01.16 5宗！335.994畝！南昌市經開公園大型商業地塊土壤調查結果出爐

近日，南昌市經濟技術開發區對區域內JQ401（C）-H1/

JQ401（C）-H12地塊

經開區原江西萬華醫藥製品有限公司地塊，編號JQ401（C）-H12，位於經開公園（青嵐公園）以東、筠霽路以西、秋櫻路（香樟路）以南、青嵐水渠以北，面積為56.215畝。

地塊歷史依次是2005年之前為農用地，2005年至2019年規劃為工業用地，2019年10月南昌市政府批覆調整為商住用地，江西萬華醫藥製品有限公司自2011年取得該地塊土地使用權後，項目地塊一直未動工，無工業生產歷史。

通過場地信息收集、場地歷史生產情況調查、現場踏勘、人員訪談等工作、編制調查報告，已於2019年12月7日通過專家評審。經開區原江西萬華醫藥製品有限公司地塊周邊相鄰區域未對場地環境質量造成明顯不利的影響，無需開展第二階段土壤環境調查工作。

JQ401(B)-G03、JQ401(C)-H02地塊

原南昌市昌北投資公司地塊位於南昌市經濟技術開發區，地塊編號為JQ401(B)-G03、JQ401(C)-H02，位於紫荊路以東、海棠北路以南、筠霽路以西、公園綠地以北，面積為131.543畝。

經開區原南昌市昌北投資公司地塊歷史依次為1993年之前為農業用地，1993至2019年規劃為工業用地，2019年10月南昌市政府批覆調整為居住、文體設施用地

通過場地信息收集、場地歷史生產情況調查、現場踏勘、人員訪談等工作、編制調查報告，已於2019年12月7日通過專家評審。經開區原南昌市昌北投資公司地塊周邊相鄰區域未對場地環境質量造成明顯不利的影響，無需開展第二階段土壤環境調查工作。

JQ401（C）-H04

南昌昌北投資公司及江西順豐地塊位於南昌市經濟技術開發區，編號為JQ401（C）-H04，位於荷華路（富櫻路）以東、馨薇路以南、紫荊路以西、秋櫻路（香樟路）以北，面積為81.907畝。

2005年之前為農業用地，2005年至2019年規劃為工業用地，2019年10月應南昌市政府批覆調整為居住用地，南昌昌北投資公司於2005年取得該地塊64.737畝使用權後，項目地塊一直未動工，無工業生產歷史；原江西順豐速運有限公司地塊2005年之前為農業用地，2005至2019年規劃為工業用地，2019年10月應南昌市政府批覆調整為居住用地，江西順豐有限公司於2006年取得該地塊17.17畝使用權後，項目地塊一直未動工，無工業生產歷史。

通過場地信息收集、場地歷史生產情況調查、現場踏勘、人員訪談等工作、編制調查報告，已於2019年12月7日通過專家評審。經開區原南昌昌北投資公司及江西順豐地塊周邊相鄰區域未對場地環境質量造成明顯不利的影響，無需開展第二階段土壤環境調查工作。

JQ401（C）-L04

原神基科技（南昌）有限公司地塊編號JQ401（C）-L04，位於經開公園（青嵐公園）以東、筠霽路以西、儲備，用地以南、雙港西大街以北，面積為66.016畝。原神基科技（南昌）有限公司地塊2002年之前均為農用地，2005年至2017年企業工藝及場地面積未進行大的變動，2014年以後，公司處於停產狀態。2017年以後公司註銷，

通過場地信息收集、場地歷史生產情況調查、現場踏勘、現場土壤樣品採集、編制調查方案、經專家評審、建井取樣、樣品檢測、數據分析與評估等工作、編制調查報告，已於2020年1月9日通過專家評審。綜合分析結果可知，在規劃用地的利用方式下，對人體健康的風險可以忽略，本次調查地塊不屬於汙染地塊，可以進行後續開發利用。

位於經開公園周邊

此次進行場地土壤環境初步調查五宗地位於經開公園附近，合計335.994畝，包含住宅地塊以及商住地塊和文化設施用地。

在去年這五宗地列入了出讓計劃，其中JQ401(C)-L04地塊(零售商業用地，66.016畝，容積率2.5)；J0401 (C) -H12地塊(商住用地，56.305畝， 容積率2.6，商業佔比不小於20%；JQ401(B) -G03地塊(居住用地，100.855 畝，容積率2.2)； JQ401 (C) -H04地塊(居住用地，81. 998畝，容積率2. 2)；JQ401 (C) -H02(文化設施用地，30.82畝，容積率1.2)。

五宗地塊其中住宅用地計容建築面積約268185平方米，商住用地計容建築面積97596平方米，零售用地計容建築面積約100027平方米，

根據計劃，這五宗地將打包出讓，將建設大型商業綜合體、公寓、住宅、文體中心等，但幾個月過去後，地塊遲遲未上線，與此同時五宗地也進行土壤環境初步調查報告，根據調查報告顯示，這五宗地未對場地環境質量造成明顯不利的影響，無需開展第二階段土壤環境調查工作，可以進行後續開發利用，經開未來的首個大型商業綜合體或許真的不遠了。

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