在購房大軍中，有相當大一部分人是有異地購房需求的，他們或者因為工作需要，不得已在異鄉購房，或者是有意願的，總之，異地購房是很普遍存在的，那麼異地購房和本地購房有什麼不同嗎？異地購房有什麼特別需要注意的地方嗎？小編幫大家整理了下這方面的知識，一起來看看吧。
一、什麼是異地購房？
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購買的房屋所在地不在同一個省份。如今異地購房者面臨的一個重要難題就是政策，尤其是限購政策，只能讓一切購房者望而卻步。
二、要熟悉異地買房貸款相關政策，並根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。
很多人選擇異地購房，就是打算將來去購房所在的城市發展，相當於提前打好安居基礎。因此，異地購房者必須熟悉當地的購房政策，瞭解當地的購房形式。如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距，不同地方對於二次置業、多次置業也有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。
三、公積金異地政策
還要注意的是，如果選擇公積金購房，還需瞭解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺不同的購房政策，如戶口遷徙、政府補貼等。這些都可以在購房前，通過網絡瞭解，或者是向房產中介等銷售人員詢問清楚。
四、商業貸款
商業貸款要遵循三個原則：
1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50％－月物業管理費；
2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55％－月物業管理費－其他債務月均償付額；
3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
五、個人辦理住房貸款所需條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保；
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；
3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
6、已經簽署購買住房的合同或協議
六、外地人向銀行貸款買房需要條件
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
以上是小編為大家整理的關於異地購房的相關信息，希望可以對大家有所幫助。
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