小青183766913
很高興為您解答。
隨著近幾年房價的不斷上漲，普通老百姓買一套房子可以說花了很大的老本，所以這樣的話很多人在買房子的時候就會比較慎重，而且對於現在很多地方的地價也是比較貴的，所以很多開發商在建樓房的時候也是充分利用地皮，往往更多的房子都是建的高層電梯房，這樣同層房子的戶數就會增多，同時戶型的差別、公攤面積區別也都會很大，那麼在我們買房子的時候，幾梯幾戶的房子才算好呢？
對於以前的一些老小區來說，一般房子都是建築的多層，也就是我們所說的6+1，對於這樣的房子一般都是採用的一梯兩戶或者是有的房子一梯三戶，但是這樣的話，對於中間的戶型來說是不好的，因為中間的戶型達不到南北通透房間會顯著比較悶。
但是如果對於電梯房來說一梯兩戶的房子就是比較吃香的了，因為雖然有電梯的設計，但是相比的話，公攤面積也是比較小的，因為少了大量的公共走廊空間，而且對於戶型來說一般都是南北通透的，通風透氣都是比較好的，而且戶型一般使用面積也會更大，但是對於現在來說這樣的房子一般都是小高層或者是花園洋房比較多，相比價錢也是比較貴的。
目前對於我國現在的房子來說，一般都是高層電梯房居多，一般都是一梯三戶或者是兩梯四戶，這樣的設計的話，普遍走廊的公共空間都是比較大的，這樣也就導致房子的公攤面積變大，而且對於中間戶型來說，普遍都是不通透的，及時現在很多開發商將緊湊方正的戶型放在中室，在戶型圖上貌似是通透的，但是實際會對著過道或者是電梯井等，而且相比的話秘密性也是比較不好的。
而且現在甚至有一些開發商為了更好的節約成本，甚至設計出3梯9戶或者是4梯12戶的房子，這樣的房子相比起來，公攤面積高的嚇人，而且對於這樣的房子走進去之後給人的感覺很不舒適，甚至有一種住在宿舍的感覺。
有的小區也會設計成2梯5戶的房子，一般在邊上的位置會有一個一室一廳的房子，其實對於這樣的房子設計公攤面積其實跟2梯4戶比上下差不了多少的，但是對於這樣的房子來說兩邊的戶型一般都是大戶型，面積較大，但是卻是南北通透比較規整的戶型設計了。
其實對於買房這件事，大家還是要量力而行，根據我們自己的實際需求去選擇，如果自己夠用，有一梯兩戶的小樣房選擇也是不錯的，畢竟公攤小，住戶少，住著也是比較舒服的，但是選擇高層的話，我們在同等價位同等建築我們可以選擇更好的戶型當然是我們更希望的，但是對於一些3梯9戶或者是4梯12戶的房子我們能不選擇的話，還是不選了，比較房子住著舒心還是重要的。
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裝修強子
當然是兩梯兩戶的最好！我們家就是這樣的，坐電梯非常方便，戶型特別好，公攤面積也不大，我家建築面積177平米，套內面積145平米，比小區兩梯四戶的公攤面積還要少，當時買房子的時候看中的是戶型，沒有考慮公攤面積，後來我們業主群裡討論公攤面積的問題，說178平米的公攤少，我那時候不懂，我說都是一個樓盤的公攤肯定是一樣的，後來到售樓部諮詢我們這戶型的公攤是少些，關鍵兩梯兩戶的住著舒服，坐電梯從來不要等，確實節省時間的，我媽媽家是兩梯六戶的，每一次上下都有等幾分鐘真煩人，因為知道兩梯兩戶的好，所以弟弟買房子也買了兩梯兩戶的
興平凡
很多人買房的時候都會考慮房子的梯戶比，梯戶比也是衡量居住體驗的重要因素。現在市面上比較常見的梯戶比有:一梯一戶，一梯兩戶、兩梯兩戶、一梯三戶、兩梯三戶、兩梯四戶、兩梯六戶、兩梯八戶、三梯六戶、三梯八戶、四梯十戶、四梯十六戶等等
一般來說，一梯兩戶兩梯兩戶稱為板式樓，板式樓基本都是南北通透，而且一梯兩戶兩梯兩戶的房子總層數都不高一般不超過18層。
一梯三戶、一梯四戶主要常見於總高7層的多層，現在這種設計已經不多了。
兩梯三戶、兩梯四戶稱為板點結合的房，這種樓一般總層數比較多，常見於高層建築，現在市場主流設計也是兩梯四戶。
兩梯六戶、兩梯八戶、三梯八戶稱為塔樓或者點式樓，佈局多為圍繞電梯八個方位而建，總層數也都是高層。
四梯十戶、四梯十六戶等等也叫塔樓、點樓、筒子樓，多為公寓性質，商住性質或住宅性質的公寓。小戶型居多，買來也多為投資，出租。
各種梯戶比的優劣勢:
一梯一戶的房子，面積都比較大，多為洋房設計。優點是南北通透，採光好，舒適性私密性是最好的，電梯使用率很低，不用為等電梯發愁。
劣勢是: 1:1的梯戶比降低了小區的容積率，而且面積多為大戶型，所以無論單價還是總價，都比其他房子更高，同時公攤面積也更大。
一梯兩戶的優點:房子是板樓，南北通透，也多為小高層，所以通風采光都比較好，舒適度跟通風效果僅次於一梯一戶，得房率也高於一梯一戶。這種設計多為三室四室。
劣勢是電梯使用率高於一梯一戶。
兩梯兩戶的優點是電梯配比高於一梯兩戶，也是純板樓的設計，採光通風居住舒適度方面都很好。劣勢是兩梯兩戶的房子公共部分的公攤大，而且電梯的增加也加大了公攤。
兩梯三戶的設計多為品字形，邊戶設計多為南北朝向，通風很高，中間戶多為朝南向，採光時間更長。價格上邊戶的房子價格高於中間戶的房子。
兩梯四戶的公攤較小，價格相對於以上戶型更低。劣勢是房子設計有凸字形設計，田字形設計，蝶式樓設計，通常也是邊戶的通風好點，中間戶的通風較差，電梯使用率較高，出行等電梯時間長。
兩梯六戶三梯八戶的房子公攤更小，得房率更高。劣勢是隨著戶數的增加，所有房子的戶型結構很難保證通風性，很難保證所有戶型都是全明戶型，而且朝向也很難做到正南或者正北。
四梯十戶四梯十六戶多是商住、公寓，也有部分是住宅性質的公寓，左鄰右舍多為租客。私密性安全性很差？
以上是關於梯戶比的一些個人的觀點，希望對大家有所幫助。同時希望大家能夠關注、點贊、評論、轉發。
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老何侃房產
回答這個問題，首先，涉及到一個梯戶比的問題，梯戶比，字面上來解釋，就是電梯數和每層樓住戶數的比例。一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2：4，也就是我們常說的兩梯四戶，一層樓如果有1個電梯，2戶人家，那麼它的梯戶比就是1：2，也就是我們經常說的一梯兩戶了！
電梯的配比涉及到公攤面積、得房率以及運營成本。梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋性價比也就大大降低；而且還會涉及到設備的運營成本以及後期維修費用。所以開發商不會主動去加大電梯的配比，相比而言，實際銷售中得房率比梯戶比更能夠吸引剛需客戶。而在改善類大戶型房源中，開發商會比較重視梯戶比帶來的舒適性，多數控制在兩梯兩戶，或者一梯兩戶。梯戶比越高，居住舒適度當然越好。梯戶比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時間就會比較長。
目前市場上主流設計大部分都為兩梯四戶，設計的時候通常將最好的資源景觀放在邊套，做成南北通透，而中間套就成了設計的犧牲品，南北不同，採光一般，空氣也不流通！但這也方便了不同的人群不同的定位選擇，俗話說，有多少錢辦多少事！
1.一梯一戶（一部電梯每層一戶人家）
優點：一家人享用一部私家電梯，隱私性毋庸置疑，沒有鄰居的打擾，而且南北通透，採光好，舒適性也是其他梯形不能比的，大家再也不用為長時間等待電梯而發愁了。
缺點：公攤面積大，價格不美麗，一般都是大戶型！
2.一梯兩戶（一部電梯每層兩戶人家）
優點：戶型良好，兩戶都能做到南北通透，明廚明衛，公攤面積小，得房率高，價格更實惠，私密性佳，出行方便。
缺點：遇到電梯壞了或者檢修的時候，高層住戶行動就不方便了
3.兩梯兩戶（一部電梯一部逃生梯每層兩戶人家，非兩戶人家兩部電梯）
優點：南北通透，採光通風良好的，舒適度私密性也絕佳。
缺點：公攤面積比較大，得房率不高，價格貴！
3.兩梯三戶（兩部電梯每層三戶人家）
優點：特有的品字型造型，比兩梯四戶公攤小，出行也比較方便。
缺點：中間戶對著電梯門，私密性極差。
4.兩梯四戶（兩部電梯每層四戶人家）
優點：戶型方正高性價比，電梯也還夠用。 缺點：因為有走廊天井等，公攤面積比較大，戶型差別比較大，中間套會受到天井的影響。
5.三梯六戶、三梯八戶及以上（三部電梯及以上，每層住戶六戶以上）
電梯不增，戶數卻瘋漲，受到樓棟結構的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果。無窗或者窗戶很小的“暗房”很常見。基本沒什麼優點，戶數多梯少，人多嘈雜，上班電梯擁擠，等電梯有時候會等到懷疑人生，儘量不考慮！蒔灮荏苒
現在的樓房越建越高，我們應該選擇幾層，幾戶的房子才好，相信很多人都會比較糾結，在這裡給大家分享一下關於選擇樓層的小竅門，希望可以給選房子糾結的朋友起到一點點的幫助。
我們平常生活中能夠看到的樓房，一般時一梯兩戶或者兩梯四戶的比較多，當然也有一些比如說，三梯六戶，三梯八戶這樣的房子，當我們在選擇這樣的房子時，除了要考慮房子本身的戶型，朝向以外，我們還要著重看一下“梯戶比”這樣一個概念，我們買房子一般很少留意到梯戶比，以及和公攤面積有什麼樣的關係等這些相對專業的問題，它又會給我們的居住，使用上帶來什麼影響，這裡給大家解釋一下。
首先，梯戶比從字面的意思我們可以看出，就是電梯數量和每層住戶之間的比例，若果說一個樓層有兩部電梯，四戶家庭，那麼它的梯戶比例就是2：4，在新實施的《住宅設計規範》中就明確的指出，總層數在12層以上的住宅，每棟樓的電梯數量不能少於兩部。
其次，電梯的配比也涉及到我們的公攤面積，得房率以及運營成本，如果梯戶比高，公攤面積就會高，得房率就會降低，房屋的性價比也會隨之降低，除此以外還會涉及到電梯設備的運營成本和後期的維護費用，所以，開發商一般不會主動的去增加電梯的數量，和電梯配比，就像我們購買房子的時候會首先關注公攤面積是多少，實際面積是多少而不會去關注裝了幾部電梯，當然，在一些比較高端的住宅小區內，開發商會比較重視電梯的數量和電梯給業主帶來的居住，出行舒適度，一般常會見到兩梯兩戶和兩梯四戶這樣的情況，因為梯戶比越高，居住的舒適度自然就會越好，相反一些低端的樓盤，梯戶比很小的情況下，我們出門就需要等很長時間的電梯。
現在的樓房建造中，兩梯四戶的是比較多的，因為這樣的樓層設計時，會把最好的資源，景觀等給到邊套，當然也不可避免的中間套戶型，成了設計的犧牲品，南北也不會通透，也會出現有些中間戶型的衛生間或者是廚房窗口對著天井，外廊，採光通風上面表現會比較差，價格也會比兩邊套便宜些。
下面就給大傢俱體的分析一下我們經常碰到的一梯兩戶，兩梯四戶，三梯六戶，三梯八戶等這樣的房子我們應該怎麼選擇會比較好。
一：一梯兩戶，如圖
這種戶型的優點是顯而易見的，它的戶型設計也非常好，房子南北通透，明廚明衛，公攤面積也比較小，不但出行方便，私密性也比較好，說到不足之處就是其中一戶的客廳和廚房會收到樓梯的影響。
二：兩梯三戶，如圖
這種戶型的優點是相對於兩梯四戶，公攤面積會小一些，得房率相對於兩梯四戶也高，出行上也非常方便，不足之處就是，中間戶會對著電梯，私密性上表現會差一些。
三：兩梯四戶，如圖
這種戶型的優點是戶型方正，性價比也高，電梯也不會讓人覺得不夠用，因為有天井走廊等，所以公攤面積會比較大，當然戶型的差別也顯而易見，另外中間戶會受到天井的影響。
四：三梯四戶，三梯八戶這樣的戶型總的來說不存在什麼所謂的優點，因為這樣的戶型存在戶多電梯少，也會顯得人多嘈雜，不但公攤面積達，出行也不太方便，等電梯會顯得困難。
每一種戶型和電梯配比都有自己的特點，我們在選房，買房的時候都要綜合考慮，也要結合自己的經濟實力，選擇自己心儀的房子。
生活小叮噹
東莞融創：算是目前市面上舒適度最好的住宅了[耶][耶]可惜我買不起[流淚]
總高11層，一梯兩戶，融創的品質確實蠻好
渡Cross劫robber
謝閱！我們在市面上購買房子時一般是一梯兩戶和兩梯四戶的比較多，當然也有三梯六戶，三梯八戶這樣的情況，那麼我們選擇這樣的房子時，除了房子本身的戶型，朝向之外，還應該考慮到【梯戶比】這樣的概念，那麼什麼是梯戶比，它和公攤面積有什麼樣的關係，會對我們以後的生活有什麼樣的影響，下面給大家比較一下。
梯戶比從字面的意思可以看出，就是電梯數和每層住戶數的比例，如果一層樓房有兩部電梯，四戶家庭，那麼它的梯戶比就是2:4。在實施的新版《住宅設計規範》中就明確提出，總層數在12層以上的住宅，沒棟樓設置。電梯不應該少於兩部。
電梯的配比也涉及到公攤面積，得房率以及運營成本，如果梯戶比高，公攤就會高，得房率就會低，那麼房屋的性價比也會降低，另外還涉及到設備的運營成本以及後期的維修費用，所以開發商一般不會主動去增加電梯的配比，在現實的購房中，我們也會首先關注到得房率，而不會關注是裝了幾部電梯，當然在一些比較高端的大戶型房源上，開發商一般會比較重視電梯給業主生活帶來的便利性，一般會控制在兩梯兩戶或者是一梯兩戶，梯戶比越高，居住的舒適度自然就會越好，如果比較低的話，我們一般出門上班等電梯的時間會較長。
現在市場上大多是以2梯4戶比較多，這樣的樓層設計時，會把最好的資源，景觀等給到邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品，南北不通，有些中間戶的衛生間或者是廚房窗口對著天井，外廊，採光通風上面比較差，價格上一般會比兩邊便宜。
具體的說下我們通常見到的一梯兩戶，兩梯四戶，三梯六戶，三梯八戶等這樣的房子，對我們購房者來說，它的最主要影響就在戶型設計和公攤面積上，那麼應該怎麼選會好一些呢？
第一: 一梯兩戶，如這張戶型圖。
這種戶型的優點是，戶型設計會比較好，房子南北通透，明廚明衛，公攤面積也會比較小，出行也方便，私密性比較好，缺點就是，其中一戶的廚房和客廳會受到樓梯的影響。
第二: 兩梯三戶，如這張戶型圖。
這種戶型的優點就是相對於兩梯四戶，公攤面積會小一些，得房率相對四戶也高，出行上相對也方便，不足的地方就是，中間戶正好對著電梯門，私密性比較差。
第三: 兩梯四戶，如這張戶型圖。
這種戶型的優點就是戶型方正，性價比高，電梯也夠用，缺點就是因為有走廊天井等，公攤面積會比較大，戶型的差別也比較大，中間戶會受到天井的影響。
第四: 三梯六戶，三梯八戶等這樣的戶型，基本上不存在什麼優點，因為我們看到這樣的戶型存在戶多電梯少，人多嘈雜，公攤面積大，上下班回家電梯也比較擁擠。
感謝您的閱讀，希望大家都能選到自己心儀的房子。
我是離風愁
買房肯定是買兩梯兩戶才算好。我廣西這邊的四線城市貴港，兩梯兩戶，一個戶型面積兩百多平。說白了就是一層有兩個電梯，而且只有兩個戶人家，多少爽分開來就是每個家都有自己的獨立電梯呢，
上下樓，不需要搶電梯多好呀，我覺得這樣的戶型是最好的呢。不用那麼擁擠。
有錢就買兩梯兩戶，有錢都會想買這樣的戶型。
有的人會說物業費會貴，我只想說，我能買得起這樣戶型，我還怕付不起物業費嗎？
反正我個人會喜歡這樣兩梯兩戶的房子的。
新家小能手
不少第一次買房的業主想必都聽置業顧問介紹過，說我們這裡是梯戶比是2：4之類云云。
那麼，不少人就懵逼了，究竟什麼是梯戶比？對我們買房又有什麼影響？幾梯幾戶才算好呢？要明白這個問題，我們首先就得至少梯戶比這個概念。
簡單來理解就是單元樓電梯數和每一層樓住戶的比例就是電梯比，比如我們常見的兩梯四戶，就是指該單元樓共有兩個電梯，每層四戶住戶，所以梯戶比就是2：4。
再看第二個方面，梯戶比對我們買房有什麼影響？主要涉及四個方面！
第一，公攤面積。我們知道電梯井是公攤面積的一部分，電梯數越少，公攤面積也就越少，反之電梯數越多，公攤面積也就越大。比如在住戶條件相同的情況下，兩梯四戶的公攤面積就一定比一梯四戶要大。所以，這裡面還有一個變量就是住戶，住戶越多，公攤面積就被平均的越少。
第二，電梯等待的時間。電梯數越多，這樣早晚出行高峰也就越方便，反之則緊張。
第三，採光通風。梯戶比同時還深深的影響著樓棟結構和戶型佈局，以市面上常見的兩梯四戶舉例，開發商在設計戶型時，通常會把較好的資源留給邊戶，比如面積大，南北通透等；這樣中間戶就成了犧牲品，比如沒有辦法做到真正的通透，以及明廚明衛等。
第四，私密性和安全度。在相同樓層的情況下，住戶越少，相對來說隱私性越好，畢竟不用和其他住戶共享同層空間，相對也就越安全清淨。
最後，綜合以上因素，可以發現自然是一梯一戶最佳，不僅南北通透採光好，而且隱私性和舒適度也極高，缺點就是價格高，公攤面積大；其次是一梯兩戶和兩梯兩戶。至於我們常見的兩梯四戶在在選擇上，是邊戶東邊戶＞西邊戶＞中間戶，你覺得呢？
美家手記
一梯兩戶，樓棟一共6層的是極品
