shiyanbo
說一下我自己的經歷吧，實打實的，沒有水分！
我是去年八月份買的房子，當時錢不夠，上海的房子又貴，手上的錢只夠付一房的首付，還是上海的郊區這邊，如果我們晚一年買的話就可以咬咬牙買個小兩室的，這樣就能一步到位，起碼十來年都不用換了，因為我們就只一個娃。
當時決定買房也是一瞬間決定的，我和我老公以前都沒考慮過在上海這邊買，覺得貴，以後可能會回老家。但當決定買房了之後就很快了，全程都是我一個人帶娃去看的，當時寶寶才幾個月，又是夏天最熱的時候，現在想想當時心勁真大，每次看房房產中介職員陪我一趟都是襯衫溼透的狀態，從看房到籤合同就用了十多天就搞定了，當時看了兩天就目標明確了，位置，預算，房子面積這些確定了就看房就很簡單了。最終我們選了一套一室的，留了一點錢裝修！八月份籤的合同，中間要等貸款，正好國慶節過去的兩天後貸款下來了，交房。房子到手裝修用了一個月，通風了一個月就搬進來了！
現在住的自己的房子，很滿意，但是自己有時也會有這樣的想法就是：當時如果能多借點錢買個兩室的就好了，但是又會一個想法就是能住上現在的房子也不錯了，起碼早買早住早享受！
我的建議是如果你決定了買房，就去看房，就在你最大承受範圍內選，比如你的資金能買50平的，就要考慮六十多平的，如果錢夠買一室的，可以考慮買小兩室的，如果能借到錢一步到位的錢就一步到位😄，但是要考慮到你借的錢要在人家能承受的還款時間！
買房如果是剛需我還是建議想買就去看，早點買到手，早點享受自己的房子帶來的舒適。
反正不管房價後面是漲是跌，自己沒有後悔買！因為住進去自己是舒服的😄
果媽的帶娃生活
去年11月買了第二套房的人來回答
現在住的房子三室一廳100平，實際面積80多，和老公兩個人住，偶爾婆婆會來住，偶爾還帶著老公他侄子。
最直觀的感受，家裡還是太小了，之前還養了貓，貓籠一放，客廳徹底沒了，這還是在沒孩子的情況下，如果有孩子，兩室真的要命了。
第一次買房首付三成很重要，一定要利用好，後面再換房就要5成甚至8成了，買個大一點的房子，其實首付差不了多少，借一借總會有的。
買第二套房子的時候，我們借了一半的首付，我另一半首付攢了好幾年，然後發現還錢的時候真的很快，現在大概還剩四分之一沒還[捂臉]
攢兩年再買，要看你在什麼城市，在一二線城市建議能借先借吧 兩年後房價是什麼樣根本想不到
在小城市如果實在借不到可以稍微等等，但買房這件事呢 越早越好 剛需上車要快 有自己房子住比較安心
買房原則：早上車 買大 買新 不要猶豫
小天兒啊
我是2013年買的89平方的房子，雖然我是外行人，不懂買房的精髓。但略知一二。
- 如果說金錢能到位，當然買三房，住得舒服些，夫妻一間，小孩一間（獨子）萬一生個二胎，還有地方住，以免以後又不滿意要換房，還有父母，兄弟時不時來探望時，不至於會沒地方睡（得睡沙發）。
但以目前房價上漲趨勢，多一間房會多很多錢，對沒存款沒爸媽幫忙的年輕人，手頭緊的情況寸，就暫時買兩房，以後有機會再換大點的，因為以我2013年買貴陽，房價4380一平方，2020年前，周邊房價是9000--11000左右，動不動就百來萬，如果平民打工族，大部分人，首付都是東拼西湊才勉強夠，沒錢的時候差一萬也是會讓人無所適從。
如果買的是預售房的話。貸款下來了，一邊要租房子住，一邊還要交房貸。有小孩的還要小孩讀書費用。生活費，這些加在一起就是一筆不小的開銷。根本就負擔不起。加上還之前借的錢，根本就沒多餘的還給人
二三年後交房，面臨的是裝修，裝修要交押金，毛坯還要面臨找人裝修的問題，裝修公司一次到位，可是價錢稍微比較高。如果水電瓷磚，木地板，牆壁，門窗…都自己找人，還要買材料，是可以慢慢來，有錢挑貴些的，沒錢買便宜些的，一切在自己能承受的範圍之中。
這是自己簡裝的效果，目前為止七年了房子首付還沒有還完。借的二妹2萬，三妹2萬，我媽五萬，還欠我媽3萬,所以那個頭痛啊！！只有自己才知道
沒錢封陽臺，沒錢裝廚櫃，所以，濃縮的都是精華，最好的是在自己能承受範圍裡，別活得太壓抑了，個人見解
一縷陽光
這個問題我來告訴你。買第一套房子的時候，手裡的錢是可以買3室2廳的，但是因為考慮到要結婚，要裝修，要生孩子，怕手裡沒錢難辦事兒。於是就選擇了兩室兩廳的。然後，結婚了，女兒出生了，老人過來帶孩子，發現房間不夠用了。7年後置換了一套3室的，買房子又不像菜場買菜，看中的太貴買不起，便宜的太遠戶型太差看不中。各種看房，其中的艱辛一言難盡。房子還要重新裝修，感覺整個生活都被打亂了，煩都煩死。無數次後悔，早知道當初一步到位多好。如果你父母不在本地，還是考慮一步到位的好。首付不夠，可以問親朋好友借一點，救急不救窮，每個人借個1萬2萬的，相信大家都不會不肯借。總之，能一步到位就別走兩步，不然你會後悔。
家有小女墨子墨
這個首先取決於你的錢包吧！如果錢到位的話，肯定是考慮學區、面積、地段一步到位了！如果錢包不到位，那就退而求其次，曲線救國了！
說一下我自己的親身經歷！2016年買房子，當時準備了88萬，本來將錢買首付三成可以買個一百方的三房，但是當時怕月供壓力大，萬一有突發事件急需用錢的情況下掏不出錢，然後就留了10萬做備用金，買了個八十來方的高樓層的兩房。後來還月供發現也沒有想象中的壓力大！隨著家庭經濟收入的增加，還完月供每年還能攢下個十萬八萬的！很後悔當初留那10萬，應該買個一百來方的房子！19年本來想換套大點，樓層低點的房子，瞭解了幾圈，找中介帶看了一圈房子，算了算不划算！一出一進中介稅費都要花掉小二十萬！根據我們的預算和月供承受能力，多加一百多萬，也只能換個樓層低點的房子，面積依然只是八十多方！最後只好放棄換房計劃！所以，首付充足的情況下，能一步到位儘量一步到位！換房不僅勞心勞累，經濟損失也是可以看得見的，還有換房搬家也是個累人的事情！
小小豬麻麻阿連
這個問題我深有體會，我當初買房子的時候，我的意見是買一個小三房，哪怕面積小，都可以，畢竟買完房子，拿房也要錢，裝修也要錢，對於我們這個上班族來說，短時間內換房子是不太容易的，如果親的首付款對於三房不夠，如果買二房在幾年內就可以換三房，那也是可以的，如果短時間不可以，是不是可以考慮買一個小三房呢，這樣後期壓力小一點，不著急換房子
大承和小承
相信我，買房子量力而行。別給自己太大壓力，先解決眼前要緊的事情。社會在發展，人也是在進步。別讓房子佔用太多的精力，先買個自己可以輕鬆應對的先住著，以後掙錢可以換大房子。我個人就是這麼走過來的，壓力不大還有動力，我是結婚前2010年自己首付買了一個77平的貸款十年（兩室一廳使用面積也就57平)。然後16年和妻子又貸款買了一個120的，19年又貸款買一個95的。我想說的就是如果錢不是很充足就別一步到位，努力工作掙錢，以後換大房子有很多機會。如果錢不充足直接買個大房子，貸款壓力大不說，如果家裡又急需用錢，怎麼辦？買房子量力而行。
清風126574984
我覺得買房還是要一步到位，而且選擇你比較喜歡的戶型。3室一廳，要好一些，以後夫妻生活在一起，還會有孩子，那樣的話，三間房子比較好分配。
現在最主要的問題是，首付不夠，還需要湊兩年，這確實不好辦，但是我覺得還是要儘量想辦法買三室一廳，可以找父母借點錢，或者找親戚朋友借點，房子還是要一步到位比較好，免得未來後悔。
我家有個親戚就是這樣，買了兩室一廳，後來家裡添了孩子，感覺不夠住，又需要換新的房子，還要裝修各方面，反正就是很麻煩，一次到位比較好，多出來的房子還可以，作為待客室，家裡面來親戚朋友還可以住一住，不至於家裡面特別擠，，而且三室一廳的話，我覺得會比較好，家裡三個人住的話，可以選擇80平方～100平方左右的戶型，而且買房子的時候不要衝動，切記衝動要考慮各種因素，未來孩子是否在附近上學？離工作的地方近不近？房子的採光好不好？周圍的氛圍，等等，這些都是需要考慮的。買房子最好，冬天的時候去看，這時候可以看到採光的問題，以後就避免了很多後悔的事情。
我覺得還是三室一廳比較好
阿里解答
我來兩句吧！說一下自己的個人經歷，當初我們買房時，剛結婚，手裡的錢也是比較緊張，連首付都不夠，當時就想買個兩室能有個房住就滿足了。但後來家裡老人不同意兩居室，這樣就湊錢貸款買了三居室，買完房那年好像就放開二胎政策了，現在雖然沒有要二胎，但隨著發展，生活水平的提升，就覺得當時買的三居室也有點偏小了，我們這是一個衛生間的，生活起來了，特別是如果和老人一起住的話特別不方便，現在就想當時咋沒沒兩個衛生間的呢？普通人家如果買二套房的可能性比較小的話，建議一步到位，因為裝修太費時費力了，換房的成本太大，折騰不起。
大萱媽媽518
肯定是咬咬牙，想想辦法買三室了，能買倆室不買一室，能買三室不買倆室，人民幣貶值快，所以現在的錢將來就不值錢了，想辦法借或者貸都可以，絕大部份的人買房首付款都是差點錢的，所以都是盡全力拼湊的好的。過些年你就會感激那個曾經努力借錢的自己。我09年買房90平首付6.5萬，利息7折，謝謝真後悔沒有買個大的，所以第一套房子一定要抓住機會，第一套房子利率低，首付比例也低，所以就儘量買個5到十年不用換房子的房子吧！
