新零售導師
依我們對國家經濟發展，社會消費升級以及對國家區域規劃、成德一體化規劃來看，德陽房價還有上行空間，但是漲幅不會那麼大。
首先來看看大的方向，19大明確指出，我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。消費升級已經成為人們的基本動力以及國家拉動經濟的第一推手。
而住房消費兼具投資功能。好的生活品質應該主要由居住環境決定，這就決定了一個基本面——好的城市好的地段小區，一定越來越緊俏。
德陽是國家規劃的成渝經濟區重要的節點城市，也被納入了大成都的都市圈，隨著成德一體化的發展推進，城南對接成都有了兩個國家級新區——德陽高新區和德陽經開區。
隨著成都六環路（二繞）的開通運行，七環路（三繞）的逐漸完工。德陽已經納入了大成都城市圈，隨著成德大道，天府大道北沿線、成綿高速新複線以及軌道交通的完善和新建。區位優勢甚至超過邛崍和蒲江。加上原來具有的國家級重裝生產基地這個基礎，和德陽市“世界智造之都、國際文化名城、成都北部新城、生態田園典範”的建設，德陽從區位和人口、環境等因素來看，對比大邑、邛崍、彭山、簡陽等地。房價依然有上行空間。
不過，如果是要兼具投資功能或者只是投資，一定要謹慎。畢竟人民幣不是我們自己造的。一定要詳細洞悉目前的規劃，當然還有未來的變化。
以上觀點，乃臺乙拋磚引玉，歡迎大家多踩。
新零售導師
德陽的房價到底怎麼樣，德陽的房價也在這一輪全國房價暴漲的風波之中，也受到了波及，德陽的房價也有所上升的。
下面就是德陽人民的心聲
@閒夜賞月：德陽市區的房價在2017年4、5月漲得太快了！ 根本原因是一個大成都！有人炒翻了！ 五洲廣場附近一人說，4月間買成3500元每平米，5月就賣4500，9月居然叫價5500！ 2018年德陽虛高的房價定會回落！ 若政府不管的話，回落是毫無疑問的！
@23458：德陽房價已經過溢，現在的房價是有一部分人在推波助瀾，人口沒有流動性，拆遷又多，所以德陽房價在這一波人操作過後應該會有回落，他們也跳不了多久
@m幸福：算了吧。我姐11買的天山路的房子。42萬。現在37-8萬賣不脫。我么爸的11年玉泉B區也是41買的。現在只賣得到36萬。都在借今年樓市好出手。都賣不脫。
在德陽生活的人在這一段時間，才知道德陽的房價到底發生了怎樣的變化，未來的房價還會有所上漲嗎都是，我覺得應該還會漲吧。
因為德陽離，成都比較近，發展起來，在成都的大力下也是比較快的，所以我看好德陽的未來。
對此你怎麼看。
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給力視界
去年，全國普遍房價上漲，當然，許多城市是為了去庫存，所以之前拿地多年而未真正開發的開發商藉著去年的年景，賺的盆滿缽滿。
房價的突然上漲，後續的維持則是考驗一個城市的實際人口與實際經濟發展水平。
參考一下，每年，所在城市與相鄰城市，上市的公司數量有多少，能明顯看出這個城市的發展水平。
撇開一線城市的上市公司的性質不談，許多二三線城市的上市，大多是以實體經濟為主的，這樣就意味著，實體經濟發展的好，為這個城市創造了更多的就業，繼而，就業吸引人才，人才創造財富，如此循環，才是一個城市經濟活力的體現。
如果僅僅只是依靠全國範圍的上漲，等於政府拉了你一把，但是後期沒有做出努力的話，不要說房價，整體的經濟都會受到影響。
鄧小平曾說：實業興邦。最終城市房價的漲幅還是要看城市的經濟發展哦~
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房產小不懂
個人覺得按照政府倡導房住不炒的施政原則，還有當下德陽的人口以及收入來看，現在這個房價還是有點偏高了！
不過，還是有三點變化因素值得我們考量：
1，成德同城化的進一步推進，帶來城市交通，環境，產業等全面升級，房價會跟著走一些！
2，人們的收入水平不斷提高，當然，也包括髮展中難免出現的貨幣貶值（10年我們收入增加多少？物價增收多少？）
3，隨著德陽背靠成都，產業升級，會吸引更多的人來德陽工作，生活。
以上回答，供大家參考。
用戶93923952866
根據目前整個德陽的發展情況來看，城北上漲空間不大，很多都是一些虛高價格，城南相對來說會有一定上漲空間！德陽目前主要發展方向是邁向成都北部新城，搭上成都這艘旗艦，德陽的未來就非常好！遠觀未來成都將有四條地鐵延伸過來，另德陽也將在城南新建一個高鐵站，未來德陽城南最快15分鐘將到達成都，並且成讀天府大道也將延伸到德陽，屆時將實現世界第一城市中軸線！整個德陽政府，廣播電視臺都南遷至城南，麥德龍，永輝等知名商超也入住城南，所以未來城南的發展一定會超過城北，所以城南的房價還有上漲空間，沒有買房的現在可以下手！
MrLee雋
城北普遍比城南高1000左右。鐵二局新樓盤5800，現在希觀望。
