龍城快遞員
教你一個最有效的辦法,區房管局投訴,天天去,但別跟房管局的硬槓,訴訴苦,求求情,逼房管局去約談開發商,讓開發商還錢解押,跟你網籤。但是別叫太多業主去投訴,就你一戶去,這樣解押你一家還是比較好辦的,人多了開發商沒那麼多錢解押,大家都解決不了問題。解押了簽了網籤也別給其他業主說,自己知道就行了,別讓開發商太為難,以後再有什麼事別個不鳥你了。
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第一,抵工程款的房子,就是取得預售證,工程公司一般情況也不會去交易中心抵押,回款慢呀,搞工程就是拿錢要快,非常有可能開發商沒按約定,挪了這筆錢。
第二:有可能開發商抵押了一大批房源,沒搞定,不能網籤
第三:一般沒有預售無證的概率非常低,除非本身就是無證沒有公示。
第四:這個有可能是現房或是已經拿到大產證之後做的抵押,必須解除抵押才可以網籤。
除一線城市正規一點外,其餘省會城市、或是二三線城市非常嚴重。
同樣是房產從業者,希望回答有所幫助。
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創智資訊史志輝
開發商做在建工程抵押不影響網籤啊,除非開發商還沒有拿到銷售許可證。