長征小學、東方母愛公園、淮安市第一人民醫院所在地，南又與水渡口商圈相連，暢享萬達商圈。如此多的利好一度讓淮陰區鹽河南片區成為房企爭相進駐之地，也是曾經主城區地王所在地。
區域發展
目前整個區域發展非常成熟，近年來最重要的利好一是內環高架的開通，二是圍繞著大潤發超市、利群時代兩大超市而形成的商圈也日漸成熟。與淮安很多老城區一樣，這裡不是城市規劃發展的重點，卻憑藉著現有配套優勢從未落寞。
區域配套
作為淮陰區核心區域，資源配套可以說是高度集中。交通：除了北京路、翔宇北道、淮海北路、承德路等城市主幹道貫穿其中之外，在南片區內黃河路高架貫穿東西，與市區各區域聯繫更為緊密便捷。教育：長征路小學、淮師二附小、淮海中學、淮陰區開明中學均在區域內。醫療：淮陰醫院（縣醫院）所在地，還擁有全市乃至蘇北醫療方向標的淮安市第一人民醫院，臨近長征小學的東城醫院在建中。商業：淮陰區大潤發超市、利群時代廣場休閒娛樂：東方母愛公園、櫻花園、荷花公園、古黃河風光帶、從東至西均有涉及。
▲長征小學
▲東方母愛公園
區域樓市
從北京如意房價率先破6000單價到開源瓏城一房難求再到石榴、成賢府高價拿地，區域樓市一度讓主城區望塵莫及，這裡也成為品牌房企眼中的香餑餑。近年來綠城、石榴、交通控股等實力房企均已進駐。目前區域內在售項目主要集中東南板塊內，幸福城僅剩少量房源、在售主力樓盤有淮上院子、金潤城御園、愛琴海彩住宅，新入市項目為成賢府及九里頤荷府。區域在售高層毛坯均價普遍在8500元/㎡左右，精裝房房價已過萬。
新盤一覽
1、成賢府
項目拿地樓面價5209元/㎡，是淮陰區的“地王”！也正因“出生不凡”所以一直以來“備受關注”！
據瞭解，成賢府項目規劃4棟高層住宅，以及2棟2層商業。此外，項目還將配建一個3層的幼兒園。高層住宅中，2棟毛坯交付、2棟精裝修交付，戶型面積為84㎡兩室兩廳一衛、102㎡三室兩廳一衛、111㎡三室兩廳兩衛、127㎡四室兩廳兩衛。
成賢府項目最大的賣點便是近距項目的長征小學！該項目距離長征小學僅有百米。
▲成賢府沙盤
▲項目戶型圖
2、九里頤荷府
項目由5棟高層住宅組成，總戶數656戶，車位總數1085輛。周邊配套也十分優越，東側為淮安市第一人民醫院、西側為淮陰醫院、南側為荷花公園，北側則有利群時代、淮陰區開明中心等配套。據瞭解，項目主力戶型為82㎡兩房一廳一衛，135㎡四室兩廳兩衛，184㎡四室兩廳三衛。
▲九里頤荷府沙盤
▲82㎡兩室兩廳一衛
▲135㎡四室兩廳兩衛
▲184㎡四室兩廳三衛
後記：區域內除了無大型商業配套外，其餘配套堪稱完美，特別是購房者關注的教育資源，這裡可以說甩了鹽河北一大截。正因如此，房價也比鹽河北高出2000元/㎡。不過近年來區域內不少項目備案價較高但實際在售價格有的甚至降了千元。在區域新利好未有顯著落實之下，房價在上一臺階恐非易事。
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