（記者 張絢麗）記者從市住建局獲悉，今年，為配合做好我市物業立法相關調研工作，有效解決我市物業管理發展過程中的困難和問題，我市積極探索創新，不斷加強對物業行業的指導管理，並努力做好以下幾方面工作：
將物業管理列入各級政府民生重點工作，列為年度目標責任考核內容。各級政府要統籌安排，強化協調管理、建立有效考核機制，逐級簽訂目標責任書，夯實各級管理責任，及時開展專項檢查和督辦整改工作，全面加強物業管理服務工作。
建立市、區（縣）、鎮（街道）、社區物業重大事項（信訪處置）聯席會議制度。將建設、房產、規劃、執法、公安、消防、供電、供水、供熱等部門作為成員單位。明確牽頭部門，落實各職能部門監管責任，定期召開聯席會議，形成合力，及時協調解決物業管理存在的突出問題。
在規範市、區（縣）行業管理的基礎上，突出強化街道、社區在物業管理中的作用。創新小區管理，積極嘗試社區主任（工作人員）在小區兼任業委會主任，建立日常街道、社區物業糾紛第一協調處置、監管制度。
建立全市物業服務企業誠信系統。將原來的物業資質等級按三級、二級、一級對應錄入，新成立物業企業在取得工商登記後，在區（縣）級住建局備案，錄入全市物業企業系統，由其服務小區所在地的社區、街道、區（縣）住建局負責平時誠信和質量的動態管理，市級統一向社會發布誠信、服務質量狀況。
加快成立全市物業行業管理協會。充分發揮協會相關職能，建立本市物業專業技術專家團隊，建立和落實行業自律，物業行業相關法律諮詢和問題調研、調解處理等。
規範物業服務企業進駐小區管理。物業企業進駐小區，需進行物業招投標程序。通過年度審核和考評，建立企業誠信檔案和市場退出機制，鼓勵物業企業誠信升級、做大做強，提升行業整體品質。
物業企業要和建設單位開展小區物業公共設施、設備的承接查驗，明確現狀和雙方責任，確保小區在投入使用前，水、電、暖、氣和各類公共配套建設規範正常。
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