買房子對大部分人來說本來是一件好事，但家在蘭州市安寧區的陳先生最近卻因為買房子的事焦頭爛額。
據瞭解，陳先生在2017年8月份買了蘭州市安寧區的瑞南紫郡商品房，按照合同，出賣人應在2019年6月30日交房，但出賣人一推再推，直到現在。
10月初好不容易有了消息，通知收房，但陳先生卻有了疑問。
交房為啥不能“一價清”？開發商稱預售較早不適用
原來，交房的時候，出賣人向陳先生收取了一筆費用，這筆費用包括天然氣初裝費、有線電視初裝費、天然氣壁掛爐費用，共計7800元。“我們買的是商品房，按照'一價清'制度，這些都應該包含在房款中，為什麼還要額外收取？”
針對陳先生的疑問，華商報致電瑞南紫郡商品房的出賣人白銀銀滬置業有限責任公司經理，該經理稱，“我們是正常收費，預售項目是在蘭州市安寧區註冊的，但預售是2016年就開始的，所以，不按’一價清‘制度走。”
那麼，瑞南紫郡是否要按“一價清”制度走？華商報致電蘭州市房管局，房管局一位工作人員介紹：“這個制度並不是2017年才有的，是一直以來就有，所以這個事情上是適用‘一價清’制度的。”
驗收不合格就交房？業主擔心安全隱患
據陳先生介紹，關於房子問題，業主們去蘭州經開區規建局詢問過，蘭州經開區規建局回覆的文件明確寫著：白銀銀滬置業有限責任公司存在未經驗收合同交付使用的違規行為，並下發《整改通知書》要求整改。
“按照合同第八條交付期限，交房時商品房需驗收合格，但現在我瞭解到的是房子並未通過驗收，我覺得存在一定的安全隱患。”
對此，白銀銀滬置業有限責任公司經理先是回應消防質檢過幾天就下來了，後又稱：“我們的質檢是合適的。”
違約金到底咋付？雙方各有說法
“本來應賠付的34007.3元違約金拿來抵20376.19元入住費，剩下的13631.11元還要抵扣物業費，房屋面積小的要抵扣2年半，房屋面積大的要抵扣4-5年，那誰願意？”
對此，白銀銀滬置業有限責任公司經理表示，當時合同裡面寫了逾期賠付比例，並沒有說賠付方式，“現在我們這種賠付方式業主不同意，雙方達不成一致，這個房子沒法交。”
針對陳先生的疑問，華商報諮詢李律師得知：只要業主和開發商達成協議，可以抵扣，雙方不同意，則先看已經籤購房合同中是否有違約金可以抵扣物業費的條款，若沒有，業主也不同意抵扣，開發商就必須支付違約金。
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《關於進一步規範蘭州市新建商品房和保障性住房銷售價格行為的通知》
《通知》中提出,2017年4月24日以後備案的新建商品房和保障性住房，必須嚴格執行”一價清"制度。
除維修基金外，供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監控系統及其他屬於購房人所有的公共設施、設備的配套建設費用，均包含在房屋價格中，房地產開發經營單位不得向購房人另行收取費用。
蘭州二三里運營中心爆料電話：13321281823
（LDR）
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