木木38695
我以前也是不看好鑽石灣的！但未來陸續交通解決它的價值凸顯！地鐵五號線主體工程完工了！海底隧道O在興建中，算是個80中分校學區吧（具體學區與否不是很清楚）其實臨海部分土地基本遠洋佔啦！遠洋高端品牌遠洋公館突破2萬，梭魚灣商務區，海邊濱海風光和體育公園比較期待！據說專業足球場備選地點（另外一個是石灰石礦），不好的地方其一是大鋼大化原地址，飛機主航道，和造成廠在附近會有影響！選擇就是利弊權衡！我想大連地產近兩年蕭條，但鑽石灣目前地價房價都不便宜！投資成本高啦！不是能不能投資，而是能不能投的起的問題！
高人一半
鑽石灣只是遠洋的一個樓盤，這個區域，不是大家想像的那樣
最南側:
鑽石灣一期，二期汙染很小，離飛機航道也很遠，價格自然很高，學區是80主校，因為80中已經飽和，初一都在鑽石灣上，買80老學區的，非常慘!
鑽石灣小區三期，基本都在大化原址內。
北側:
青秀藍灣是大鋼地，離飛機航道很近，離鐵路也很近，晚上火車會有噪音，但背靠東方路，交通方便，買菜有四院早市
天下糧倉，76學區，非添海，倒煤架原址，交通便利，缺點 離5號線地鐵口遠，未來可能有高架橋通過
正在開發地塊:
萬科地塊，青秀南側，公共交通不好，基本需要自駕，航道，離5號線地鐵口相對較近，離80中近，是不是大鋼地塊有點模糊。
遠洋地塊，離金家街地鐵站最近，背靠東方路，交通沒問題，是不是添海，這塊不好界定，這塊地是不是大鋼也不太好界定，但土地應該處理過。缺點，離變壓站近。學區暫時是80中，但76更合理。
鵬鵬0996
感覺小窯灣和開發區濱海路吧 金普新區更值得投資 就像學區房大連晚了三四年 很多地方的新區都有全市最高的房價 大連也不會缺席 只會遲到 鑽石灣特意去轉了 也去轉了開發區濱海路和小窯灣 鑽石灣位置現在看來是不錯 但是城建和樓盤的感覺差些 能看到大連的天際線 但周圍老房子也很多 一定會影響城市建設的整體感 開發區濱海路感覺很現代 大氣 配套很好 環境非常好 濱海公園 體育公園 童牛嶺山體公園 泊石灣海濱浴場 南面就是海 北面還有大黑山 也能看到大連的天際線 整個地區都是新建的 給人感覺非常好 小窯灣19年很火 很多項目相繼落地 但是屬於建設初期 還是很荒涼的 自然條件不錯 山水相依 城建投入不少 幾座很現代的大橋 未來的感覺 自貿區和國家級新區核心區的定位 以後應該會很好 鑽石灣投資對於現在的價位就不如濱海路和小窯灣了 畢竟新區的投資理念剛剛在大連開始 還屬於萌芽期 後期的收益更值得期待
藍天71147741
鑽石灣上面是飛機航道，歷史上大連的墜機低調附近！東邊是化工廠，天然氣，那味道絕了！門前是造船廠，入海口的水都是黑的！土地以前是最毒的日本在華的化工廠附近，都說現有房屋不在毒地上，但是確實離得不遠！最後，規劃局說了，造船廠和化工廠二十年都搬不走，飛機航線也保留！所以，你自己覺得值不值呢？？
星辰大海之子
大連市內你覺得哪裡不適合投資，我覺得大連哪裡都有活力，沿線幹到旅順邊，這邊幹到體育新城，還有一邊是大連灣，還有一邊是前關。你覺得哪裡會低價？我覺得哪裡都不會便宜，買房子最好的時候就是現在，說開發區不行的，你看看紅星海和華潤海，再看看我小窯灣，說金州不行的你看看連大和金州灣。深了不說了，只要你有本錢目前就沒有虧的。
大明195568820
投資選:機場新區（甘井子萬達）周邊，東港70年產品，高新園區核心區域……
塞外好兒郎
鑽石灣，填海造的大鋼，大化，造船廠等廠區，大化原有地皮以排放化學廢渣出名。入海口為機場，周水子，春柳區域生活糞便排洩口。味道老鮮了。
小牛啃老草
你這個問題有點模糊。如果投資的話，你看你有多少錢？是投資商品房還是公寓？不建議你在大連灣投資和開發區。大連現在發展比較緩慢。而且工廠現在不發達，都在裁人。如果你在大連灣跟開發區那邊，都是現在很少有工人能買得起1萬以上的房子，以前五六千還有的人買。 如果投資建議在市內，肯定能賣得出去，而且租的話也肯定能租得出去。開發區價格現在太高了。你看貝殼網上的成交記錄，基本上都是80萬以下的老房子，像1萬以上的新房子，100萬總價100萬以上的，很少有成交
易怒的河馬
那邊實際情況看是不適合去的，當時的宣傳語是要建大連的外灘目前看外灘沒起來，但是香港腳是有了。
杜丘
現在已經太貴了，投資不起啊，害怕沒人接盤
