粵港澳大灣區發展綱要正式落地，大灣區迎來發展機遇期。
該區是我國開發程度最高、經濟活力最強的區域之一，在國家發展大局中具有重要戰略地位。
大灣區內，零售總額廣州遙遙領先，其次為深圳緊隨其後，大部分城市增長率都實現7%以上較快增長。
粵港澳大灣區內地各城市人均可支配收入保持7-10%較快增長勢頭，對於消費購買力提供了有力支撐。
優質零售物業供應總量大大低於上海、北京，供應量最大的廣州、深圳也略低於成都、天津供應水平。人均優質零售物業面積僅為0.21平方米，大大低於上海、北京、武漢0.55-0.7平方米的水平，未來發展空間巨大。
粵港澳大灣區內地城市優質零售物業，平均租金為420元/平方米/月，僅為上海、北京的1/4-1/3，具有很大增長空間。
外資開發商在粵港澳大灣區優質零售物業市場佔有率整體較低，除了廣州、佛山、珠海、惠州，其它城市的市場佔有率都低於10%。
預計外資將對優質零售物業市場深度佈局，有力提升當地市場商業品質。
米小通：全球主要以成型的三大灣區中，紐約灣區是“金融灣區”，舊金山灣區擁有硅谷，是“科技灣區”，東京灣區是“產業灣區”。粵港澳大灣區的區域定位、產業基礎，高科技產業發展水平，使其未來目標更多的對標舊金山灣區。
印度房地產市場人氣轉悲，欲調整稅制刺激房市
儘管印度儲備銀行(RBI)採取了一系列措施來遏制經濟下滑，以增加流動性和恢復需求，但Knight Frank、FICCI和NAREDCO的一項名為“2019年第三季度房地產信心指數”的最新調查顯示，目前“房地產利益相關者情緒指數”在印度進一步下降到42，如此悲觀情緒之前曾在2014年大選前和2016年舊鈔廢止出現過。
調查顯示，市場對未來六個月持“悲觀”，該行業目前面臨巨大壓力。不過，未來6個月新寫字樓供應前景強勁，市場仍看好商業地產行業保持穩中有升。
房地產開發商對該行業未來6個月的復甦持悲觀態度，2019年第三季度的未來信心指數為47分，為8個季度以來的最低值，原因是流動性緊縮、借貸成本高企和庫存積壓。
51家金融機構的未來信心指數也是莫迪上臺以來最低的。IL&FS集團的違約引發了流動性危機，並警告銀行不要涉足房地產行業。銀行股跌至22個季度低點，對未來6個月持謹慎態度。
住宅新樓盤的推出、銷售和價格上漲的前景在2019年第三季度再次受到打擊，明顯表明採取的一系列措施並沒有給利益相關者注入任何信心。
針對上述狀況，印度宣佈提高庫存稅免徵期和消費稅稅率合理化，以改善房地產市場的負面氛圍。
塔塔房地產公司總經理兼首席執行官Sanjay Dutt表示：“需要確保一個穩定、可預測和對商業友好的環境，不僅要確保經濟增長，還要創造就業和穩定收入。此外，除了簽署諒解備忘錄之外，還應作出快速努力，以確保承諾的投資儘早落實，加快數字化進程可以有效解決瓶頸、提高效率。”
他總結道：“我們的目標應該是建立一個‘做生意容易’和‘保持盈利增長’兼而有之的印度。”
新加坡：拍賣房源數量提升23.9％但成功率大跌
萊坊國際(Knight Frank)的一份報告顯示，鑑於2019年經濟增長疲軟，新加坡的拍賣房源(包括重複房源)數量同比增長23.9%至2019年的1,387，但是成功率從2018年的3.1%降至2019年的1.4%。
房地產諮詢公司解釋說：“出售房屋的時間延長了，因為潛在買家傾向於在拿到符合心理預期的底價之前，先等待觀望，再擇機出價。”
2019年抵押貸款出售房源從2018年的391家增加到630家，住宅部門的抵押貸款銷售數量連續第三年增加，同比增長62.6%至356。
萊坊國際(Knight Frank)報告指出：“從2014年到2017年，抵押貸款出售清單的激增是由於裁員率提高，利率上升以及租金支付下降。“
但是，從2018年到2019年，上市數量的增加似乎與更多的破產申請和股票市場波動加劇有關。經濟增長放緩和中美之間的貿易戰也導致了壞賬的積累和營業額增長的下降，迫使一些業主拖欠抵押貸款。
“經濟增長放緩不僅影響了中等偏上收入的所有者，而且還對因業務量收縮導致公司業績下滑的高淨值個人產生了不利影響。”
與之匹配的是，抵押貸款銷售中的頂層公寓(不限於黃金地段)的掛牌數量從2016年的23增至2019年的68。
房地產諮詢公司指出：“頂層公寓也進行了更多輪拍賣，2019年平均拍賣2.6輪，而2018年平均拍賣2.2輪。”
柬埔寨西港著力改善社會環境，鼓勵外國投資者
柬埔寨西哈努克省省長郭宗朗近日召開會議，表示，省級和市級執法人員對外國人經營的餐廳、商店、公司等營業場所進行執法檢查，但有一些執法人員以各種理由，要求業者支付“咖啡錢”。
郭宗朗指示，即日起，必須停止“不必要”的營業場所執法檢查，避免嚇跑外國人，特別是中國人。所有營業場所執法檢查必須獲得省統一指揮委員會的批准。
他強調，制定各項政策，鼓勵外國投資者到西哈努克省經營合法行業，必須積極響應。
同時，郭宗朗指示當局加強打擊毒品和其他犯罪，特別是涉及外國人的犯罪活動。
已經充分認識到目前西港中國投資者和其他中國人面臨的嚴峻現實問題，必須積極開展工作予以改善。
大量在西港買地建樓的地產商，沒有任何緩衝期，一夜之間全都停工，租金貸款卻不能停繳，造成近12億的項目爛尾，今年1月份以來柬埔寨特別是西港討薪事件尤為頻繁，社會環境亟待改善。
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