青島小任
其實這不叫捆綁，不是我為開發商說話，先把觀點擺明。為什麼？我以前在恆大上班因為恆大也是，基本所有項目都是賣精裝房，其實精裝是一個趨勢，我自己裝修房子都是叫公司的材料員幫我開買材料，因為便宜啊，基本上是市場價的2-3折。
精裝房有幾大好處
第一，節約裝修成本，因為開發商材料來得便宜，以我自己當時裝房子為例。我用的地磚，冠珠800✖️800的地磚我去看了市場價，好一點的某型號規格的220元一張，還是熟人真實的賣價，我叫公司材料員幫我開同型號同規格的56元一張。這是真實的，我記憶深刻。
第二，節約時間，裝修房子太麻煩，瑣事太多，尤其是上班族，根本沒那麼多時間侍候那些大爺工人。一晃眼就出問題了，隱蔽工程亂來，材料被盜，我就遇到過，去接個孩子回來買的兩圈線不在了，我知道是給我做水電的工人乾的，但是沒證據，只有自己啞巴吃黃蓮。做漆的很多是按照用量收費，你一不小心工人就把你買的漆倒進下水道，漆沒了你還得多付工錢，等等問題太多了……
第三，裝修的錢在房價裡面可以貸款啊。
當然精裝也有不好的地方，
第一，風格千篇一律。
第二，施工細節很多不敢恭維，畢竟是人工量產。
至於你說的2500精裝價值幾何？反正如果你自己裝修，那個價拿不下來。開發商雖然在裝修上賺你錢，人家是賺的資源，品牌錢。
如果自己用同樣的材料裝，估計你花費要超過開發商，開發商精裝的材料供應商，像融創這種，可以說各大材料廠家求著進去。而你買的材料是走廠家出來後代理商到經銷商再到專賣店。這些環節出了成本更重要的是這些都要賺錢的。
房哥說為什麼
據小編所知現在的樓盤大部分都已經是捆綁精裝修了，拿小編所在的武漢為例，毛坯樓盤區指可數，國家限定備案價格之後，開發商就只有從其他方面賺取收益了，一種是捆綁裝修，一種是收茶水賣號子，很顯然後者是犯法的，已經被明令禁止了，但是還有很多暗箱操作的方法，捆綁裝修就可以拿來做文章了，房價在一萬一平的裝修費用是2000，房價在一萬以上的裝修費用是2500一平。
小編認為捆綁裝修弊大於利，最坑的地方就是公攤面積都算精裝修範圍內，要出25000一平的裝修錢，眾所周知樓盤的公攤都在20%以上，如果是100平的房子，公攤部分20平，公攤部分的裝修就要多花五萬，實際裝修面積每平米就加了500塊，這樣一來，每平米就要3000塊的裝修費了，真心不划算。
再就要說到裝修質量了，大品牌的裝修還說的過去，但是也沒有很好，那些小的房地產商的裝修，小編就不敢恭維了，維權之聲不絕於耳，什麼衛生間長蘑菇，地板漏水，地磚空心，煤氣管道安排不合理等等維權，身邊的很多人都說精裝修交房後，還要二次裝修，非常麻煩，很多2500一平的精裝就值七八百的樣子，批量裝修質量得不到保證。
現在買房子精裝修交付，基本上業主都會維權，一些樓盤也學精了，在宣傳手冊和合同書上面說的是帶裝修，而不是帶精裝修，等到業主維權的時候，他們就拿出來說事了，並且大部分樓盤裝修費用不能貸款，這部分費用需要和毛坯首付一起支付給開發商，直接提高了購房成本，限制了剛需的可選擇性，小編認為精裝修是比較坑的。
