挑選房子時，我們當然不會像買白菜一樣挑選即可，也是會看一些周邊環境等因素，畢竟購房不僅僅是為了“住”，與其同時還得考慮到將來，說不定以後也可能會“賣掉”，這樣一來，中間也就能夠賺一筆。但是不同的房子，上升的空間也不同，下面的幾種房產，未來的上升空間會比較大，如果能買的話，一定要買。
一、有軌道交通規劃
現在很多城市已經走向了軌道交通化，有了軌道交通，出行也更加的方便，所以，如果房子所在的區域，未來有軌道交通規劃的話，那麼等軌道交通修好了之後，房價就會水漲船高。已經通軌道交通、價格已經漲上去的房子，未來的上升空間小，因為已經漲價漲過去了。所以，此類房子也是可以挑選的，雖然日後價值可能會少些，但起碼不會貶值。遠郊的靠近軌道交通的房子，不太建議，雖然修了軌道交通之後，會帶來一定的上升，但是不同的地區，上升的範圍也不一樣，如果是遠郊，即便是通了軌道交通，每天上班依然要花費很多的時間。
二、校區房
這類的房子因為涉及到教育資源，所以未來上升空間十分大，且是周邊劃區的校園，價值就更高了，因為落了戶之後，讀書方便。不過，在這裡也需要提醒一下大家，這類的房子，雖然會有一定的溢價空間，但如果因為校區而溢價的太多，那麼這類的房子就不太值得買了。原因很簡單，因為價格本身就有一個高位，如果價格已經漲到天花板上了，未來想要再漲價的話，空間已經很小了。
三、擁有高購買力的就業片區
就業永遠是居民的需求，這類的片區，一般價格都比較高，如果要買房的話，就要選擇高購買力就業片區的輻射區域，因為多就業企業的話，那麼就會帶動人口的流入，就會外溢，這些輻射區域的房價就會上漲。但是，在挑選這類房產的時候，也不能盲目，一定要十分謹慎，比如很多城市都有新區，那麼新區究竟有沒有企業入駐，究竟有多少人在新區上班，這個問題需要你來確定。
四、有一定概念的周邊房產
這裡需要說明的一點就是，這裡的概念是指時間上的概念。即不能是二三十年後的概念，而是需要三年五年的概念，在概念落地後，你買的房產，會有一定的上升空間。
買房不能僅僅只考慮居住的功能性，畢竟，誰也不能保證以後該房子是否會轉手，如果將來需要轉手的話，貶值得太厲害怎麼辦？所以，購房也要考慮預期，另外，因為能夠確確實實吸引人才的概念片區，極少，除了這類極少的片區，買了房子之後，就要及時的賣掉，不然就有可能被套牢了，賣不掉了。
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