贛州曬房網訊/金九銀十指的是一個時間的概念，它是我國各行業形容9、10月份銷售旺季的通用語。一般情況下，由於每年國慶至元旦期間會有許多新人結婚，而要結婚自然會產生一部分婚房需求，所以9、10月份往往也會是房地產市場的銷售旺季。
而今即將迎來2018年的金九銀十，今年贛州樓市的金九銀十成色如何？再度成了許多人關心的話題。
一看贛州新房市場
年初至今，贛州新房市場的形勢一直大好，不得不說，龐大的棚改拆遷戶群體給予了市場強有力的支撐，由於供需失衡，中心城區的一些樓盤微信選房現場甚至還屢屢出現了秒搶盛況。
小編認為，如今贛州棚改“紅利”並未消化掉，樓市的需求端依然強勁，所以供求矛盾依然突出！未來影響市場的最大因素仍然是市場的供應量，要看政府的供地量及房地產開發企業的推貨量。
而由於受制於工程進度、規劃審批、預售流程的影響，短期內庫存偏少的情況很難得到反轉，買方市場仍然有渴求。所以小編預計今年的金九銀十成色依然較足。也就是說，“金九銀十”期間贛州新房市場或許會迎來一波小高潮，能抓到節點的房企可以爭取到較好的銷售業績。
二看贛州二手房市場
相比起上半年，最近兩個月贛州二手房市場已有了微妙的變化，小編從多箇中介公司瞭解到，由於一二手房價格倒掛、銀行按揭難度及利率成本加大等因素的影響，下半年二手房談單、簽單的難度有所加大，單店平均成交量也出現了下滑的趨勢。
不過，不少中介從業人員對金九銀十行情依然保持著較為樂觀的態度，他們認為，傳統中元節剛過，九月份開始看房的人勢必會增多，成交量也會有所增加，特別是國慶節前後，客戶往往會抽出更多時間來集中看房，在房價不出現大波動、政府不出更大政策壓力的情況下，“金九銀十”贛州二手房成交量出現放大的機率會是大概率。
小編相信，今年的金九銀十，二手房市場依然會很熱鬧，只是這種熱鬧能否成功轉化成客戶下定的決心呢？是真金還是白銀？我們拭目以待。
贛州的9月，驕陽並未退去！贛州樓市的熱情也依然不減！小編個人認為，未來兩個月樓市成交量還會有支撐，只是在房地產調控不斷加碼的影響與限制之下，往年量價齊升的局面恐怕很難出現了，要判斷市場的走向建議網友們可以多關注一下供銷比數據。
下半年或許會是一個庫存逐漸放大的過程，有一點可以預見到，那就是不管是買一手房還是二手房，真正有購房需求的網友們將會增加一份選擇的從容！最後，小編祝大家都能買上一套自己真正心儀的好房子！（曬房觀察，若有轉載請告知並註明出處）
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