03.05 太原的發展中心是不是遷移到了小店區?

阪東秀人


我的答案可能和其他人不太一樣,有感覺不適應的,歡迎評論裡吐槽!

小店區位於太原市南段,與晉中市接壤,是太原市“南移西進、擴容提質”城市發展戰略的主要擴張區域,但並不是最核心的區域!

在上一個五年計劃的時候,小店區絕對是太原市最核心的發展中心,但也正是因為當時規劃、建設以及發展等問題,小店區龍城大街以南可以說是“無序發展”。直到現在,你能想到幾個重點項目、大型購物中心、品牌樓盤或者公園、醫院、學校?

即使是龍城大街,我也曾經在文章中表示過對其目前14000元/㎡房價的不解,快速路不適合商業發展、配套不完善、飛機噪音汙染等問題沒有解決,仔細看看龍城大街片區樓盤主要是哪個開發商的,定價權、議價權在誰手裡?

未來發展核心區域在晉源區!

和小店區類似,晉源區接壤清徐縣,是太原市“南移西進、擴容提質”的核心區域,有以下幾點可以證明我的觀點:

1、2019年全國第二屆青運會,是山西第一次舉辦全國性質的體育賽事,從上到下極其重視。主會場就在晉源區奧體中心;

2、明天的晉陽湖一定是太原的“龍城明珠”,晉陽湖東岸的整體規劃佈局、未來建設方向,可謂亮點十足,規劃整體包括教育、生活配套、商業休閒、地標分佈、景觀設計等等,彰顯太原獨特山水魅力與現代化新城活力;

3、包括公檢法以及為民服務中心全部搬遷到長風商務區對面,甚至未來太原市政府也在規劃建設中,晉源區已經成為太原市的政治中心;

4、山西省圖書館、大劇院、美術館、博物館、科技館,五大場館坐落在長風商務區,晉源區也是太原市的文化中心;

5、晉源區之前沒有大型購物中心也將很快成為歷史,華北地區最大的萬象城也坐落在長風商務區,加上已經運營多年的長風國貿第六館,晉源區商業氛圍正在提升;

6、晉源區引進了包括成成中學在內的10所優質中小學,為晉源區的教育注入新的活力;

7、山西省兒童醫院新址也定在晉源區,並且即將投入使用。

當然,晉源區的房價也一路飆升,大開發商新樓盤售價基本超過13000元/㎡。

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瘋狂太原人


作為山西的省會城市,太原市的發展是必然的,但隨著城區的發展壯大,太原同樣和其他城市一樣向外擴展,原來的太原是沿著汾河兩岸為主體城市骨架建設的,汾河以東聚集了太原大部分人口,而且商業繁榮,太原火車站\\動車站都在東部區域,省政府、市政府等都是在東部主城區,

汾河西岸為太原學府區域,其中以太原理工大學、山西省中醫學院、山西警官高等學專科學校等高等院校都集中在汾河西岸,汾河西岸也是山西的煤炭、化學工業和機械工業的工業區,太原城北為山西省最大的工業集團~太原鋼鐵集團工業區所在地,由於受地形影響,太原的經濟重心向北移的可能性較小,城南是太原市規劃開發的新城區,以商業區和居住區為主,太原高新技術開發區、山西大學、山西財經大學(南校區)等一大批院校在此落戶,太原飛機場便設在小店區,由於東、東南受地域限制,太原的經濟重心向南、西南移的可能性較大,即晉源區和小店區。


佳陽1368


從地理位置看,太原的發展中心遷移到小店是未來必然趨勢,但不能說小店就是中心,實際上以迎澤大街以南部分都可以說是未來發展中心,但發展較快的卻是長風大街,龍城大街等地段更有優勢。由於太原三面環山,北邊西邊東邊都是山丘,不利於城市擴展,只有南邊是平地,城市擴展空間大,同時從歷史看,晉陽城是原來太原的主城市,也在現在的太原南邊,從歷史選址看,晉陽城是千年歷史所在。


從太原大都市圈看,太原榆次清徐太谷等地是大都市圈的範圍,這幾個地方各有優勢和不足,如果太原要成為中部第二個或第三個城市中心圈,就必須和這些地縣結合才能創造太原的新輝煌,從鄭州成為中部中心大都市圈以後,太原的位置越來越邊緣化,如果不增面擴圈進人,那麼太原淪落到四線城市都有可能,所以南移東擴北拓西進才是未來方向。

太原是資源型城市,要改變城市經濟結構也必然要求中心遷移,南邊的和榆次並行的土地平坦,交通設施完善,城市規劃佈局空間大,可以為太原的未來發展提供一個新天地。



雨天絲雨


現在都太原可真的是大變樣了,比起以前好了不止一點點,而太原這種非常的變化就在於太原的經濟中於是活了起來,從經濟重心南移到了長風街開始太原的經濟也如同鯤鵬展翅,扶搖長風而上。現在就連太原的市政府也有原先的杏花嶺區搬到了塢城路哪裡,可以說太原的發展重心也就真正的遷移到了小店區了。

說實話,小店區現在不僅在經濟方面相比其他幾個區來說好多了,就連不管是醫療,還是教育,還是娛樂,小店區都是非常好。太原的僅有的幾所高校,如今搬到大學城的的搬到了大學城,而剩下的的差不多也在小店區,就連要去大學城的路也要路過小店區,還有武宿機場,再加上現在的火車南站。在小店區的高中擁有著山西最後的山大附中,還有五中實中,醫院條件也是非常的好,一棟棟高樓的蓋起,還有無數娛樂廣場的修起,小店區長風街就是太原新的城市中心。


但是雖然小店區現在發展狀況非常好,但是就不意味著其他幾個區發展不好,太原還是一個很有潛力的城市而且在未來也會發展的更好。扶搖直上九萬里,絕雲氣,負青天,太原的未來會越來越美好。


山西新鮮事


嗯,基本上可以這麼說,不過小店區只是太原發展中心之一,除了小店區,晉源區一樣發展的非常快,總之,城南已經成為太原的發展中心,為什麼呢?從幾個方面來說吧。

教育

眾所周知,一直以來太原的優質教育資源集中在老城區,迎澤區以及以北,好的小學已經開始往南發展了,或開分校或搬家。中學也一樣,五中十中成成等也都在小店區和晉源區開疆擴土。

醫療

山西最大的醫院--山西大醫院已經在龍城大街紮根了,市婦幼、省婦幼、市人民醫院等不少優質的醫療資源紛紛在小店區和晉源區開分院,有的直接搬家。

商業

這個最具代表了,以前太原市的商業中心,柳巷說一不二,唯我獨尊,但現在已經今非昔比了,親賢-長風一線聚集了大量的高檔、大體量的商場,比如茂業二期、王府井、天美北美、百花谷等,此外,晉陽街儼然已經成為新興的商業中心,目前的北美N1是一家獨大,但接下來蘇寧廣場、融創中心等會進駐這一區域。這是小店區,而在晉源區,長風商務區目前只有國貿第六館,但今年華潤萬象城也將在這一區域開業,這是山西最大的商場了。遠期遠大也將在長風西街打造大型商場。而回過頭來看柳巷,已有點老態龍鍾的感覺,商場不上檔次,街道面貌也亟待改善,也都是消費力一般的顧客。好在鐘樓街改造,將是明清風格,迎澤區的朝陽商圈也或將迎來太古裡,目前在親賢街和雙塔商圈選擇。總的來說,商業中心已經是明顯南移了。

機關

這點也很明顯,包括省政府都已經搬到了學府街,你在龍城大街走一圈,會發現越來越多的機關單位搬至這裡,最近公安廳也敲定了搬至龍城大街,接下來還有發改委財政廳。

房價

我在很多答題中已多次說過了,就不多講了。晉陽街-龍城大街、晉陽湖周邊,這是目前太原房價的雙極,未來的發展潛力也是最大的。

交通

南站已經成為新的交通樞紐,帶動的人流信息流資金流不可限量,地鐵2、3號線在晉陽街交匯,學府街龍城大街東延,西中環南延,在小店區和晉源區,是太原交通的發展重點,這裡的路網越來越密集,路況也完勝老城區。

除了這些方面,其他方面還有很多發展中心南移的影子,比如生態環境等,就不一一舉例了,你在太原多走走多轉轉,一切明瞭!


山西新聞網


太原的發展中心向小店區遷移的步伐確實越來越快,因為老的中心迎澤大街周邊,已經沒有大的發展空間,大拆大建成本太高,因為大都市不僅需要精緻密集的立體建築和交通,而且要有大地域圈。而太原南邊不僅地勢平坦,發展空間較大,而且又有晉陽湖水系映襯,向南發展已成必然。目前來看,太愉路、塢城路、體育路、長治路、平陽路、濱河東路、長風街、學府街、南中環、龍城大街都起點較高,都集中在小店區,太原南站髙鐵樞紐站、武宿機場在小店,省政府遷至小店,山西大醫院,省婦幼院也在小店落戶。山大、財大、山大附小、八一、九一小學等優質教學資源也在小店聚集。另外,國家級太原綜改示範區、大學城也落戶至小店與晉中交接處。隨著太原榆次同城化步伐的加快,小店成為中心也算是一種必然。


誠實140793466


我的回答可能跟其他人不太一樣。我認為太原目前為止,沒有明確的中心地段,有不少點或者線是受到大家關注的,而且也是資金重點流入的地方,比如長風街一帶,晉陽湖一帶,南站一帶,三給片區,各中環沿線,以及地鐵周邊。然而太原市的規劃一向都沒有明確到市中心和城郊,老城周邊仍舊不斷改善,而且老城在醫療,教育和政治上仍舊不容小覷,南邊新城和晉陽湖周邊以及河西政務中心這邊,都屬於疏解擁堵舊城的功能,提升待發展區域的發展上限。而且從房價和地價看,太原市的確說不來哪裡是明顯的中心,除了尖草坪區外,其他區環內地段以及熱點片區,基本上跟大家認為的幾個區域中心的房價地價沒太大差異~

所以,我認為太原目前的發展方向,是多城區多中心協同發展,把攤子擴大,才能增加太原做為一個省會城市的輻射能力。未來可能每個區都有絕對的中心地段,但各個城區發展一定需要齊頭並進。


思想者_樂樂


北京都擴了多大了,也沒見誰說東西城不是北京的中心,新區永遠都是炒房的中心,晉陽湖規劃的再好,房子沒人住也是空談,一個成熟社區的發展不是靠規劃打廣告炒房吹牛皮就能出來的,太原的城區人口才300多萬吧,你看看現在龍城大街什麼樣,除了去大醫院看病的有人氣兒麼,投資熱點永遠不會成為生活中心,因為太熱導致泡沫,剛需進不去,最終淪為炒房的犧牲品,到時候房是賣出去了,晚上燈都不亮,商業發展從何談起,最終惡性循環,歸根結底,人口不夠,啥也扯蛋。


ljvia


個人感覺是晉源區長風商務區這塊遷入的政府部門越來越多了,晉陽湖片區也引進了好多名校,名企。新晉祠路也是修建的和濱河東西路,龍城大街有的一拼。一些大的醫院也南移。太原南城的發展建設是比北城要好,馬路寬闊,交通四通八達!希望太原越來越好,人民越來越幸福吧😄!



帶著希望向前衝



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