很多人都在想，現在房價那麼貴，如果我有一套房子，那不就等於將來是一個富翁嗎？問題是房價高，只能交個首付，後面的月供怎麼辦啊，這樣根本上買不到房子啊。很多聰明的人就想到一個辦法，我給了首付，然後租出去，用租金來還貸不就可以了嗎？到底，這種方法可不可取。
先說這麼做的好處吧，就是你只需要付首付，後面用租金來還貸，等於有人來幫你還貸，如果租金大於月供，你還可以有收益，如果租金小於月供，你只需要補一點就可以了。二三十年以後，等你還完貸款，房子就屬於你的了，這比投資理財的收益還要高。投個資，二三十年後就可以擁有自己的房子，這是大多數人都會想的吧。
所有事件都有兩面性，有了好的一面，再來說說壞處在哪兒。壞處就是不確定的因素太多，等你交完首付辦了貸款，你不知道有沒有人會租你的房子，如果沒有，這會給你的生活帶來很大的壓力；又或者即使有人租，單租金遠遠小於月供，這也會使你面臨非常大的還貸壓力。自己手頭上的資金不缺還好，如果資金比較缺，還不起貸款，那後面你就會為了貸款而整天煩惱。
至於這種方法可不可取，還是要看天時地利人和的。首先，你買的房子戶型不能太大，戶型太大，意味著租房的人要交更多的租金，如果資金貴，那考慮去租的人就會少。其次就是地段問題，買的房子最好就是交通方便的，周邊配套設施齊全的，因為這樣方便上班族，需求大了，自然可以把房租提高，月供方面自然可以輕鬆一點。
總的來說，有人覺得可取，有人覺得不行。因為有些人並不想買新房來讓別人先住，然後幾十年之後再到自己住。
分享到:
閱讀更多 何友鬆 的文章
