現在買房還有多少剛需？真正缺房的有多少，不少早有一套房然後還想買第二套，第三套，對於他們來說也是剛需，因為給兒女也要準備幾套，給自己養老也要準備幾套，所以房子總是不夠的。這兩年真正的剛需早就死心了，買不起。剩下的也只有投資需求，都抱著這樣的心態：總覺得買了房子之後只能漲不能跌。
一旦它掉下來，就覺得不舒服：錢來了不容易。誰想看房子還沒交房，房子就縮水幾十萬！之前碧桂園某樓盤大降價，前期房價是1.3萬多，突然降到8800每平。如果版權擁有者說，小的價格是可以接受的，但我聽到了8800伏倒在地上，我沒去上班的心情趕緊過來退房的要求，這不，房子還沒有到達的約50損失百萬。換你受得了嗎？ 落差太多了，不心疼錢嗎？我投資了，但那也是我辛苦賺來的錢。
近兩年買房子或改變他們的態度，你買房子是為了生活，生活其實是消費者，就像買車。買車的時候，大家的心態都很好，買了之後就知道車已經貶值了，事實上，買房子也是一樣的，正常的邏輯是，你買了房子，房子只會變老，自然應該更便宜。
但隨著房價翻番，人們形成了一種思維習慣：買房就能賺錢！投機心態太重，影響生活質量！如果你買的房子價格漲了50萬元，你可以看看這些人是不是想告訴我周圍的人我一開始有多高瞻遠矚，知道將來房價還會漲，所以趕緊下手就漲50萬元！
想想這些人會補50萬給開發商嗎？當然不會，這就是人性……。其實退房有那麼容易麼？你可能正中開發商的下懷，免費為他們打廣告，在降價前早就預料到一些業主無理取鬧的，買的根本沒有賣的精。首先退房要合同內有承諾退房的條款，不然誰給你退？其次，即使退也至少半年或一年才可能到你手中。再者已經供樓的利息沒得退還，最主要還有繳納違約金，少則幾萬多則上十萬以上！
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