橫琴橫琴目前被定義為“澳門的後花園”、“下一個陸家嘴”，國家對於橫琴的重視，從3000多億的投入可見一斑，橫琴也是目前國內政策最好、受重視程度最高的自貿區，被人稱為
“特區中的特區”未來一定是珠海的價值參照系，他一定是整個珠海住宅的價值標杆。
但是橫琴未來的價值變現依然集中在長線持有上，畢竟前期概念有所透支，而後期的人口導入為租賃市場注入很多活力
橫琴憑什麼具備成為下一個上海陸家嘴的氣質？
眾所周知，上海陸家嘴擁有著上海最著名的地標，東方明珠電視塔，那裡是上海大都市高樓建築和金融機構最為集中和密集的地域。
圖/陸家嘴
說橫琴金融島具備與上海陸家嘴相似的氣質，是指兩者同樣位於灣畔、同樣具備有高高在上的天際線，以及聚集眾多總部所在地的金融中心和多元洋氣的建築風格，且都是半島型的高樓密集區，4 公里長高樓一字排開。
橫琴金融島
地標上，十字門中央商務區已經聚集了330米高珠海中心、即將封頂的337米高珠海國際金融中心等多座300米大廈，成為眾多珠澳攝影愛好者的聚集地；
金融上，也累計吸引了橫琴國際金融中心、南方金融傳媒中心、中大金融中心、中交南方金融投資大廈、保利海外總部等實力強大的項目。
說與其相似，還有一點，兩者都是從荒蕪起底。
1990 年，陸家嘴中心是棚戶區、住宅簡陋破舊低矮、道路狹窄泥濘它們的名字，而今28年後是國際一流金融城。
2009 年，橫琴兩字尚未沾光，是珠海人眼口的養蠔小島，而今國家政策+各種利好之下，發展了9年的它，才剛剛初入“青年”。
而今年，橫琴新區掛牌成立10年啦，現在的橫琴，已經發現了翻天覆地的變化。
注：橫琴金融島規劃
橫琴“超級口岸”來了：將大大緩解拱北口岸壓力
橫琴新口岸的開通，將大大降低拱北口岸的通關壓力，
大幅改善橫琴口岸的通關能力，讓往來更快捷、更方便。
新的橫琴口岸聯檢通關大樓及南北側交通平臺總建築面積達45萬平方米，
相當於63個足球場，設計日通關流量達22.2萬人次，年通關量達8000萬人次。
在國家利好政策的不斷加持下
橫琴吸引了眾多內陸及港澳投資者在此發展
那麼橫琴為何值得我們投資？
1
橫琴擁有最獨特的區位
背靠經濟發達的珠三角
面向南海
是內地唯一與港澳陸橋相連的地方
是“一國兩制”的交匯點
是中國走向世界、世界進入中國的門戶
2
橫琴是寸土寸金的鎏金島
橫琴新區現有面積為106.46平方公里
70%以上的土地被劃為禁建區和限建區
可供開發建設用地現約為33平方公里
近日，橫琴新區將約1.3平方公里的
住宅用地擬調整為產業用地
不難看出橫琴住宅日益稀缺的趨勢
因為稀缺，所以珍貴
因為珍貴，所以宜投資
3
橫琴擁有宜居的氣候條件
夏季海風陣陣
冬季溫和少雨
山海相間，陸島相望
海洋、溼地、森林
三大自然生態系統
與城市人文生態系統
和諧並存
4
橫琴擁有最優惠政策
擁有特殊的通關及財稅政策
特殊的土地政策
開放的產業和信息化政策
創新的金融政策
最優惠的對港澳政策
5
橫琴擁有便捷的交通
百公里半徑內擁有5大機場
4大深水港、8條高速、2座大橋
2條輕軌共建通達路網
交通樞紐實現珠澳一體化
城際軌道通達珠三角
6
橫琴擁有最開放的口岸
獨一無二的“分線管理”通關制度
一線放開、二線管住
人貨分離、分類管理
橫琴口岸綜合交通樞紐將於年底實行通關
合作查驗、一次放行的通關模式即將到來
7
橫琴擁有全面的醫療配套
及從美國總部引進品牌和技術的
各項全面的醫療配套為灣區居民的健康做保障
8
橫琴擁有眾多知名學府
一校兩制的澳門大學
世界級頂尖學府的“哈羅禮德”
英國的頂級名校威雅公學
以人為本，追求卓越的容閎學校
眾多名校落戶橫琴
自此莘莘學子將在橫琴落葉生根
9
橫琴吸引眾多企業註冊
橫琴目前已經容納了超6萬家企業
包括45家世界500強
73家中國500強企業落戶
2018年新增的企業達到2.2萬家
意味著每天都有60多家新企業誕生或進駐
10
橫琴歡迎各界人才置業橫琴
在橫琴新區登記註冊用人單位引進的人才
橫琴新區將給予36個月的住房和生活補貼
特殊人才可享受個人所得稅20%~40%的獎勵
給予優勝團隊無償研發費資助
以及建造1100套高級人才公寓
各項政策只為吸引各地精英來橫琴發展
11
橫琴擁有創新的金融政策
橫琴鼓勵各類交易平臺及
金融類機構在橫琴聚集
允許金融機構開辦外幣離岸業務
允許籌建或引進信託機構
允許發行多幣種產業（股權）投資基金
和開展土地信託基金試點
鼓勵與港澳地區金融機構加強合作
探索與港澳之間資金更自由往來
12
橫琴擁有最優惠的稅收政策
鼓勵類企業享受15%企業所得稅優惠
總部類企業經濟政策獎勵
從境外進入橫琴與生產有關的已登記備案的貨物
給予免稅或保稅優惠
橫琴企業之間貨物交易免徵增值稅和消費稅
各項措施大大緩解了企業的壓力
吸引更多企業入駐橫琴
13
橫琴擁有對港澳居民的利好政策
實行港人港稅、澳人澳稅的政策
在橫琴工作的港澳居民可獲得差額補貼
簡化港澳居民進出橫琴通關程序
澳門單牌車進入橫琴數量放寬
擁有深圳灣口岸通車許可證的私家車
可免手續通過港珠澳大橋往返香港和珠海
各項港澳居民政策大大促進了琴澳一體化的發展
14
橫琴擁有對港澳企業的優惠政策
橫琴鼓勵企業與港澳地區金融機構加強合作
澳門電信運營商可與內地電信運營商
在橫琴建立合資企業
全國首創“跨境辦公試點樓宇”
跨境辦公企業可享受
最高每月每平米70元的租金補貼
15
橫琴擁有眾多旅遊資源
橫琴擁有全球最大的海洋主題度假區
長隆海洋王國
澳門施美蘭、南光、橫琴長隆二期
等項目均已投入建設
中國國際馬戲節、珠海WTA超級精英賽等
一系列國際性賽事先後落戶橫琴
大大增強了橫琴休閒旅遊業的影響力
16
橫琴擁有各類商業中心
澳門企業投資興建的
勵駿龐都廣場
將科技元素融入娛樂文化的
香港麗新創新方
橫琴的配套設施越來越完善
各種娛樂休閒設施逐步對外開放運營
17
橫琴擁有最具發展潛力的金融基地
作為橫琴發展的重中之重
金融島承接了發展金融產業
總部經濟以及現代服務業的光榮使命
已有不少品牌項目早早選址於此
金融島的發展前景以及投資價值
已吸引越來越多的企業進駐
未來的金融島將媲美陸家嘴
18
橫琴擁有最適宜投資的住宅產品
隨著基礎設施、法律法規等不斷完善
琴澳同城化對橫琴房價的影響
將遠遠超過樓市利好政策
港澳住宅價格遠遠高於橫琴
橫琴住宅將成為港澳居民的首選
有人說：灣區看珠海，珠海看橫琴，橫琴看投資。
隨著國家利好政策紛紛落地，區內多方位措施的逐漸完善，橫琴的發展前景也在不斷增大，未來的橫琴將站在一個新的制高點，為選擇它的人，帶來更多的投資價值。
橫琴目前正處發展階段，現在還佔位灣區價值窪地，蓄勢待發。
這個具備成為下一個陸家嘴的地方，還有上車機會麼？？
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