廣州一口氣掛13宗地！年中的土拍高潮來了！
5月30日，公共資源交易中心掛出13宗地塊，其中宅地有10宗，涵蓋南沙黃閣鎮、萬頃沙；黃埔科學城、長嶺居；花都鳳凰路；從化街口街、江埔；增城石灘、荔城等地。另外還有海珠區的全自持酒店式公寓地塊以及兩宗商務地，將引進企業總部。這13宗地塊起拍總價高達128億元，這也是今年以來，廣州單日掛牌出讓土地宗數和金額最多的一次，堪稱一場土地盛宴。
本次掛地數量多，可關注的亮點也較多：
1.黃埔一次性掛出三宗宅地，將是此次土拍的重頭戲。三宗宅地分別為長嶺居一宗，科學城以及科學城東各一宗。
2.南沙兩宗宅地均配建人才公寓。
3.從化的江埔地塊曾經掛牌出讓後又中止出讓，本次重新掛出時，已進行了降價。
4.此次掛出的花都鳳凰路地塊與今年1月份掛牌出讓的鳳凰路二期地塊的居住用地和商地容積率一致，不過面積、價格以及競價方式都有所調整。
5.海珠琶洲西區出讓一宗全自持酒店公寓性質地塊，另外兩宗商務地塊將引入企業總部。
屆時所有地塊將於6月28日15時進行限時競拍。
來看看此次掛出地塊的具體信息：
住宅用地
長嶺居YH-A4-6地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：15136平
容積率：≤1.5
起拍總價：6975萬
起拍樓面價：4608元/平
科學城東部KXCD-D1-8地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：16514平
容積率：≤1.5
起拍總價：13109萬
起拍樓面價：7938元/平
科學城KXC-K1-10地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：30819平
容積率：≤1.5
起拍總價：60551萬
起拍樓面價：19647元/平
黃閣鎮2018NJY-6地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：50921平
容積率：≤2.0
起拍總價：102240萬
起拍樓面價：8981元/平
地塊出讓條件：
配建的人才公寓及配套車位需與商品房同步建設、同步驗收。
南沙區萬頃沙鎮2018NJY-7地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：64147平
容積率：≤2.8
起拍總價：60550萬
起拍樓面價：3371元/平
地塊出讓條件：
配建的人才公寓及配套車位需與商品房同步建設、同步驗收，且該地塊要求競得人自持扣除配建人才公寓後的計容總建築面積的100%，自取得房地產權登記後持有年限不低於10年，自持期間物業須整體確權（只辦理一個不動產權證），不得銷售，僅可用於租賃。
花都區鳳凰路地塊
土地用途：二類居住用地和商業用地
宗地面積：144945平
容積率：HX-HD1420-1地塊≤2.8 、HX-HD1420-2地塊≤3.5
起拍總價：217418萬
起拍樓面價：15000元/平
地塊出讓條件：
競得人在商業商務用地（HX-HD1420-2地塊）不得建設及銷售住宅或商業公寓。
從化區江埔街江村地段
土地用途：二類居住用地和商業用地
宗地面積：80389.1平
容積率：≤2.8
起拍總價：142258萬
起拍樓面價：8000元/平
地塊出讓條件：
競得人需負責配建地塊三西寧小學擴建項目。
從化區街口街旺城片區西寧小學東北側地塊
土地用途：二類居住用地
宗地面積：94824.1平
容積率：≤3.05
起拍總價：234424萬
起拍樓面價：8100元/平
商業用地
琶洲西區AH040117地塊
土地用途：酒店公寓
宗地面積：4368平
容積率：≤8.5
起拍總價：45593萬
起拍樓面價：12280元/平
地塊出讓條件:
1.本宗地塊建設項目為全自持租賃用房，租賃酒店式公寓建築面積佔地塊計容建築面積的100%。項目建成後需整體確權（只辦理一個不動產權證），不得轉讓，競得人持有年限與土地出讓年限一致。
2.地塊範圍涉及海珠區園藝場湧河涌管理範圍，臨河建築物邊線應按照要求退讓河涌管理範圍，競得人不得在該管理範圍內佈設建、構築物。
海珠區琶洲西區AH040125
土地用途：商務設施用地兼容商業設施用地
宗地面積：5872平
容積率：≤12.3
起拍總價：109928萬
起拍樓面價：15220元/平
地塊出讓條件：
1.競買人或其控股股東須為廣東省經濟和信息化委員會認定的第一批“工業互聯網產業生態供給資源池”平臺服務商類入選企業。
2.競得人或其控股股東須於2018年底前引入一家工業和信息化部核定的製造業“雙創”平臺試點示範項目所屬企業總部在廣州市海珠區落戶，並辦理工商註冊及稅務登記。
3.競得人須在廣州市海珠區辦理工商註冊及稅務登記。
4.土地項目建成後，受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%，自持物業必須整體確權、不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
海珠區琶洲西區AH040126
土地用途：商務設施用地兼容商業設施用地
宗地面積：5084平
容積率：≤13.6
起拍總價：105235萬
起拍樓面價：11805元/平
地塊出讓條件：
1.競買人或其實際控制人須為中華全國工商業聯合會評定的2017中國民營企業500強，所屬行業為專用設備製造業。
2.競得人或其實際控制人須於2018年底前引入一家工業和信息化部推薦的“智能製造系統解決方案供應商”總部在廣州市海珠區落戶，並辦理工商註冊及稅務登記。
3.競得人須在廣州市海珠區辦理工商註冊及稅務登記。
4.土地項目建成後，受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%，自持物業必須整體確權、不得分割銷售，自持年限與土地出讓年限一致。
5.自簽訂土地出讓合同之日起，競得人十年內股權不得變更
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