說到買房這個話題的時候，大家首先想到的可能是北京、上海這樣的一線城市，但其實中國買房問題備受關注那就是香港！要知道香港已經連續八年獲得“全球最難買房城市”，所以為了解決香港居民購房難這個問題，香港也在積極努力控制房價，例如在前幾天香港就有高層人士表示要在香港推進空置稅的徵收，以此來抑制香港居高不下的房價，降低老百姓買房難度。
6月5日，香港財經事務及庫務局局長劉怡翔表示，香港正積極進行一手房空置稅的相關研究。其實這並不是香港第一次傳出有關於徵收空置稅的消息了，在3月份的時候香港財政司司長就曾表示正在考慮對空置房屋徵收空置稅，可以看出香港將徵收空置稅作為了控制房價的重要手段。那麼空置稅對控制房價有沒有作用呢？筆者認為作用十分明顯。
雖然目前相關官方公佈的數據顯示香港的住宅空置率只有3%左右，空置水平相當低，但根據官方公佈的統計標準來看：單位獲批入夥之後的1年仍未售出或租出起計。也就是說房子空一年的時間才能算空置房，但空半年、三個月的房子就不算空置房嗎？肯定不可能的，所以如果將空置標準放低到半年的話那麼香港的空置率可能就達到了6%甚至更高的水平，而事實上外國大多數國家在空置率在3%-5%之間的時候就會出臺空置稅了。
在筆者看來，一旦香港徵收空置稅之後絕對會有大部分人因為稅費的影響把這些空著的房子出售或者出租出去，對於香港這麼一個高密度的城市來說，一旦因為空置稅的原因這6%的房子在短期內進入到市場的話，那麼市場上的房源絕對會出現巨大的增加，凡是瞭解經濟學規律的人都知道，短期內供應增加會導致價格的下跌！那麼到時候香港的房價絕對會出現下跌，這並不是沒有根據的推測，其他出臺了空置稅的國家空置稅對降低房價的作用已經得到了驗證。
當然除了空置稅之外香港政府也在其他方面對房價進行了控制，例如香港政府也在大量的增加住宅供地的供應，但結果卻不是很如人意，因為部分開發商在拿到土地之後選擇了囤地不開發，這在某種程度上也加大了香港樓市的空置率，所以這個時候就更需要香港出臺空置稅來抑制這種浪費資源的做法。
其實不只是香港在我國其他房價較高的城市對於空置稅的討論也很熱鬧，就連社科院這個半官方的組織都在建議出臺空置稅來降低房價，這也說明了空置稅對降低房價的作用十分明顯，雖然目前來看空置稅實施起來還有一定的障礙，例如空置房的界定問題，但筆者相信辦法總比問題多，只要我們下定決心徵收空置稅那麼這些問題都可以得到解決，空置稅也能起到一個降低房價的作用！
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