣絕對不可以，因為平房只是平房的地基，加蓋二樓，平房地基承受不了二樓的重量，會坍塌的，很危險的，那麼你的平房也就住不了人了，不知房屋何時倒塌？
如果你在院子裡再蓋一排房，那也得有大隊的審批手續和左鄰右舍的簽字才合法，沒有合法手續蓋房，恐怕你也拿不到拆遷補償金的。省省心的，多大命吃多大食，有時錢多也不一定就是好事。認命順自然，少欲知足樂。
