導語
最近，昆明最熱門的新樓盤居然是……
1、什麼樣的樓盤最受樓粉關注
2、1.4w左右最值得剛需購買的樓盤推薦
什麼樣的樓盤自帶流量？
（“昆明樓市101樓盤關注度”，圖片可以放大看）
以上數據，來自昆明樓市後臺數據，網友通過“公眾號對話框”，回覆“準確的樓盤名字”之後，並且點開項目信息文章，所產生的閱讀量。（注意：名字太複雜的搜不到，也真的就是顯得劣勢了）
微信閱讀量，一個微信號，無論反覆進入頁面多少次，也僅代表一個閱讀量。（以上週才剛剛更新的純新樓盤佳兆業壹號公館為例，截止到目前是35個閱讀量）
我們昆明樓市的小編也有這樣的疑惑：明明我們付出了很大努力，卻只有幾十個閱讀，那做這樣的事情有什麼意義？
我想知道，在我不主動推薦/發文章的情況下，各位樓粉想看什麼樓盤？能讓大家不嫌麻煩地去主動索取信息？
（當然，這個統計，在今年年末會更有意思，由於數據有限，目前，只是屬於“我心裡有個底”的階段）
Top3依次是
融創春風十里
萬科翡翠
金科江湖海
三個完全不同的樓盤種類，基本上代表了剛需類自住、偏改善類自住、高端改善型自住三種不同的置業需求。
一部分人天天叫囂“全民炒飯都得完蛋”（簡稱“蛋炒飯”吧），但事實也甩了一個巴掌：
“剛需為王”不過時，“自住為主”還是主流。
（我沒想到的是，高端盤的關注度不差啊）
以融創春風十里，以這個“狀元盤”為例，他又有什麼特點？
售價：單價1.4w左右，這個價格肯定不是昆明比較高的一類，中等價格。
產品：目前沒有四房戶型了，戶型基本以三房為主，戶型都有兩面採光。
配套：學校談不上多優質，但起碼配套“有學校”；有規劃的比較大的商業體量，要建購物中心。
地段：三環內，距離西北二環2-3公里之間；臨近在建的地鐵四號線。
品牌：融創，在全國內有一定知名度的品牌。
購房五要素品牌、地段、配套、產品、價格，均不是最優秀，但都中等，買房本就是綜合實力的比較嘛。（你們看，昆明樓市101，有些樓盤就這樣出道了……）
Ok，那這樣“售價中等、有普通三房戶型、有學校、臨地鐵、品牌房企開發不爛尾”的要求，應該就是普通剛需小夥伴購房的基本要求了。
符合大部分人的購房要求：綜合水平都中等
各項平均一點，也不需要有特別的亮點。
這樣的要求放在全昆明，還有哪些樓盤符合呢？
我腦子裡面立馬浮現了——俊發城、海倫國際、俊發觀雲海、萬科魅力之城這四個巨無霸項目。
俊發城：開發商俊發，北市區地鐵二號線羊腸村站附近，最小戶型89㎡三房，稍微大一點的三房115㎡（另有四房以上大戶型）。單價1.3-1.45w左右，配套學校（小學+初中，已經開學），也配套有較大體量的購物中心、龍泉古鎮等（在建）。2013年開發至今，前期交房的業主已經入住。
海倫國際：開發商海倫堡，南市區廣福路中段世紀城附近，目前最近的地鐵站是珥季路（至少兩公里左右），主力戶型100㎡-125㎡三房，都是兩衛。單價1.45w左右，配套學校（小學+初中，已經開學），配套的購物中心已經開業。2012年開發至今，前期交房的業主已經入住。
俊發觀雲海：開發商俊發，南市區新螺螄灣附近，旁邊有地鐵站（南部汽車站），主力戶型73㎡-120㎡三房，這也是這幾個樓盤裡面唯一有兩房戶型的項目。單價1.35w-1.45w，配套學校（小學+初中肯定有，高中待定，原小學本來就在這附近，要擴建），配套的購物中心規劃與奧斯迪合作，暫無已經交房的部分。
萬科魅力之城：開發商萬科，南市區新螺螄灣附近，旁邊有地鐵站（在建四號線），戶型87-128㎡，除128㎡是四房之外，其他都是三房。單價1.3-1.5w，配套學校（小學+初中，已經開學），也配套有商業中心，2013年開發至今，前期交房的業主已經入住。
整體均價1.4w左右的樓盤有哪些？
選擇其實不多，那假設我們把範圍擴大一些呢？平均分不高，但可能是偏科啊，有特殊亮點也招人喜歡啊！
只要求“售價中等、有普通三房戶型、品牌房企開發不爛尾”呢？
售價1.4w左右的名企開發樓盤，如下：（超出1.5w的直接不計入內，謝謝）
北市區：
融城昆明湖，瀑布公園附近，單價1.3w左右，毛坯，但七里香組團目前僅剩150㎡大戶型，亮點是配套優質學校。（網友提供信息：雲師大附屬昆明湖小學，劃片公立；師大實驗中學附屬小學昆明湖校區，一手房業主一戶一名額，民辦學位，超出名額則搖號入學；師大實驗中學（初中部）昆明湖校區，自主招生範圍內降五分錄取。）
恆大翡翠華庭，單價1.3w左右，帶裝修，並且擁有79㎡兩房，119和140㎡三房/四房，臨近2號線灃源路站。
中建龍熙壹號，位於北京路延長線東側，單價1.3w左右，83-164㎡，毛坯，亮點是11層小高層+板樓。
御龍半山，龍泉路附近，單價1.45w左右，71-100㎡房源才開完盤，帶裝修，亮點是小高層+2梯4戶。
碧桂園北城映象，北京路霖雨橋東側，單價1.2-1.3w左右，85-115㎡房源也是才開完盤，帶裝修。
江東境界，小康大道盤龍區江邊，單價1.3-1.5w（帶車位價格），69-160㎡房源，帶裝修。
另外，北市區即將迎來兩大新盤，都還沒開過盤，俊發龍泉俊園（76-108㎡），萬科中天北宸（89-127㎡），都在龍泉路上，兩個項目相距不過1公里。
東市區：
中南碧桂園樾府，位於東三環外，臨近三號線虹橋站，單價1.3w，戶型106-143㎡，帶裝修。
碧桂園璟臺，位於東三環內，臨近三號線虹橋站，單價1.45w，但目前戶型較少只有120多㎡三房，預計近期要開盤推新品，帶裝修。
西市區：項目名 具體位置 戶型 價格 備註
碧桂園璽臺 沙河路 116-143㎡帶裝修 1.4-1.5w 近期開盤
新希望白麓城 陳家營 94-141㎡毛坯
（但目前只有130-150㎡戶型，
小戶型要等下一批） 1.2-1.4w
恆大名都 海屯路 93-128㎡帶裝修1.3-1.4 劃片就讀高新一小
海源路校區，臨近地鐵
南市區：
南市區1.4w左右的項目實在太少……（此處放寬到非名企吧）
滇池名門：位於河宏路附近，戶型87-136㎡，毛坯房，才開完盤，還有在售，單價1.4w左右。
融城春曉：位於南二環外，戶型54-115㎡，毛坯房，唯一在售現房項目，單價1.4-1.5w。
瀾灣俊園：位於新螺螄灣附近，才開完盤，還有在售，戶型93-114㎡，帶裝修，2梯4戶，單價1.4-1.5w。
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