懿夏羽彤
第一次聽說溢價費，當初買房簽訂正式合同時，就已經與房產管理局聯網登記了，價格已經確定，房子總價也很明確，憑什麼再交什麼溢價費？可以堅決拒絕，要不付諸法律手段維護自己的合法權益。
如果你還沒簽訂正式合同，只交了預購定金，房地產商覺得市場行情好了，房價上漲了，你應該交，因為購房從交定金到交首付⋯到貸款下來是有一定期限的，一般月內完成，最其碼交完首付打岀正式合同。如果你交了個定金，一拖再拖，拖到半年⋯一年後再籤正式合同，現在市場行情變化快，房價上漲了，開發商要溢價也算合情合理。
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首先，這個肯定是不合理的，這個毋容置疑。
房管局三令五申，明確禁止開發商亂收費。
我們再看看現實情況，一般這樣的費用都是由房產代理公司收取了，然後用這部分錢給自己員工發了佣金，說白了這個就是利潤，其實也到不了開發商賬戶。這種樓盤一般都是戶型好，價格低，位置佳，周邊配套齊全的樓盤，也就是不愁賣的房，你可以選擇不交，我也可以選擇不賣給你。[摳鼻]因為，好房源不缺客戶。
售樓部也可以把這部分叫做，團購費，電商費，裝修費等等。所以說，存在即使合理，因為售樓部賣房的這些人不可能白白為您服務，不是嗎？當然，對於那些國家級抬槓運動員，我就只能背過手去了，因為，我們抬槓不專業。
最後大家有什麼看法，我們一起交流討論，你有什麼好的解決辦法嗎？
賀鵬飛
不合理
開發商收費只能收房費
其餘的契稅、維修基金等費用開發商無權代收
其他的代辦產權證等費用，大部分都是在交房時再交、且有明文規定，不能亂收
大開發商收費都有收費明細及標準進行公示的，要麼就是在合同模板裡，交錢之前可以要求翻看一下
如果是隨意亂收，可以拒絕，或者投訴
就是張正華
我認為應該是不合理，開發商有亂收費的嫌疑。
想要弄明白這個問題可以從兩個方面探討下：
一、房價備案制度：政府部門為了防止開發商隨意浮動房屋價格，要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，房管部門會對房價進行審核，價格確定後才可以向房管部門申請銷售許可證。銷售中備案價格是不能隨意突破的，房價突破的上限各地房管部門規定的不一致，我們這裡規定價格漲跌幅不能超過3%。
從備案房價這個角度看，如果沒有超過房價3%沒有問題；超過了房價3%那就不合理了。但是溢價費這個說法值得商榷。
二、合同條款對等的原則：合同法規定，合同主體雙方責任的應一致，合同條款中如果有明顯不一致的可以雙方協商修改，協商不成到市場監督局申請處理。開發商如果在簽訂的合同裡有溢價費的要求，拿著合同到市場監督局申請取消該條款，因為他只提到了溢價沒有降價的條款，顯失公允。
如果是合同已經簽訂，開發商隨意加價，屬於亂收費，直接去市場監督局投訴就可以了，違反合同法的行為市場監督局會要求整改，並且對過錯方進行罰款，亂收費的數額巨大可以到到法院訴訟，追究責任人的法律責任。
我的回答希望你能滿意，想了解地產、工程建設、家裝、供暖、物業管理等方面問題的朋友請你提問，我們繼續探討。
憬悟大師
購房溢價款多數都是開發商以及其他的公司共同收取的額外費用，並且費用不低，很多時候會捆綁強制購房強制收取。
1、溢價款由於是額外的違規收款，如果我們繳納了購房溢價款，那麼我們最好找到對應的交易記錄作為證據，之後我們可以進行訴訟追回。
2、由於當前購房溢價款是一種比較普遍的行為，相關部 門還沒有對溢價款進行定性，因此我們在購房的時候，繳納的每一筆款項都要要求開放商書寫用途保證書，同時拒絕不明用途的款項繳納。
3、沒交之前這種收費是不合法的，但是你同意繳納了就是合法的了，因為你是自願繳納的。
4、說實話，如果你覺得所購買的這套房子溢價後還是比別的合適，我還是建議你購買，因為他既然溢價證明不是你自己看上了，你不買估計也能售出，三思而後行。
合不合理就是這麼個道理！你同意了就是合理，不同意就是不合理，但是也形不成買賣關係！沒必要糾結。
石家莊樓市說房第一線
不合理，但是也很無奈，你交了就有房子給你選，你不交就跟你找很多理由沒房子或者樓層朝向不好房源給你。
武漢海量真房源丁毅
您這問題問的有點模糊哦，你是買一手房還是二手房？先一家非洲的東西？我個認為一手房會有，但是二手房並沒有為什麼呢？因為一手房很多時候我們買的是買未來的基建以及未來的配套，我們並不是買眼前的，因為很多時候一手房你在購買的時候，它的配套以及基建都是比較差的，或者說還沒有完善，但是我們買一手房不僅是要看現在我們更要著眼未來，所以我個人認為如果你通過研究覺得一手房他的未來是可以期待的，如果僅僅是兩三萬的話，給又如何。當然二手房也同一個理由，但是二手房它的升值空間相對會比較少，因為二手房他一般買的時候它的配套已經非常成熟，如果說硬要說二手房最大的轉折點的話，可能應該就是二手房。從沒有地鐵變成有地鐵，從沒有電梯，後來加裝電梯，二手房只有這兩點是增值最大的。
指尖探舍
不合理，有網籤備案。可以舉報的。
西安貝殼找房石辰
不合理是不合理
不過這個費用開發商會讓它變得合理的，沒辦法，這兩三年加價幾萬的多了去了，能怎麼辦呢。
回水智能家居
只要你籤就是合理不籤就是不合理，打個比方把大家都默認好樓層會更貴吧。你不買別人會買，並不是說固定是多少價格的，一房一價。
