sunyoson
毫無疑問，如果銀行暫停住房貸款，怎麼房地產銷售市場就會爆冷，不但購房者投資性購房得到遏制，而且剛需性購房也會銳減，因為按照當前的房價，動輒成百上千萬，即使優秀的精英高管，能全款買房的也只在少數。這相當於從源頭上直接削減了購買力，不僅僅是房價會跌的問題，很可能會暴跌甚至崩盤，引發經濟危機。
我們這一代人，相信對於中國老太太和美國老太太買房的故事並不陌生，其實國內早期來講，貸款買房並不普遍，主要原因有三，一是當時人們尚未有有貸款買房的意識，從資本匱乏的年代走來，大家更傾向於儲蓄，不敢輕易花錢，更不用說是去貸款消費，這在大多數人的觀念裡是無法接受的。中國老太太和美國老太太買房的故事出現的恰當時機，讓我人們意識到生活裡還可以有另一種活法，這無疑讓人們某種意識覺醒，無形中助長了潛在消費。時至今日，貸款買房已經是一種很常見的現象，說明這種觀念，已經被多數人所接受，習以為常。然而，此前房產研究院有人出來澄清，表示這個故事完全是編撰的，就是為了鼓勵人們貸款買房。
二是當時的房屋價格低。此前房價相對於工資水平來說，雖然也高，但並非無法企及，家庭咬咬牙可能也就買了。但是現在不同，房租價經過一段時間的非理性上漲之後，已經超出了絕大部分家庭的承受能力，當今真的能拿出幾百上千萬全款買房的家庭，只在極少數，現在雖然百萬千萬資產家庭遍地都是，但這都是房價飛漲以後帶來的附加價值，真正能拿出幾百上千萬現金的家庭，寥寥無幾。
三是生活水平的提高。早期人們生活水平有限，不是不想改善生活，而是無能為力。如今，隨著人們生活水平的提高，人們開始追求更好的公共環境，更優秀的教育資源，更舒適的住房環境。很多人可能為了醫療、教育、交通便利，選擇改善住房，這是當今購房的主力軍，但是可以全款購房的少之又少。
貸款買房如今已成常態，為大家在沒有能力購房的情況下提供了方便，但是無形中也加劇了槓桿風險，致使家庭居民負債率不斷增加，出現了很多，出現了很多住著200萬的房子，欠著200萬銀行貸款的情況，這意味著房產市場積聚著居民大量的財富，而且此後幾十年還要繼續為它做貢獻。
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Roseview財經
銀行停房貸，都全款買房，房價會立即下跌，立杆見影。銀行是高房價的推手是不爭的事實。
老梁0608124
說句大實話吧，銀行如果不提供房貸的話，估計銀行也開不下去了[捂臉]
火羽24
老冒來回答
如果銀行停止房貸房價會下降嗎？
不可能，只會更貴！
首先這個假設不成立，房貸是銀行目前最優質的貸款品種！銀行不會放著最優質的貸款不做，而是放貸給不安全的行業，銀行說到底就是企業，以盈利和安全為第一位！
第二，如果房貸停了，全款買房，這是普通老百姓的噩夢。有錢人不受任何影響，該買買！
這樣的情況，可銷售的房產會大大減少，而不是這個問題的出發點：開發商大批量建房子，購買者少了，房價必定降！
這個結果根本不會存在的！
開發商更是典型的商人，明明沒有那麼多購房者，偏偏大量建房子。
第三，開發商同樣需要銀行貸款，如果需求端沒有了，建了房子賠錢不會減少建造量，供需平衡，房價仍然高，甚至更好
第四，停貸比限購限貸還要有效，抑制部分人的需求，會變得這部分人連房子也租不起！！！！
大量貸款，開發商，購房者，銀行，政府都有錢花，各方歡喜！
七哥的城鄉
房價下跌已成定局，不要再提這些無聊的問題，除一、二線城市外迴光返照外，有些地區雖然還在上漲，那也是垂死掙扎。
如果不是人為的死抬房價，今年上半年就該下跌了。
商品房都夠十五億人住了，加上小產權夠二十億人住沒問題，如果沒有人制造房價還會上漲（保值）的假象，房價早就回歸正常了。
茶夢軒
如果取消房貸房價肯定要下跌，要沒有房貸大中國的房價也不會這麼高，底層民眾有幾個人能夠全款買房，房貸無形中推高了房價，苦了真正需要住房的老百姓，而讓開發商成了中國富豪榜人物，更加大了貧富兩極分化。
680706541
如果房價不大跌，接下來2年內會迎來史上最大的斷供潮，為什麼？
一、如果房價不跌，很多窮人再一次首付到處借，月供基本要全家人還貸款，因為他們認為買晚更買不起。2年內肯定斷供，因為還不起債務，其實家庭槓桿超過70%以上城市最近兩年一定會出現斷供潮的，我國社會保障和就業率絕對支撐不起這麼高槓杆，包含一線城市。
二、如果房價不跌，更多投資房子的無論是個人還是企業再大量加槓桿貸款買房。買了房子債務繼續走高，直接翻還不起，不得不破產和變成老賴，那個時候房子拍賣一文不值都可能，到時候很多人房子沒有了還欠銀行一輩子還不起債務。炒房得企業直接破產，更多人失業，造成巨大斷供潮，一發不可收拾。要是就像某些專家說的讓一億農民進城，到時候就有3億人斷供失業，直接回到30年前，甚至解放之前。
劉華銀mark
不發放房貸，房價肯定會降，不但降，而且會一落千丈。因為老百姓其實都是買不起房的！
翠山之鳴
當出現不能再花未來錢時。房價即刻暴跌過8成！所有炒房客，房企，棄房斷供，開發商破產倒閉。有現金的老百姓慢慢挑選現房，腳踏實地不花未來錢的老百姓，當家作主的好日子來臨。
洲升池
開發商就是賣不出去，空置著等著倒塌了，也不會降價的。有錢人的麵包當垃圾倒掉也不會買一送一便宜了窮人。
