快放開那位大嬸
如果銀行停止房貸，只能全款買房，房價肯定是下跌的，為什麼呢？如果銀行停止房貸，只能全款買房，有能力全款買房的人非常少，購房者會大幅減少，有能力全款買房的人在現在還需要購房居住的購房者中只佔3%左右，大家想一想，購房者馬上就減少了97%，房價是不是會大跌，大量的房子賣不出去，市場供大於求。於是就是會出現大量的地產商資金鍊斷裂，引發房地產市場崩盤，那就不僅僅是房價下跌的問題，而是房價暴跌引發大量的地產商破產。
我國的房地產市場能發展到今天就是因為有了銀行貸款買房，有了房貸，沒有房貸就沒有現在我國的房地產市場，三十年前都是全款買房，房價非常低還賣不動，房子沒有人要，後來有了銀行的貸款買房，有了房貸，才有大量的人購房，才有了房地產市場快速發展。如果停止房貸對房地產市場的打擊可以說是毀滅性的，也就是說我國房地產調控真要解決房地產泡沫，不是限購，只要銀行不再貸款買房了，讓所有的人買房都用全款，就可以一次性的解決房地產泡沫的問題，還不用等房產稅出臺。
問題是如果銀行不再貸款買房，房地產市場是一夜回到解放前，所有的地產商都會破產，這也是我們不願意看到的，我們也不能這麼解決房地產的問題，房地產的問題到了今天已經很複雜了，都知道我國的房地產泡沫很大，也知道怎麼解決，但是，不能一次性的解決問題，如果一次性的徹底解決，我們是痛快了，但是會對經濟造成巨大的影響和破壞，房地產的問題積累幾十年了，不能一下子下猛藥，只能緩慢解決。
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