東東3847136645676
大連最近連續五個月都漲，這對於多年還會長的大連來說，已經是一個不小的漲幅了。而很多人，說起後續市場也更是信心滿滿。
但我倒覺得不盡然。大連的方式很難出現暴漲狀態，因為大連的庫存量比較高，而且整個東北的政治和經濟以及人口都對他有不利的影響，以前大連吸引了大量的東北人來打工。現在大家都去南方了，大連的房價漲與跌，主要看其經濟發展的快與慢。
而現在中國一直喊振興東北經濟。對東北的會有那政策性的傾斜。大連肯定也會抓住這一波機會。雖然房子可能出現暴漲，但從過去來看大連的房價抗跌性很強。不會下跌，而是會穩健發展。所以2018年該買房就買房，該換房就換房。歷史一次次證明，房價什麼時候最便宜？就是過去。
圈子那些事兒
五代人都是大連的本地人說說看法：1，大連的房價不會跌，原因不用我說大家都知道，地理位置處於東北最好，氣候好，行政省級市，早年就是發達開放沿海城市，有很多大牌國企雖說現在不景氣，還是很吸引人的…2，早年從大連走出去的打工子弟們，有70、80的無論在國外在國內的都是很優秀的，也有戀鄉情節，難免會有殺回大連的想法，畢竟是家鄉是有老人親戚朋友的淵源。買房投資或自己居住都是第一剛需。3，真正的老大連人雖然有房，單都被早年動遷到炮啀，西山，馬蘭子，旅順等偏遠地區，這在大連本地人的思維中是不可接受的，所以一旦有條件一定要買回“市區”住房—-這和人口文化相關！4，大連從2015年到現在比較全國地區都屬於滯漲的房價，從去年開始有點回升，是因為新樓盤的拉昇和去庫存，而下一個目標就是剛需帶動的！這是不以任何理由可以阻擋的，所謂經濟決定因素！5，據我多年觀察北上廣的經驗，會產生輪動現象…新房價-二手房價-租房價-學區-地鐵-市區板塊輪動…這是個非常複雜的過程，但總體來說，要漲！相信我，是剛需的儘早下手！
芝蘭相益
泡崖2005年一套小房40平8萬 左右現在呢最便宜也得40-50萬吧 你猜大連房價會不會漲 我們的薪資在變2005年在工廠上班的普通工人一個月也就1500元左右 現在最少也得3000多 所以說能拿的起首付的還是抓緊時間買吧 不要考慮特別理想的房子 不管什麼樣現買一套 不滿意以後可以換 最起碼房子漲價你的房子也在漲 補個差價就可以了 我當初就是這樣買的現在兩套房 這是我親身經歷的 希望對於沒有買房子的朋友有所幫助
A計劃857
說說大連房價降低的可能性有多低：我剛剛到岳陽，路過長沙兩地氣溫是34度，同時大連氣溫是25度。而海風拂過，別提大連是有多舒適了。就居住環境，氣候環境，是不可比你的，說實在的比大連發達的地方沒有大連氣候好，比大連氣候好的地方沒有大連發達，大連擁有國際港，大連港，不凍港旅順港，就交通而言大連會越來越方便，而自貿區的設立將把大連推上一個新的臺階，當然這一切的基礎是建立在正確的發展軌道上。
再說說六月份大連體育新城成交了一塊地，溢價28%，樓面價8800。從這快地的定價和拍賣價我們就可以看出來，該區域未來的房價將在20000左右，而最新開盤的中海萬錦公館還是非常良心的均價16000，不排除迅速漲價的可能，因為七月該地段還有兩塊地入市，而且參與拍賣的都是頂級開發商。
大連的房價想降概率不大，大連被壓抑的太久了。
本人重點關注方向是房地產，如果您有不同的見解可關注我的頭條號一起討論。
小馬理房
大連這房價實在便宜，整天和青島比，青島一套房子大連能買兩套，又說比收入，北上廣一個月給你5萬，你能買起？一群腦殘吐槽房子貴，中山區便宜的二手房不到一萬你怎麼不買，你天天去五星級酒店吃飯，偏偏說貴，本來可以消費一般飯店的你不去，這不是腦殘是什麼。
用戶61207494391
我認為2018年大連房價下降的可能性極小，我是在2016年春天幫孩子在大連高新園區買了一處房子，當時10000元左右，現在已經漲到15000元多了，就在我答題的時候，孩子給我發過來一張高新區中鐵諾德濱海花園的房價表，顯示最低價已經達到19800元，高的已經22500元了。有點懷疑呢？怎麼會這麼高呢😊
大連在東北地區算是不錯的城市了，周邊可開發的底盤沒多少了，年輕人雖然走了一些，但在東北比起其他城市還是比較有活力，剛需的人多。
至於以後隨著國家政策的變化，能否降下來不好說，但至少今年的房價下降的可能性太小了。
平和心53574621135
目前看還是降不了
我是房屋中介，簡單說說我的看法。
從2017年開始大連房價穩步增長，到17年下半年開始到了一個高潮，漲幅最大的要屬於甘井子區，尤其辛寨子周邊的樓盤漲幅最大，成交量也是居高不下。僅辛寨子周邊萬科三個樓盤就能看出市場的火爆，開盤僅一萬多一點，到17年年底全都漲到15000元以上，2018年年初各大樓盤也是開始瘋狂調價，最少的一個樓盤也是上漲了300元。
目前大連灣地區清水房也漲到了一萬元左右，這在17年年底的時候價錢還是9000元以下，開發商的瘋狂提價也顯示了近期房價不會回落的徵兆！
大連老百姓從最近幾年開始注重學區房，記得17年8月份左右賣的金色年華公寓價錢才17000元左右，18年3月份價錢直逼27000元，這就是學區房的價錢漲幅情況，其它學區一樣離譜，成倍的增長。
3月份大連又發佈了限購政策，不過目前來看依然阻擋不了購房者的熱情，一箇中介業務員平均每天都能接到3個以上諮詢電話，也就是說市場需求依然很龐大。
我不說數據只說目前我們一線人員實際遇到的，數據有時候並不能代表銷量，房價的漲幅其實還是在於老百姓的需求。平均3萬一平依然會有人買，只是看需求罷了。
作為從業者還是奉勸一句，如果有買房的需求還是抓緊時間吧，即使有一天房價平穩了房價也不會回落，不如現在多比比多看看早點買入吧！
輪洄140559276
不會降。雖然整個東北經濟不景氣，但大連仍是整個東北最好的城市。-----無論是經濟還是環境。感覺從去年下半年，大連的房價就呈現一直增長的態勢，但是這個價格跟其他一線，一點五線城市比還是有差距。比如青島，山東的其他城市的房價均價普遍在六七千，但青島已經接近兩萬均價。大連和它相比，差距就有幾千塊錢。當然大連房子的存量比較大，是因為區域有問題的存量房的佔據了相當比例。區塊沒問題的房子還是非常暢銷的。
黎先生1019
楊建曦
目前我勸你先冷靜一下。
第一大連人口，總共那麼點人，現在流失人才太多了，房子空置率很高。
第二現在的房價及其不合理，大連人工資低，舉國聞名，歷史遺留下來的一部分，城市後勁不足也是一方面。
第三大連房價大漲的地方無非就是一點，學區，沒有學區建分校，可是你也知道全國新生兒童有多少更何況是二胎！
第四，大連吸引力小了，以前很多吉林黑龍江願意過來，而如今青島海南才是首選！
第五，經濟發展，開發區現在都建住宅了企業很少，市內四區就高新園區企業多一些，但是搞軟件的誰心裡都有數35歲沒混上去就拜拜。
所以買房先買靠近地鐵的便宜點，過渡一下！你看一下金九銀十大連房地產會出現冷場的！
