十月過半，佛山超40個項目扎堆上市，競爭激烈程度可想而知，哪個項目順利跑出？

從最新披露的數據來看，位於季華西板塊的金地海逸悅江首開告捷，半月銷售110套，去化率達8成，銷售金額逾1.7億元。

110套意味著什麼？

要知道，去年禪城區銷冠項目全年賣出988套，相當於平均每半月銷售41套。而金地海逸悅江首開銷量已經遠超去年禪城銷冠項目。

從十一前開始，這個項目就客流如湧，天天上演“人從眾”，堪稱金九銀十最火項目之一。

有不少客戶一家大小出動，從戶型格局、周邊環境、學校、商場等多方面瞭解，不放過任何一個細節。

▲項目人氣

到底，這個項目憑什麼打動購房者的心？在銷售中心，部分購房者分享了自己的看法。

本地小夥阿明說，“這個位置可以，過條橋就到張槎，去市區上班方便”。

一對看中95平戶型的年輕夫婦說，“主要是價格便宜，1.35萬/平起步可以接受，我們剛畢業兩年預算不多”。

▲看房客戶

一位老太太說，“附近有市場和學校，去買菜和送孫子上學都方便”。

還有購房者對金地品牌比較認可。“聽說過金地九瓏璧，房子質量和物業都不錯，所以蠻期待新項目”，來自石灣的陳先生說。

▲看房客戶

據悉，該盤客源主要來自南莊、張槎、石灣等地，以剛需和首改客戶為主，因此對性價比和居住舒適度尤為挑剔。

如果深入瞭解，你會發現這個項目還有很多過人之處，不妨來看看。

季華西，三大交通動脈+4軌道交匯

買房先看地段，被奉為房地產的金科玉律。

攤開佛山偌大版圖，季華西作為佛山創新發展的“強中心”，擁有貫穿東西的季華路和魁奇路雙中軸，還有南北走向的禪西大道交通大動脈，地段優越性不言而喻。

·季華路，自西向東串聯季華西、季華商圈、直通桂城，被譽為“佛山總部經濟第一街”，是推動佛山經濟和產業騰飛的黃金中軸。

·魁奇路，從千年文脈到第二條中央商務帶演變，見證著一代代佛山人智慧與財富的積澱。

·禪西大道，貫穿禪南順三區的交通大動脈，突破時間與空間的限制，撐起城市脊樑。

如今，三大交通主幹道在季華西板塊交匯，其蘊藏能量可想而知，人流、客流、商機、財富都將滾滾而來。

令人驚喜的是，蜿蜒曲折的東平河水道也在此，浸潤著季華西的每一寸土地，形成獨特的濱水生態風光。

未來，佛山市民有機會乘船夜遊東平河，而季華西將依託“石灣古韻”景點，成為東平河景觀帶的西部起點。

▲東平河季華西段景觀

城央濱河景觀無可複製，如果還有軌道交通加持，即為城市價值所指。

對於剛需一族來說，便捷出行、高效通勤始終是關注焦點。

從百度地圖上看，從項目出發到佛山地鐵2號線綠島湖站僅2.6公里，到廣佛環線張槎站約3公里，4站可到廣州南站。（兩者均為在建線路，其中2號線預計2021年9月試運營，廣佛環線首通段預計2020年3月通車。）

更不用說，附近還有佛山地鐵4號線（報批中）、7號線（規劃中）縱橫交錯。

4大軌道齊聚，城市價值疊加，未來前景不可估量！

單價1.35萬/平起，省掉百餘萬房款

如此優越地段，莫非房價很貴？動用6個錢包買房？完全不必！

項目首推的1棟、2棟北靠江邊，位置較好，售價僅為1.35-1.5萬/平。

對比祖廟2.2-2.8萬/平、千燈湖2.6-3.3萬/平的價格，如果選擇金地海逸悅江，僅用1/2的價格即可輕鬆上車。

有購房者算了一筆賬，以95平房子計算，總價最多省掉百餘萬。

如果選擇禪桂其他板塊，沒有50萬以上首付預算，很難選到合心水的房子，月供約6千多元到1萬元左右。

而佛山人的工資水平是多少呢？

智聯招聘數據顯示，2019年秋季佛山白領平均月薪為8372元，這意味著對於工薪階層來說，買房依然不易。

價格美麗，居住舒適度如何？

僅從社區規劃來看，就足夠讓人心動，更不用說周邊學校、菜市場、商場、醫院等環繞。

適合自住的社區，生活氣息濃厚

項目以“360°健康家”為理念，規劃夜光跑道、陽光草坪、 碧波水景、親子樂園、健康廣場等10大主題配套，滿足不同年齡業主需求。

在這裡，無論你是帶著小孩的年輕媽媽，還是晨運的老大爺，都能找到適合你的一方天地。

▲兒童主題樂園效果圖

▲老年人健身廣場效果圖

如果還想盡情擁抱大自然，附近就有千畝綠島湖溼地公園、3.5萬㎡全生命週期活力公園（建設中）、千畝羅南生態園等，呼吸每一口都是鮮氧。

生活處處是風景，有人喜歡生態公園的寧靜，也有人喜歡菜市場的喧鬧。

一位老太太說，“家門口就有溶洲市場，用便宜價格就能買到新鮮肉菜，很開心”。

功夫君也喜歡逛菜市場，因為城市生活中，菜市場越來越少見，但它卻是最具人間煙火氣、最撫慰人心的地方。

▲菜市場示意圖

如果不習慣接地氣的菜市場，你還可以驅車去附近的商場購物。

幾首情歌的時間，即可直達智慧新城源海國金商場、綠島廣場、創意產業園、順聯國際、吉利購物廣場等。

教育配套方面，項目周邊毗鄰8所名校，包括省一級公辦溶洲小學、溶洲幼兒園、佛山市外國語學校和外國語北區學校等，滿足15年無憂教育需求。

生活配套完善，一站式出行，滿足你對美好生活的各種想象。

▲佛山市外國語學校（來源：禪城檔案）

貼心戶型設計，82平可做舒適三房

更令人驚喜的是，項目將於近期加推7、8、13座新樓棟，主打建面約82-142平單位，戶型方正實用，全屋通透，空間尺度感十足。

▲項目規劃圖

打造過9米瞰江陽臺的金地海逸悅江，還將帶給我們什麼驚喜？本次新增建面約82平三房和121平四房，從戶型來看也是可圈可點。

比如建面約82平戶型竟然可以做三房，餐客廳相連，陽光肆意傾灑，溫馨而不侷促。三個房間歸於一側，與公共區分離，動靜分明。

▲建面約82平戶型圖

比如建面約121平四房有南北雙陽臺，全屋通透，通風采光較好。餐客廳空間闊綽，三代同堂，共享天倫之樂。

▲建面約121平戶型圖

四個房間中，有三個房間帶飄窗，擺上小茶几，手捧一杯香茗，享受閒暇時光。主臥預留衣櫥和梳妝檯位置，更顯精緻與浪漫。

豐富戶型，滿足不同層次人士的居住需求。更重要的是，82平三房，意味著首付門檻更低。如果按1.35萬/平預估，三成首付僅需33萬起（以案場價格為準）。

放眼禪桂，還有哪個一手樓盤有這個價格？

聰明如你，還不趕快抓住金九銀十的尾巴。